1、智慧生态城项目背景
2017年8月由城阳区政府、华为公司、和达集团三方签署《青岛市城阳区智慧城市项目合作协议书》，并约定合作开发城市新型智慧城市项目，共同打造青岛‘生态智慧商住区’，选址就在位于白沙河南岸-和达智慧生态城项目内。2017年12月，华为全球行业总裁喻东、华为全球智慧城市业务总裁郑志彬一行拜访孟凡利市长，华为公司、青岛和达集团相关负责人与区委书记王波，时任区长李红兵，区政府党组成员、青岛环海经济开发区管委会主任于延涛及相关部门负责人就城阳区智慧城市建设及夏庄智慧产业生态城项目进行了座谈交流。
2018年3月，城阳区政府与青岛市城阳区‘智慧城市产业协会’成立。并在3月至 6月份期间，区领导分四批次考察华为及华为合作伙伴，推动产业落地。
2019年3月21日，城阳区受华为邀请，参加了在福州举行的“2019华为中国生态伙伴大会”，区委书记王波作了“阳光城阳、智能沃土，引领未来新型智慧城市发展”的主题演讲，会议期间，在华为与青岛和达集团的组织下，夏庄街道分别与4家华为生态伙伴签署落地协议。2019年6月，应国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心邀请，“阳光城阳智慧城阳”主题展亮相北京“2019（第五届）中国智慧城市国际博览会”，区委书记王波出席会议。期间，由华为智慧产业协会举办“城阳主题”企业座谈会暨项目签约仪式，青岛和达集团分别与3家华为生态伙伴签署落地协议。
智慧城阳展示中心
2、智慧生态城助力智慧城阳建设
在智慧生态城内由华为、和达共同建设智慧城阳的大脑——“智慧城阳展示中心”。
智慧展示中心集数据存储管理中心、智慧生态资源联合创新平台、展示体验中心三大功能于一体。在进行数据的存储与应用的同时，为入驻园区的智慧生态企业提供联合创新、产品发布、解决方案孵化等方面的技术能力支持和升级解决方案；另外，还将涵盖智慧城市展示中心、智能制造展示中心，将智慧生态企业的创新孵化成果结合物联网技术、智慧应用体验等，向政府和市民进行展示及体验，共同见证智慧城市美好未来。
城阳区政府、华为，和达三方
3、依托华为，搭建智慧产业生态平台
另外项目内除华为入住为重头戏外，“智慧产业生态城”项目将以“平台+生态”模式，以智慧产业为源头，以项目为载体，依托华为、智慧产业协会品牌影响力与号召力，吸引整合华为全球优质生态资源，导入领先智慧型企业，实现国内最具影响力的大数据、物联网、人工智能等智慧产业的集聚与发展地，打造智慧行业领域超级标杆示范。现已有北明软件、东华软件、立得空间等10余家优质企业或机构入驻。
重点企业简介：
东华软件
（1）.东华软件：国内软件企业百强、国家规划布局内重点软件企业、国家火炬计划重点高新技术企业，国家首批信息系统集成及服务大型一级企业。已在夏庄街道注册山东区域公司，并将其北方区域结算中心迁址城阳。
北明软件
（2）.北明软件：国内软件企业百强，国家重点软件企业。已在夏庄街道完成山东区域公司注册，同时成立山东区域智慧城市应用软件中心、平台设计与构建中心。
立得空间
（3）.立得空间：中国移动测量系统发明人，时空云平台系统发明人。已在夏庄街道设立山东区域公司，设置云平台中心、大数据应用中心、无人驾驶应用中心等。
另外，项目也打造以智慧产业为核心的规划，智慧城市产业协会总部、智慧产业服务中心、智慧商业示范区体验中心、智慧体育中心、智慧社区、智慧养老中心、智慧启蒙幼儿园、智慧人才公寓、智慧商业示范区、白沙河智能生态公园、产学研孵化中心、产学研转化中心、互联网创新平台、人工智能总部基地、互联网总部基地等业态。目前已形成以智慧产业为特色的产业聚集区，推动片区产业转型升级，和达智慧生态城项目在社区设施配套方面，也将以高新技术产业为支撑，引进更多智慧应用技术，打造新型智慧城市园区。依山伴水的崂山西麓板块历来以特有的生态宜居优势自居，而加上众多的高新科技企业签约、落户，这里又形成了以生态与智慧相结合的产城区域发展理念。
预计未来区域内常驻人口数量将激增至10万人以上， 目前各大开发商也争先拿地，配套体系不断完善，人口数量不断增加，加上‘生态智慧商住区’的入住，区域未来将主打以低碳环保、绿色生态、科技新能源为特色，打造生活休闲、商务、商贸、商住于一体的“生态智慧商都”！
项目区位图
东临天风南路，南邻夏塔路，西邻规划路，北侧是紧靠白沙河公园的堤顶道路，项目坐拥青岛崂山5A级风景区西麓、青岛市水质最好的崂山水库及政府投资12亿元打造的白沙河运动公园，拥有着丰富的自然资源，同时这里又被政府规划为智慧产业聚集地。后期发展可期。
