工程界面劃分
界面劃分應結合招標界面劃分圖、施工圖、招標清單、工作界面劃分、工作內容及招標文件中其它相關內容綜合理解。如果上述內容中存在衝突或者不能相互解釋情況，以業主按照招標界面劃分的原則及思路的釋疑為準。
一、關於施工界面劃分的一般約定
1、針對施工界面劃分具體條款的理解，發包人與施工總承包單位存在爭議時，發包人有最終解釋權，施工總承包單位須無條件服從，針對施工界面劃分可能存在遺漏時，由發包人依據現場實際情況，從有利於工程質量控制、安全管理、投資控制、進度控制等角度合理確定並補充施工界面劃分，施工總承包單位須無條件服從；
2、當具體界面劃分與招標工程量清單或設計文件或各專業招標範圍等存在相互不一致時，發包人有權基於保證工程實施，清晰界定責任等角度出發，重新調整界面劃分，或刪減或增加施工總承包單位承包範圍內某些清單項目等，施工總承包單位須無條件服從；
3、當施工總承包單位參與發包人另行發包的專業分包項目投標並中標後，本界面中對應專業工程施工界面劃分即相應失效，均由施工總承包單位負責實施；
4、專業分包單位進場前，施工總承包單位負責在主體結構（含砌體結構）中實施預留預埋作業[埋件（含幕牆專業）、預埋線（套）管、預留洞口]，並對其準確性負責；專業分包單位進場後，負責派人同步參與發包人組織的預留預埋驗收，負責正式接收後預留預埋分項工程的成品保護工作；
5、施工界面僅描述和約定工程界面的劃分，除招標文件“第二卷 合同條件”“投標人須知附件1：工程量清單說明及投標報價要求”“投標人須知附件2：《工程量清單說明及投標報價要求》的修改及補充條款”及工程量清單中計取的費用外，本界面所涉及的明示或隱含的工作（義務）均應綜合考慮在投標報價中，發包人不另行計量支付。
以下工程界面劃分包括但不限於：
二、施工內容界面
《前附表二：工程主要事項》承包範圍包括但不限於如下內容：
1、 主體結構工程：負責設計施工圖範圍內的全部混凝土結構、砌體結構、鋼結構及附屬結構、設備基礎、管線預留預埋等工程施工。
2、 屋面工程
3、裝修裝飾工程：僅普通裝修（牆面抹灰、門（除防火門、木質門、鋼質門）、窗、地下室、消防樓梯間、設備房、辦公室等裝飾），原則上，除精裝修區域外的裝修裝飾工程均由總承包負責，同時精裝修區域內的砌築等工作由總承包負責施工
4、通風空調工程：宿舍食堂綜合樓工程中所有通風空調工程的內容均在本次招標範圍內，實訓大樓內除實驗室專用通風空調工程，其餘內容均包含在本次招標範圍內
5、給排水工程：所有區域的給排水施工（衛生間潔具、人防戰時給排水除外），實驗室給排水按設計圖紙在實驗室內預留接駁口 。含正式用水（給水、排水）市政接駁連通、驗收、開通等工作，以及相關手續辦理。
6、電氣工程：負責完成除指定分包工程以外的所有電氣設備、材料的供貨、安裝、調試和驗收，以及所有相關設備、材料和構配件等的供貨、安裝、調試和驗收等內容。
7、消防設施工程：所有防排煙系統、消防水系統、防火捲簾、滅火器、氣體滅火系統、火災自動報警及聯動控制系統、消防廣播系統等設備採購、安裝、調試及負責消防驗收。
8、室外工程：負責室外管網工程、室外給排水工程、室外電氣工程、市政配套工程、市政給排水等施工。包括室外管溝的土方挖運和回填、給排水管道、閥門和室外消火栓的採購與安裝、檢查井、雨水井、化糞池、圍牆的基礎、圍牆、擋土牆、排水溝等施工；負責道路路燈線管、電線、電纜、燈具、燈杆、電源箱等的採購、敷設、安裝、調試與驗收；室外強弱電線管的預埋及手孔井施工；負責路口報批、開設、施工、原有地下管線保護。
9、地基基礎工程：負責土方的挖運、回填、夯實及構築物的基坑（槽）開挖、樁基等全部基礎工程。
10、基坑支護工程：負責基坑支撐系統施工等工作。
11、拆除、遷移工程：包括但不限於現狀場地地表附著物、構築物、苗木等拆除及遷移
