希臘投資部部長：如果你想賺錢做生意，那麼現在是時候來希臘了

近年來，希臘經濟持續復甦，已經逐步擺脫了歐債危機的陰霾，更向世人顯示，目前正是希臘投資的最好時機。

近日，希臘發展與投資部部長安東尼斯·喬奇雅迪斯（Adonis Georgiadis）近日在接受歐洲新聞電視臺（Euronews）採訪時表示："我想對每個人說，如果你想賺錢做生意，那麼現在是時候來希臘了。"

如今，希臘經濟正在從10年的衰退期反彈，2018年希臘完成最後一個救助計劃時，經濟年增長率為1.9%。

希臘經濟和工業研究基金會（IOBE）表示，2019年希臘GDP將增長1.8%。

希臘智庫稱，經濟增長率將更接近此前希臘央行發佈1.9%的預估值，而非第一季預估的2.0%。

歐盟委員會發布夏季經濟預測，希臘經濟將繼續以高於歐盟平均水平的速度增長，預測2020年增長2.2%。

據悉，希臘將進行減稅、消滅官僚主義等工作，將在8月份制定一項新的立法，未來在希臘開展商業活動會非常容易。

明年起，希臘房地產稅將大幅降低

希臘新政府將於2019年7月底前向議會提出新的法律草案，其中包括，從2020年起，在2年內將所有希臘業主的"單一財產稅"（Enfia）降低30%。希臘政府消息人士稱：多項稅務改革將從明年開始實施，預計2020年"單一物業稅"將下降20%，到2021年將進一步再下降10%。

以一名每年支付500歐元"單一物業稅"的業主為例，這也意味著該業主所需繳交的"單一物業稅"將在2020年降低為400歐元，比目前減少100歐元；在2021年進一步再減少50歐元，金額為350歐元。

持有大面積豪華物業的希臘業主則受惠更大，如果一名業主原本需要每年繳納2500歐元的"單一物業稅"，那麼到了明年則可以減少500歐元，後年再降低10%。

資本湧入希臘，先到先賺

據《每日報》報道，在過去幾年時間裡，部分希臘業主的租金收入激增了105%，成為希臘房地產市場復甦的受益者。也就是說，購房移民希臘的業主們都賺翻了！

希臘銀行數據顯示，2019年上半年希臘的房產零售價格指數比2018年同期增長了3.1%，雅典地區上漲了4.9%，高於希臘的其他地區。希臘房產投資形勢良好。

最新調研數據，在過去的2018裡，希臘房產市場價格漲勢驚人。

核心區域如雅典衛城、憲法廣場周邊，南部沿海，北部國際學校附近的房產增值達驚人的30%-50%，比雷埃夫斯港區域，以及核心區域周邊輻射的區域也有10%-20%的增值。這就意味著拋開出租收益不算， 去年在希臘購房的客戶就已經有了平均25%的收益！

在希臘旅遊勝地中，聖托里尼的月租金最高，平均達到4000歐元/月，比2016年增長32%。

根據調查顯示，2016年6月-2018年6月間，安提帕羅斯島的房產租金升幅最大，短短兩年間業主的租金收入翻了一倍，漲幅達105%，租金平均860歐元/月。伯羅奔尼撒城市麥西尼的租金收入正增長了84%，平均460歐元/月。基西拉島房屋的租金收入增長了71%，平均為530歐元/月。

天時地利人和齊上陣，助攻房地產

而究其希臘房產市場大幅上漲的主要因素，不僅是由於希臘結束歐盟救助後給人以金融穩定感，更由於旅遊業刺激對短期租賃房產可獲得大量回報的期待，以及推出非歐盟公民購買至少25萬歐元黃金簽證計劃的成功。

①2018年8月20日，希臘政府宣佈，希臘已經徹底脫離債務危機影響，正式告別八年的援助歲月！這意味著，希臘的主權債務危機從此劃上了句號，迴歸國際金融市場。 而後三大國際評級機構惠譽、標普、穆迪先後調升希臘主權信用評級，一致認同希臘經濟穩定趨好。

② 世界旅遊業理事會（WTTC）發佈數據顯示，2018年希臘旅遊業實現6.9％的增長，旅遊業增速為全年經濟增速的3.5倍。調查顯示，2018年希臘旅遊業總收入達375億歐元，佔國內生產總值的20.6％，遠高於10.4%的全球平均水平。此外，希臘旅遊業共創造了約98.86萬個就業崗位，佔全國就業人數的四分之一。

③ 截至6月4日，希臘已經向作為主申請人的645個非歐盟投資者發放了新的"黃金簽證"。按照這一速度，到今年年底將發放約1,550份居留許可，高於去年的1,400份黃金簽證。總的來說，自2013年中期開始實施該計劃以來，希臘已經發放了4,537份此類居留許可，其中涉及中國投資者仍然是最活躍的，並相對其他國家投資者更傾向其令家人共同享有居留許可的選擇權。

近年各黃金簽證主申請人數量變化

希臘國家銀行經濟學家馬吉納斯6月12日表示，希臘房地產市場正向著積極的方向發展，雅典的房價表現更鼓舞人心。根據2019年租金及資本價值變化預估數據表明，雅典的租金以及房價都呈現增長的趨勢，總體漲幅排名也由2018年的第19名上升至第5名。

數據顯示， 自2013年希臘推出購房移民政策至今，僅個人投資者就為希臘帶來了超過15億歐元的財政收入！具有前瞻性遠光的投資人，早已紛紛湧入希臘，抄底希臘房產。在巨大的投資潛力下，面對投資風口的希臘，到底要如何行動，這是一道送分題！

最好的投資永遠在過去，已經搶佔先機的投資者們早就偷著樂了。還在觀望的人，還不抓緊時機嗎？

外聯出國（wailianvisa）是專注海外移民、海外投資的專業機構，致力於打造海外生活服務閉環，為有出國需要的人士提供全方位的解決方案。在亞太、北美、歐洲和大洋洲的主要城市擁有多家關聯公司，多次獲得行業殊榮。如您有相關問題，歡迎垂詢！