大青岛区位规划： 青岛作为一个海湾型城市，东西距离短，南北距离长，地理格局决定了青岛的发展方向，青岛市中心由最早的中山路一带转向东部沿海一带，又由东部沿海一带全面向北部进军，从2008年市北区的‘延吉路CBD’，到2010年的‘新都心’，再到2012年的世园板块‘青岛生态商住区’后，青岛市大刀阔斧又开始了向城阳板块的进军！伴随三城联动计划实施显现出全新的城市空间格局，城阳区一跃成为了青岛城市格局的地理中心与发展中心。目前即墨市也已经撤市划区，随着城市空间的扩展，也更进一步印证和推动了城阳城市副中心的地位。
便捷的大交通体系：
1.在公路交通方面：市区的主要交通动脉黑龙江路及王沙路分布在项目区域两侧。开车3公里左右即可到达夏庄收费站。沿青银高速5分钟到李沧区、10分钟到崂山区、20分钟到即墨、30分钟即可到达市南区。形成半小时交通圈。沿黑龙江路、金水路仅15公里左右即可到达山东最大的交通枢纽——青岛火车北站。开车沿夏塔路仅7公里左右即可到达流行机场、沿青银高速50分钟左右车程即可到达胶州新机场。
2.在公共交通方面：项目周边的公共交通资源也是十分丰富的，有多达12条公交线路（公交详情附后），其中906，938、907、909、910等公交车可直达汽车北站和流亭机场；116，106、109、111、131、371、372等公交车可直通李沧、崂山、市北、台东等重要区域。
3.在轨道交通方面：根据青岛地铁最新规划，地铁10号线目前规划也将途径项目北侧，横贯城阳东西，预计距离我们项目最近的站点直线距离1000米左右，同时与项目周边的15号地铁线换乘可到达市南、市北、崂山、李沧、城阳、即墨等青岛的各个区域，
商业配套：
①项目周边配套：项目地处于李沧区北城阳南，能够同时享受着两大主城区域的配套，坐拥三大购物中心，（李村购物中心、东方城购物中心、万象汇购物中心）。其中东方城购物中心距项目仅10分钟的车程。城阳正阳路利群、家佳源、万象汇购物中心、李村万达购物中心，均在15到20分钟车程内。在项目东南侧就是世纪家家福超市和史家泊子农贸市场，步行10分钟左右即可到达。综合服务街区；项目东侧逢五逢十为特色夏庄大集，集上蔬菜瓜果既新鲜又实惠，在享受繁华现代生活的同时，还可以近距离接触纯粹质朴的民俗文化。
东方城购物中心
②项目自身配套：项目本身还为您配建有15万平方米的大型滨河商业街，丰富的配套设施能够为和达业主解决全龄化一站式生活配套需求。
教育配套：项目所在的区域位置是城阳区教育资源比较丰富的一个片区，项目半径两公里范围内拥有多所幼儿园、多所小学、一所初中、一所高中，其中不乏一些青岛市重点学校在我们附近。
像位于夏塔路与王沙路附近的省级示范幼儿园--育才幼儿园，
位于书晖路最东面的城阳十佳省级规范小学--夏庄小学，
位于夏塔路南侧黄埠社区的青岛市规范化学校--黄埠小学，
位于王沙路白沙河交汇处的省级规范化中学--城阳九中，
位于夏塔路南侧黄埠社区的青岛市重点高中--城阳二中，硬件设施完善，师资力量雄厚，在青岛市范围内都享有较高的知名度。
另外，项目内部规划了一个4000平米的幼儿园，在项目南侧政府规划了两块教育用地，由国开集团出资建设，为九年一贯制公立学校，还配备了一个国际高中部共12个班。
城阳二中
医疗配套：项目南侧一公里左右便是城阳第三人民医院；北侧5分钟左右车程是城阳骨科医院，15分钟左右车程便是城阳最大的医疗中心——城阳人民医院（三级综合性医院）；通过青银高速，25分钟左右车程即可到达崂山青医附院和齐鲁医院。另外，项目周边分布多家社区门诊及药店，相信丰富的医疗资源一会为您和家人的健康提供一个良好的就医保障
项目一期共占地面积约4.5万㎡，建筑面积约13万㎡，容积率2.1，绿化率高达50%左右，一期分为16个楼座开发，其中10栋16-18层的小高层，6栋7-9层的电梯洋房。目前是夏庄片区非常稀缺的低密住宅社区
1、社区为全封闭社区，由和达物业引用九重平安智能智慧安防体系进行严格封闭式管理，，可以保证居住环境是安全的和有秩序的
2、社区实行完全的人车分流，内部没有行车道,这样可以有更多的空间为业主做活动场地和景观,也能保证在社区内活动的老人和小孩的安全
3、车位配比1：1.2，完全实行地下停车，社区一共有三个出入口，东侧为人行主出入口，北侧为次出入口（西侧为双道车行东侧为单道车行），另外为了方便业主出行，还在南侧设计一个通往口袋园的人行出入口
4、楼间距基本约30-40米左右，整个项目日照系数高于国家冬至日2小时日照，提升为冬至日最低3个小时日照时间，（不满足参照日照表格，约3户），保证每一户都有足够的光照时间和观景效果
5、项目整体采用新中式的建筑风格，它的特点是明朗、清新、 时尚，多采用大开间、大面宽的窗子，整体设计感大气简洁，符合当前人们对审美和品质的要求.
