疫情當前，有不少人還宅在家裡。在家呆久了，很多人分外想念外賣，燒烤，大排檔。懷念那種三五好友，開懷暢飲，擼串聊天的暢快勁頭。熟悉福清城建的朋友都知道，此前，在福清東區，東塘大道規劃了“排檔一條街”，著實吸引了不少老饕的目光。
2019年10月28日，福清政務網上公示了一則有關東區東塘大道的新內容。該批覆報告寫道：同意福清市城投園林建設有限公司對東塘大道大排檔的立項申請，將針對舊城區零星大排檔進行集中管理，在東塘大道附近建設大排檔商業區、濱水休閒區。工程內容包括建設大排檔建築、保安亭、廊架、景觀橋、景觀水體、木棧道等配套設施。
然而，如今這一規劃又有了新的變化，2020年3月初，福清市政務網上公佈了東塘大道的全新規劃，規劃顯示，原有的“大排檔建築”等全部取消，改為了公園：
批覆顯示：項目名稱由原“東塘大道大排檔工程”變更為“東塘大道公園及附屬配套工程”。 原建設內容：“對舊城區零星大排檔進行集中管理，建設大排檔商業區、濱水休閒區。工程內容包括建設大排檔建築、保安亭、廊架、景觀橋、景觀水體、木棧道等配套設施”變更為“建設濱水公園，工程內容包括建設公園附屬配套建築、保安亭、廊架、景觀橋、景觀水體、木棧道等配套設施”
原規劃利橋古街+瑞亭街+東塘大排檔（福清房產本鋪製圖）
言下之意就是：東塘大道的大排檔不搞了，改成公園。實際上，這對於福清城東的發展更為有利。當時“排檔一條街”規劃剛出爐時，筆者和不少業內兄弟聊天都感覺，這排檔一條街有點不上檔次，畢竟有福州達明路排檔一條街的前車之鑑，食品安全，衛生問題，整體城市景觀融合等都是大問題。再加上去年年末今年年初，城東接連幾個地塊的成功出讓：金輝拿下宗地2019拍-19號地塊（如今的優步東方項目），喜盈門拿下宗地2019拍-17號地塊（喜盈門·範城項目），君安地產拿下的宗地2019拍-18號地塊（喜盈門範城北側地塊）及利橋商業街保護開發的有序推進，這個片區放一個“排檔一條街”似乎格格不入，所以，及時更改規劃，也可看出政府對整個福清城東片區發展的長遠眼光和全盤考慮。
福清東區近一年來土地成交統計情況
那麼問題來了，東塘大道排檔一條街沒了，去哪了呢？我們不妨來看看福清政務網同時公佈的另一條信息：
這條批覆顯示，位於福清西門的“九畝底-僑聯”片區景觀改造工程初步設計出爐，將對九畝底片區、茶亭公園（不含茶亭寺）、江濱公園、僑聯片區、江濱路與龍江路交叉口片區 進行景觀提升改造，建設商業街配套用房、餐飲、水榭及附屬配套。我們可以大膽猜測，原東塘大道“排檔一條街”將遷移至福清西門“九畝底-僑聯”片區周邊。
福清“九畝底”片區規劃圖（僅供參考，來源壹福清）
為什麼這麼說呢？首先我們要明確，“九畝底-僑聯”片區的位置，就是原福清茶亭公園-西門車站-原玉屏街道辦龍江沿岸區域。這一片區位於福清城區中心，交通便捷，距離福清沃爾瑪商圈僅數百米，而福清人都知道，長久以來，沃爾瑪-中環周邊已經自發形成了一個排檔街區，但也因此形成了環境汙染，交通停車等一系列問題。正因如此，政府才有了整合排檔，設立“排檔一條街”的想法，但說實話，東塘大道位於城東，較為偏遠，擼個串跑那麼遠？不現實，而“九畝底-僑聯”片區區位優越，距離原來的排檔區不遠，已經形成了一個氛圍，遷移到此處也是不錯的選擇。
近期，福清市政府提出，“保護龍江母親河，打造福清生態軸景觀軸發展軸”理念，“九畝底-僑聯”片區作為福清生態軸景觀軸的一個重要組成部分，“創新經營運作理念，切實把龍江打造成為福清的生態軸、景觀軸、發展軸”。未來，這一片區若與利橋傳統文化街區連成一片，業態互補，資源共享，或將成為福清新的生態，商業，休閒核心。
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