12、土石方工程:負責土方開挖、回填、運輸及棄置等工作；開挖前需根據招標人提供的地下物探圖和招標圖紙配合完成地下管線遷移及保護工作，負責場地內遺留樹木砍伐或遷移工作。開挖過程中及時觀測周邊地面及相關建、構築物的變形情況，以免造成周邊建築物下沉塌陷，並導致排水設施受到損壞。若出現此類問題，總承包單位應及時修復。對因施工不當引起周邊單位的經濟損失，由總承包單位全部負責。
13、變配電工程；
14、幕牆工程：包括但不限於幕牆深化設計，幕牆系統，外門、外窗及其構配件的採購及安裝。
15、白蟻防治工程：負責總承包承包範圍內的白蟻防治工程。
16、邊坡支護工程；
17、燃氣工程
18、標識標線工程（地下室及首層室外 部分，車道指引、車道劃線、車擋、停 車位劃線等）
19、泛光照明工程
三、施工界面劃分的主要約定
界面劃分應結合招標清單、工作界面劃分、工作內容及招標文件中其它相關內容綜合理解。如果上述內容中存在不明確/衝突或者不能相互解釋的情況，以發包人、監理工程師按照相關需求規定劃分為準，且發包人有權根據工程進展的需要進行適當的調整。凡是為完成本工程所涉及到的一切內容及服務均由本承包人負責實施包括但不限於以下內容：
（一）承包人與指定承包人承包範圍劃分
1、承包人負責向指定承包人（包括防水工程、人防工程、外牆塗料工程、防火門工程、木門、鋼質門工程、精裝修工程、電梯工程、潔具、電纜及變壓器供貨商、跑道及球場面層、室外景觀綠化、廚房設備界面等指定專業承包人）提供施工場地、材料堆場、臨時水電接駁、垂直運輸、腳手架等，並對指定承包人進行進度、安全等統一管理。
2、承包人負責按進度計劃向指定承包人移交工作面，按進度計劃收回移交的工作面進行下道工序的施工，並對指定承包人的成品或半成品負責保護。
3、承包人負責與指定承包人簽訂總分包協議，並協助指定承包人辦理施工許可報建手續，根據工程驗收需要收集整理指定承包人的驗收資料，並在指定承包人驗收資料上加蓋承包人公章，承包人不得以任何理由拒絕或提出任何附加條件。
（二）承包人職責
1、配合工作（費用包含在配合費中）包括但不限於如下內容：
（1）提供工地垂直運輸設備（如塔吊、施工電梯、井架等）。
（2）提供通道與場地，協調安排作業面及作業時間。
（3）為所有指定承包人提供倉儲地點、卸貨地點、堆放地點等。
（4）向指定承包人提供施工及生活用水、用電及其調試所需水電接口；從樓層配電箱引出的分配電箱由指定承包人自行解決，指定承包人的施工及生活用水、用電及其單機、系統調試所需水電費用由指定承包人自行負責。
（5）向指定承包人提供標高、定位點線等。
（6）協調各指定承包人及時清運施工垃圾至承包人現場垃圾指定堆放位置，並將現場垃圾統一及時清理外運。
（7）向指定承包人提供外牆腳手架，滿足指定承包人的施工要求。外牆腳手架持續使用時間為該區域移交於指定承包人後其所需的合理施工週期（至少三個月）。若指定承包人擬自行安裝吊籃施工，承包人應予以配合，將垂直運輸吊籃構件、配重等置於指定承包人要求的位置，並提供電源等。
（8）垂直運輸替換（竣工前正式電梯使用）：在項目施工後期或收尾階段，在施工電梯拆除且室內客貨梯通過正式驗收後，發包人擬將19部（實訓大樓10部，其中貨梯2部；客梯8部；宿舍食堂綜合樓9部，其中客梯6部、貨梯1部、消防梯1部、無障礙梯1部；數量視實際使用需求情況確定，由發包人與承包人協商）客貨梯移交給承包人，由承包人為使用單位辦理電梯使用登記證（事先徵得本項目使用單位同意）。承包人必須根據項目的進展情況，提前瞭解辦證要求，及時辦理使用登記證，以免影響項目的進展。項目交付使用後，再辦理過戶手續，由承包人過戶給本項目使用單位。
正式電梯辦理好使用登記證後，電梯的安全運營工作由承包人負責（須保持電梯在司機模式下運行（由專人負責操作）），並無條件（除有損安全外）免費提供給指定承包人使用。承包人需對電梯轎箱採取保護措施（成品保護方案須得到電梯公司和發包人認可），除電梯質量問題之外的任何刮、擦、碰、破損等維修費用均由承包人承擔。承包人須認真履行電梯管理職責，嚴格執行特種設備安全管理的各項規定，加強現場管理，確保電梯運行安全。在整個工程竣工驗收之前，由承包人負責室內電梯運營管理，其費用包含在措施費中。
