隨著疫情好轉、生活復甦
“在成都怎樣才有購房資格？
可以在哪些區域買幾套？”
今天就讓我們一起來了解一下吧！
01 成都2020年限購政策
2020年成都的“限購”政策，對社保、戶籍、購買套數都有影響。
01 對社保和戶籍的限制
1.擁有2年或以上成都戶口有購房資格；
2.連續2年或以上繳納成都社保，且穩定就業有購房資格；
3.落戶不滿2年，但在成都穩定就業並連續繳納社保12個月也具備成都購房資格。
02 對購買套數的限制
1.戶籍在大成都範圍內的2人或以上的家庭，最多可以在成都購買2套房。
2.戶籍不在成都的家庭（不論人數），最多可以在成都購買1套房。
3.戶籍在成都的成年單身青年（1個人脫離父母自立門戶），最多可以在成都購買1套房。
如果同時滿足以上條件，那麼恭喜你已經具備了在成都購房的資格。
擁有了購房資格，還要了解成都的購房限制區域劃分👇👇👇
看懂了區域劃分，我們接著往下走~
02 成都社保的購房限制區域
A類
天府新區直管區的社保
可購買：天府新區成都直管區、高新西部園區、錦江區、青羊區、武侯區、金牛區、成華區
具備條件：連續不間斷繳納2年成都市社保；在天府新區穩定就業；購房當月，社保和單位註冊地必須在天府新區，且為單位性質繳納。
B類
高新南區社保
可購買：天府新區成都直管區、高新南區、高新西區、錦江區、青羊區、武侯區、金牛區、成華區
具備條件：連續不間斷繳納2年成都市社保；在高新南區穩定就業；購房當月，社保和單位註冊地必須在高新南區，且為單位性質繳納。
C類
主城5區+高新西區社保
可購買：天府新區成都直管區、高新西區、錦江區、青羊區、武侯區、金牛區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區
具備條件：連續不間斷繳納2年成都市社保；在主城5區或高新西區穩定就業；購房當月，社保和單位註冊地必須在主城5區或高新西區中的同一區域，且為單位性質繳納。
D類
近郊5區的社保
可購買：高新西區、錦江區、青羊區、武侯區、金牛區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區
具備條件：連續不間斷繳納2年成都市社保；在近郊5區穩定就業；購房當月，社保和單位註冊地必須在近郊5區中的同一區域，且為單位性質繳納。
E類
遠郊10地區的社保
可購買：E類地區（青白江、蒲江、大邑、崇州、彭州、新津、都江堰、邛崍、金堂、簡陽）。
具備條件：任何區域穩定就業；連續購買12個月成都市社保；購房當月是單位性質繳納的社保。（注：該區域對購房主題在全市範圍內擁有的自有產權房套數不作要求，對新增購買房套數不作要求）
*注意：
1）夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算;
2）父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房;
3）在全市範圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓;
4）家庭成員共同購房的，其中至少1人具有我市戶籍可認定為本市戶籍居民家庭;
5）本市戶籍居民兩人及以上家庭：包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未滿18週歲的子女、離異(或喪偶)父(母)及其未滿18週歲的子女;
6）本市戶籍居民成年單身家庭：包括18週歲以上未婚的單身居民、離異(或喪偶)且無子女的單身居民、離異(或喪偶)且子女已年滿18週歲的單身居民。
有的讀者提出的典型問題，具體回答如下：
1.用社保資格買房必須是連續2年（24個月）單位社保嗎？
答：不是，可以含有個人購買的社保，但個人購買社保累計不能超過6個月。
2.受疫情影響，2020年2月和3月的社保未扣繳，若之後補繳，是否影響購房資格？
答：根據成住建防疫相關文件，參保單位員工個人在2020年4月1日及以後購房時，因受疫情影響，企業和經營主體未能按時繳納2020年1月、2月社會保險費的，在3月底之內補繳，參保職工個人購房資格不受影響。
3. 在成都市內連續繳納社保超過24個月，但工作單位有變動，怎麼判定是哪裡的購房資格？
答：如果在成都市連續繳納社保累積超過24個月，則以買房當月社保所在地為準，具有當區的購買資格。
4.工作單位和社保繳納區域不統一，能不能買房？
答：不能，社保繳納地和工作地需要統一。
5.如果24個月連續購買社保，期間有幾個月是註冊在外地的公司購買的成都社保，買房時社保是成都本地註冊公司繳納的成都社保，具有購房資格嗎？
答：沒有，需要連續24個月都是成都本地註冊的公司繳納的社保，外地註冊的公司不行。
6.成都個體工商戶持個人社保可以在成都買房嗎？
答：可以，個體工商戶法人和個人社保購買者一致，且位於同一區域；同時個體工商戶營業執照滿兩年，個人社保滿兩年，則具有這一區域的購房資格。
03 其他條件
01 外地人在成都買房的條件
1.成都本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。
（本市戶籍居民家庭：是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18週歲子女。）
2.外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房。
02 落戶成都多久可以買房
1.成都人才落戶滿2年或者在落戶區有穩定工作並且連續繳納社保12個月後，才可以買房，注意購房當月為單位性質繳納社保。
2.E類區域要在A、B、C、D區買房的，只需要按照同城遷移辦理戶口轉移手續即可。
根據成都的買房落戶政策，可以先買房再落戶，也可以先落戶再買房。
快轉發給身邊需要的人吧！
今日話題
關於成都買房，還有什麼問題留言區見哦！
領福利
領水果優惠券、搶特價好水果
吃水果就 + 他
👇🏻
圖文┃ 綜合自網上
部分圖源自網絡，侵刪
閱讀更多 成都精緻生活 的文章