6、社区在景观绿化上采用一环、双轴、三庭、五院递进式的空间格局设计理念。
一环：约500m环形跑道，环绕所有楼座，下楼即开跑。（跑道中设有休息站、拓展区、加速区。 小区纯人行，4m消防环道为1.2m蓝色夜光跑道+2.8m游园道 ，夜光铺设地面，在社区内夜跑更加安全跑，道沿途穿过社区的重要景观点，陶冶身心， 真正得到放松）
双轴：礼仪东西轴，森林南北轴
礼仪东西轴：一进社区首先是气派的主入口大门，整个大门采用天然石材干挂+铜制格栅，展现了简洁现代的质感。进入大门以后是约60米长的入口林荫仪仗长廊，地面采用石材铺贴，在往里是一面现代感极强的干挂石材景墙和雕塑水景相辉映，搭配昂贵的百年特选造型迎客松，迎来送往，欢迎着主人的归家，也彰显着住区的档次。
森林南北轴：整个景观轴带采用5重垂直绿化，全冠移植的造园手法，让您感觉置身于森林之间。三庭：生态之家、森林公园、活力社区。包涵约1000平的中央景会客厅、约2000平阔景中庭、曲线草阶、特色雕塑、观赏绿篱、阳光草坪、林荫小道、植物组团、下沉草坪、麋鹿雕塑。每一个景观小品都精心设计，由远及近，层层蝶变，可以体验到异步异景的景观效果。
五院：根据每个季节不同植物的季相表现，楼座之间打造不同的植物空间，使园区内每个季节分别呈现出不同的景观亮点，一年四季生活在变换的景观空间内。
楼宇科技，礼遇尊崇
1.智能门禁系统:多重归家礼序，社区人脸识别，电梯刷卡入户，二维码开门，密码开门，可视对讲系统。多重智能门禁，让生活更加安全，更加便捷。
2.智能梯控系统:分层梯控，业主卡直达家门。在保证安全的同时，增加业主尊崇感。
3.访客通行:临时二维码，临时动态密码。足不出户确认来访，远程控制，为您节约出更多惬意时光。
4.车牌识别系统:当您家爱车进入小区或地下车库时，智能摄像头自动识别车牌，免去开窗刷卡的麻烦，只需几秒轻松识别放行，进出方便快捷。
5.人车分流设计:人车动线清晰，社区活动安全；减少噪音尾气污染，社区生活静逸舒适。
九重平安智能智慧安防体系，24小时捍卫您的居家安全
第一重泛光照明系统：提高社区品质及舒适性，营造节假日气氛。
第二重数字网络监控：系统采用高清网络数字摄像机，全天候持续监控，构建了社区安防“天眼”提高业主的安全性体验
第三重电子周界安防：社区周界设置围栏，通过电子脉冲形式形成一道无形的围栏报警反应系统，具备图文显示入侵报警防区的功能，具有防盗、报警等高安全等级，周界防范功能护航社区安全。电子脉冲围栏与传统的红外等周界安防系统相比，具有误报率低、不受地形和环境限制、安全可靠性高等明显优点；
第四重小区电子巡更：杜绝了对巡检人员无法科学、准确考核与监控的现象； 24小时持续巡更，全社区智能化布点，有效地保障了您的社区安全
第五重单元可视对讲：扩展人脸识别功能，在传统登记、扫卡进入社区方式基础之上，无需任何设施，直接刷脸进入，提高归家体验及便捷性；足不出户确认来访客人，杜绝不安因素；
第六重室内报警系统：与社区安防中心直接通话，提示保安人员迅速赶到现场，以确保业主人身和财产安全；遭遇突发事件或需要紧急求助时，通过按键，把信息瞬间传递到社区管理中心
第七重燃气探测系统：燃气泄漏时及时报警或联动，减小意外事故发生
第八重漏电保护系统：发生漏电时，能够自动切断事故电源，避免事故扩大
第九重光电双能热水系统：光电双用，无论在何种天气都能够保证全天24小时热水
总结：目前项目所在的崂山西麓板块，总人口7.2万，未来通过区域内教育、医疗、商业、高新科技产业等配套的不断发展和人才的大力引进，预计未来区域内将激增至10万以上人口数量。目前各大开发商也争先拿地，区域配套体系不断完善，常驻人口数量不断增加，区域未来将以低碳环保、绿色生态、科技新能源为特色，打造生活休闲、商务、商贸、商住于一体的“生态智慧商都”！和达智慧生态城作为本片区在开发项目内配套规划最完善、业态最全、发展潜力最大、最智能化的社区
閱讀更多 l若只如初見l 的文章
