农业项目越来越成为投资的热土，成功者不乏其数，失败者也比比皆是，人们往往看到的更多是十个项目九个输。好好的农业项目，不差钱，不缺人，是什么原因让农业项目看着很好、干着很难呢、败得很惨呢？
投资总是有风险的，农业项目也不例外，同样要面对市场、资金、人才、技术、管理、政策等诸多风险因素的制约，这些问题都是农业项目投资者必须考虑和解决的。很多农业项目是在上述风险因素完全控制有效的前提下仍然难逃失败厄运，究其原因，人们往往是只考虑了项目投资的一般性因素，没有发现和掌握农业项目投资的特殊性条件。农业项目投资的特殊性可以概括为“两个三”。
第一个三是“三个再生产”。
再生产理论告诉我们，再生产就是不断反复进行的社会生产过程。从企业说，以货币形态为起点，转化为生产形态、商品形态，再以货币形态结束。如此周而复始，以维持人类社会的存在和发展。从社会再生产过程来说，它包括生产、分配、交换、消费四个相互影响相互制约的环节，其中生产起决定性作用，我们暂且复印件它为经济再生产。这是所有项目的一般性规律。
就农业产业来看，一定要遵循经济再生产过程的一般规律。同时，还有一个“生物再生产”的特殊规律。农业生产的对象主要是动物、植物、微生物，都是生命体，都要遵循生物生长的基本规律。这就要求投资者要掌握和运用生物的生长规律，这就增加了成功的难度。一个地产商，只要现金流不断，他建造的房子即便暂时滞销，房子的物理形态和使用价值不仅不会改变，反而极有可能会大幅升值。而农业产品则不然，养猪一天不喂就不行，玉米也会得病。面对生命体，管理难度和管理成本及经营风险都会大大增加。
比“生物再生产”更难的是社会再生产。农业产业的社会再生产的特殊性在于，投资者必须面对的是农民，不了解农民、不热爱农民、不让利农民是万万做不好农业的。解决农民问题对很多人来说真的是一件难事。
第二个三是“三产联动”
农业产业包含了一产种植（养殖）、二产生产加工、三产产品销售的三大过程，无论哪类农业项目都在整个过程环节之中。而农业产业的特殊性在于一、二、三产的关联度极高，往往是环环相扣，密不可分，相互制约，如果不能有效衔接，整个生产过程就会断裂。这就决定了一个农业项目不可能独立存在，必须要与上下游紧密衔接。比如一产种植（养殖）项目，如果加工企业不配套或者不给力，你的难度就可想而知了；反过来，一个农产品加工的二产项目，如果一产种植（养殖）的原料供应不及时，数量、质量不稳定，你的加工怎么能干好呢？所以，搞一产种植（养殖）必须关心后面加工，你得保障加工顺畅；搞二产加工的，你也得扶持一产种植（养殖），他好你才好。农业项目的特殊性可见一斑。
当然，不是说你选择农业项目就必须把一、二、三产全都做，这既不现实，也没必要，社会是要分工的。这只是告诉我们，在投资农业项目时必须把这些因素考虑进去，充分做好相关准备，积极促成产业贯通。
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