此次禁足在家，買不起別墅的我，突然想買個一樓 或者頂樓了，帶院子，或者大露臺，又養花種草，甚至種菜的地方，給閒的發慌的生活增添一份悠然自得的情趣，空中花園，陽光房，逼格高。
被鋼筋水泥框住自由的現代人，對於美好的大自然總有著深深的嚮往，院子、陽臺作為家與大自然最親近的地方,既滿足了人們晾曬衣物、養花種草的需求，又能給生活增添一份悠然自得的情趣。
養花種草
▼疫情過後，或許大家買房會重新看待一樓，那麼一樓有哪些優劣勢？
一樓不但進出方便省力，尤其對家裡有老人、身體不好、行動不方便的人來說，很適合；
而且一樓的房子都帶院子的，利用空間，比如種花、養鳥、曬被子。
當然了，沒有十全十美的樓層，一樓的優點很突出，它也有缺點。一樓容易潮溼陰冷，太陽不容易曬進來，這樣對晾洗衣服、曬被子有一點影響。
▼疫情過後，有沒有足夠的陽臺空間，或也會成了人們買房時的重要衡量標準，而頂樓剛好符合。
養花種草
01 開放式大露臺優勢
但是，你有沒有想過，如果把房子買在頂樓，利用層高上的“優勢”最大程度地優化採光、通風和視野，甚至白白得到一個開放式大露臺，是不是感覺美呆了？
露臺較之陽臺，有著天然的優勢：
一個是面積比較大，還有一個是頂上沒有遮蓋之物。
因為面積大，所以露臺空間更具開放感，也更具備開發其他休閒功能的條件；
因為視線不受阻，所以它與自然的關係也就更為緊密，足不出戶就能讓你沉醉於藍天、白雲與美景之下。
02 有個頂樓露臺，該怎麼設計？
露臺的功能不應該被限制在一般人的思維定式裡面，它進可文藝，退可居家，在露臺上種花、泡茶、休憩、擼串、觀光都是不錯的選擇......
它可以是夜色瀰漫下的浪漫餐廳
也可以是花草環繞的“空中花園”
它可以作為一個人靜靜發呆、透露心事的私屬領地
也可以作為一群朋友聚會、聊天、吃飯的社交場所
最具實用價值的功能佈置，當然是打造一個多功能休閒空間，利用簡單的沙發組合和桌椅配置，打造出一個充滿自然閒適氣息的好去處。
夜色瀰漫下的浪漫餐廳
03 怎樣佈置一個安全實用的露臺？
露臺護欄
在開闊的露臺外面圍上護欄，能給人帶來一種踏實的安全感。不過護欄的材質和高度，都要根據自己家的實際情況做出選擇。
防腐木護欄+攀緣類綠色植物，不僅可以通過圍合式手法制造出私密空間，而且也將整個露臺設計變成了室內空間的戶外延伸，看上去毫無違和感。
從室內牆面延伸出來的白色牆體護欄，兼具簡潔的視覺美和堅固的質感，恰到好處的比例設計，賦予主人無遮擋的視野。
看似輕盈卻足夠安全的鋼化玻璃護欄，形式上簡約大氣，通透感非常好，給人帶來全新的視覺享受。
木質構架+軟墊組合而成的戶外沙發，清洗和搬運都很方便，而各種防水沙發的出現，也讓我們盡情享受生活的美好。
天氣晴朗的時候，大家都喜歡出去曬曬太陽，呼吸新鮮空氣，在露臺上擺放一張戶外沙發，在上面坐著休憩或者和朋友喝茶聊天，這是多少忙碌的都市人嚮往的閒逸生活。
一杯茶，一本書，一片陽光，一個下午，伴隨著時光流逝的不是無聊和寂寞，而是一種充實的溫暖和放鬆、舒適的生活格調。
此外，藤製傢俱以其古樸、清爽的特點，也成為了新一輪的家居裝飾時尚。它跟戶外有種天然的親近感，是拉進人與自然關係的“橋樑”。
還有鋼製或鋁製的座椅也非常實用，充滿設計感的線條簡約大方，摒棄了一切無用的綴飾，反而非常和諧地融入到了整個自然體系之中。
吊椅、鞦韆給人一種返璞歸真的享受，最適合放在“自然風光無限好”的露臺了！你可以一邊欣賞迷人的戶外景緻，一邊輕輕地晃動自己，整個世界都彷彿掌握在你的節奏裡。
露臺地面材料
鋪設露臺地面的材料有很多選擇，常見的是防腐木地板、塑木地板（木質材料與塑料的結合體）和通體磚。
耐磨防滑程度從低到高的參考公式為：防腐木地板＜塑木地板＜通體磚。
此外，外觀古樸自然的水泥磚，也適用於室外的地磚鋪設。這種材料自重較輕，強度較高，環保效果更是槓槓的，深受國內消費者的歡迎。
當然，用青石板、鵝卵石、花崗岩等石材作為露臺地面，也是不錯的選擇。
露臺燈光
戶外壁燈多為封閉式結構，注重防水性能。燈光柔和、安裝方便、裝飾性強等優點，使之成為室外空間必不可少的理想燈具。
串燈最有利於烘托環境氣氛，情侶之間想要營造溫馨浪漫的感覺，就用充滿創意的串燈把氣氛點燃吧！
此外，還有一種也是搞氣氛的絕佳高手，那就是臺階燈帶設置，它在提供輔助光源，方便我們行走的同時，又可以增加視覺上的層次感，為露臺增添了別樣的風情與基調。
夜色瀰漫下的浪漫餐廳
04 頂樓的滲漏問題
科技在不斷進步，材料在不斷改善，施工工藝在不斷成熟，如果新式
商品房賣三五萬一平米卻連個防水問題都解決不了，諸位不覺得搞笑麼？所以，對於頂樓的滲漏問題，我是持保留意見的。因為在結構面之上，我們會做找坡層，找平層，防水層，保溫層，然後再加一個40厚C20混凝土保護層。面對如此嚴密的防護措施，發生滲漏現象的可能性微乎其微。
這裡做個友情提示：在諸位身邊發生的滲漏案例中，是屋頂滲漏現象多，還是中間層因水管老化而發生的滲漏現象多？所以，頂層很安全，至少不用擔心樓上住戶發水災搞的自家狼狽不堪。
05 關於頂樓的投資價值
正因為人云亦云再加心理作祟，使得幾乎所有樓盤的頂樓都成為了燙手山芋，可同樣的，高房價下買房，頂樓的價值也是日益凸顯。
跟常規的主力樓層相比，頂樓往往能便宜10到20個百分點，若是再疊加三十年房貸，就是20-30個百分點了。我想這對於降低購房成本是非常有效且誇張的，不論剛需業主還是投資業主。
甚至在炒房界還有句至理名言：“但凡炒房客，哪個會錯過頂樓價值窪地的誘惑？房價要是漲，頂樓難道會不漲？房價要是跌，頂樓本來就便宜，又能跌多少？”
即便自己不住，租金回報率總歸會不錯吧？
其實買一樓或頂樓的好處有很多，獨家小院子或是提升到另一種視野，而且買的時候一般都有優惠，真是太幸福了！
（我是團購房，房產領域專家，科普買房知識，定期組織團購買房。 關注我，幫你挑選到最適合你的好房，解讀最新房產政策，有問題留言或私信幫你解答）
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