根據中原集團大陸區二級市場戰略中心分析，2020年第一季度一線城市的總成交面積和成交金額同比大幅度下滑，其中深圳下降幅度最小。二線城市幾乎全線下滑，寧波、西安、南寧、等城市單月成交量的同比跌幅均大於90％。
克而瑞數據顯示，重點監測的27個城市中，二月新建商品住宅僅成交了240萬平方米，環比降幅高達83％，同比下滑77％；
進入3月，房地產市場逐步復甦，供求環比顯著回升，一線城市成交量同比全線回落，二三線城市成交有序復甦。
01 房地產市場回暖
國家統計局發佈的最新數據顯示，3月份70大中城市房價出現微漲，但總體較為穩定。
一線城市新建商品住宅銷售價格環比2月上漲0.2%，其中，北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，比2月上漲0.2%。二手住宅銷售價格環比連續兩個月持平後上漲0.2%。
35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，比2月上漲0.1%。二手住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.1%。
隨著國內疫情得到有效控制，各地開始復工復產，因疫情積壓的住房需求逐漸釋放，房地產市場也開始出現回暖。那麼未來的房價會不會隨之上漲呢？
02房價不會大幅上漲
從各地陸續出臺放寬落戶政策，購房補貼政策，央行宣佈利率下調，這些政策的的刺激，使疫情期間積壓的需求集中釋放，成為近期樓市快速回暖的主要動力。
而在貨幣寬鬆的政策背景下，樓市會直接受益。購房貸款利率走低，會點燃部分購房者的購房慾望。另一方面各地城市在不突破調控紅線的基礎上，進行“微調整”，也許會帶來一波購房的“小高潮”。
在市場回暖的過程中，需求往往會出現快速增長，短期的供不應求很難避免。由於銷售情況不錯，不少房企項目開始取消之前的優惠措施，房價也會有所上漲 。
根據上海易居房地產研究院智庫中心總監嚴躍進表示，房價上漲的動力的確存在。其中，新房市場由於存在限價等措施，價格很難大幅上漲。相比之下，二手房價格更容易出現上漲。
但“房住不炒”的主基調定位還是不變的，要明白調控的初衷不是為了讓房價下跌，是為了讓房價處於合理的區間內，不再大幅上漲或下跌。
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