（9）負責向指定承包人收集竣工資料，協助指定承包人編制竣工資料分冊並統一彙總成符合驗收及歸檔要求的竣工資料。
（10）協調好所承包分項與指定承包人承包內容的施工順序。
（11）負責承包範圍內現場臨時用水用電的維修保養工作；保護、保養承包範圍內現場設備設施，保持其正常使用；費用包含在本次投標總價內。
2、工程用水：
承包人自用的臨時用水由承包人自行辦理申請手續，並承擔一切費用，包括安裝、臨時管線、恢復、終止及拆除等事項。施工期間承包人應做好臨時管線的維護工作，保證施工及生活用水的及時供給。投標人在投標報價中綜合考慮相關費用（含水費）
承包人須在每個樓層安裝取水點，提供給指定承包人接駁。收費規定：具備安表計量條件的按表計量，總表和分表的水費差由各用水單位分攤，承包人向指定承包人收費的水費的單價不得高於深圳市水務局收費標準的120%；不具備安表計量條件的由承包人與指定承包人自行協商解決。
承包人所安裝的臨時取水點未經現場監理及發包人同意，不得擅自拆除；承包人負責辦理施工階段的排水許可證。
3、工程用電：
臨電工程已由發包人另行發包，並提供箱變低壓側電源接駁點給承包人。
承包人臨電工程包括但不限於：中標後須與臨時箱變承包人辦理臨時用電電費銀行賬戶的辦理及移交手續，變壓器開通後的基本電費和流量電費等一切費用的繳納工作。同時，承包人還須負責本工程範圍內從電源接駁點至施工現場的電力線路、臨時配電設施（容量需滿足施工要求以及供招標人、監理現場辦公用電等）的設計、安裝、使用、安保和常規維護及保養工作（包括場內高壓設施的防盜工作），直到與發包人或發包人指定的後續接收單位辦理完成移交手續為止。。
臨電設施發生故障時，承包人要及時上報監理單位，並配合維修。關於臨電的容量及電力設施等情況，投標人應仔細閱讀發包人提供的臨電施工圖紙。承包人應充分考慮發包人提供電源容量與施工所需機器設備用電是否相匹配，不足部分由承包人自行負責解決，並採取必要措施解決施工用電的壓降問題以保證施工的順利進行，所需費用由承包人自行承擔。
施工電費包括供電部門發出的施工用電電費通知單中的電量電費、需量費、基本電費、功率調整費、變損電度費及其他一切相關費用，投標人必須配備足夠容量的發電機，做施工用電設備停電時備用等，所需全部費用均由投標人承擔。投標人在投標報價中綜合考慮幷包幹使用，結算時不作調整。
在正式用電經過驗收可正式投入使用後，發包人有權要求將施工電源改由正式用電供應。所有涉及用電的費用包含在投標報價中，結算時將不予調整。分包單位用電由承包人管理分配。
承包人須在每個樓層安裝至少一個供電接駁點，提供給指定承包人接駁。電費由承包人負責按各承包單位使用量計量並收費，但底度費（包括基本電費）等由承包人負責，承包人向各指定承包人收取電費的單價不得高於深圳市供電局收費標準的125%；不具備安表計量條件的由承包人與指定承包人自行協商解決，且招標人及監理辦公、生活臨時用電費用由承包人承擔。
承包人所安裝的臨電接駁點未經現場監理及發包人同意，不得擅自拆除。
4、向指定承包人提供臨時用房：
承包人應與指定承包人協商並向其提供臨時用房等設施，或提供臨時用地供其搭設臨時用房，雙方存在爭議時，由發包人裁決。
5、其他：
（1）承包人進場後需及時提交詳細的BIM方案並經發包人委託的BIM諮詢單位及發包人（含發包人委託的管理公司）審核通過，如果承包人不具備該能力，需委託具有BIM設計能力的單位進行設計直至滿足發包人要求為止，相關費用由投標人在投標報價中綜合考慮。
（2）為本工程發包人（含發包人委託的全過程工程諮詢公司）外出聯繫業務、考察以及技術交流等提供交通方便。
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