望京最後的上車機會—星源國際

在五一期間,梅子的一個粉絲在公共賬號上給梅子留言,說他在望京的it公司工作,希望梅子為他介紹一個在望京附近居住,生活運動都比較方便的上車盤。

望京最後的上車機會—星源國際

望京地區梅子看的不多,五一第一天就趕緊來看了看,望京地區隨著各大it公司的紛紛入駐,整個房價在短短的幾年之內發生了翻天覆地的變化。早期的幾個上車盤,比如望京新城,望京西園,南湖中園均價都已經突破了7萬。這300到400萬的價格即便是在城內也有很好的選擇,所以梅子不很推薦,針對it公司的員工,年齡較小,社交較頻繁,平時的生活方式也比較豐富多彩的特性,梅子為他推薦在望京地區價格較低的一個小區,就是星源國際。

望京最後的上車機會—星源國際

星源國際就在望京地鐵站往北步行五分鐘的十字路口,在博泰國際商業廣場的馬路對面,相比周邊的老破小,星源國際遠遠望去還是比較高大上的。不過星源國際同旁邊的慧谷時空相比,還是顯得有些底氣不足。

星源國際小區不大, 由ABCDE五座塔樓組成,屬於開放式小區。ACE是純住宅,DE大多是商業住戶,梅子昨天看的是一套200多萬的小戶型,這樓辦公居多,正對著馬路就是入口,從樓的另外一側的門出來,就是小區內部的半封閉式小花園。因為梅子是在五一假期來踩盤,所以人不算特多,梅子簡單的計算了一下,每一層都有半數以上的房間用來辦公,所以梅子估計在平日的工作時間,電梯的負荷應該是很大的沒有三五分鐘的等待是坐不上電梯的。

望京最後的上車機會—星源國際

望京最後的上車機會—星源國際

樓內的感覺還是比較乾淨的,但是也有一些小廣告,因為是偏商業化的管理,所以看起來還是比較體面。最大的問題就是每一個樓層都有各種各樣的公司廣告牌,居家的感受不是非常的濃烈。這套總價最低的房子面積是55平。朝北的小開間,有兩個小陽臺,梅子來踩盤的時候,租戶還沒有搬走。在整個樓裡面有很多這種性質的小公司,生意看起來也比較興隆,

望京最後的上車機會—星源國際

望京最後的上車機會—星源國際

這套小房子戶型比較方正,廚房面積也很大,非常的適合二次改造後個人的居住,但是有一個小問題,就是因為整個小區屬性的問題,這個戶型沒有內部的衛生間,需要出門在樓道里才有,在公共衛生間裡面洗漱方便。對於年輕的住戶,或者是投資客來說,這個問題仁者見仁。如果對這一點不是非常介意的用戶。梅子覺得可以考慮一下。

望京最後的上車機會—星源國際

望京最後的上車機會—星源國際

梅子之前很少來望京片區,但是最近有很多朋友的關注點都慢慢的轉移到了望京地區,尤其是阿里新的產業園,在來廣營附近有了新的規劃,望京熱度又開始體現出來。

梅子來望京有幾個非常強烈的感受。首先就是望京的道路規劃實在是太複雜了,不管是步行還是開車,都經常的讓人暈頭轉向,因為這裡整個的路線規劃不是傳統北京橫平豎直的棋盤形,而是有太多斜對角的路線,所以方向感不好的朋友估計要在這裡面適應很長一段時間。

望京另外的一個感受就是停車太不便利了,不管是白天還是晚上都能發現。望京的道路一半用來開車,一半用來停車,尤其是夜晚路邊都被私家車佔滿了,給人的感覺有一些不是很舒服。

但梅子對望京也是有格外的熱愛的,因為望京在15年前,就是韓國移民據基地,韓國人民在這裡面扎堆生活,也帶動了這一地區非常豐富的飲食休閒娛樂產業。望京地區有太多的火鍋店,烤肉店,KTV按摩店。總之,梅子認為望京地區相比北京的標誌夜生活中心三里屯還要有過之而無不及。因為三里屯地區基本上在上午跟下午都是處在比較消極的一個狀態,只有在夜晚才會繁華起來。而後半夜跟凌晨就會又進入到一個休息的狀態,而望京地區真的可以做到24小時不停歇,隨時隨地想吃就吃,想喝就喝,想按摩就按摩。

梅子推薦星源國際本身也是一個妥協的選擇。因為在望京地區200多萬實在是沒有特別合適的選擇了。星源國際南邊有個正在修建的望京體育中心,接著就是地鐵14號線和15號線換乘站,西邊有博泰國際商業廣場,旺角購物廣場,又有中福百貨,往北有華彩商業中心,往南遠一點有凱德茂。往東走一段有望京soho的新薈聚購物中心,還有方恆購物中心。總的來說在這一個地區生活跟消費都是比較方便的。隨著整個阿里產業在望京新的佈局,相信望京地區的it屬性會更加的強烈。那麼未來在這一地區,不管是出租還是轉手,相信都會有更加給力的接盤俠。

望京最後的上車機會—星源國際

望京最後的上車機會—星源國際

望京最後的上車機會—星源國際

星源國際再往北還有一個叫博雅國際,屬性跟星苑國際差不多,都是70年公寓。部分可以落戶,但是梅子覺得整體配套不如這邊,而且在五環邊,梅子不太細化。在這一地區的醫院配套也比較完善。總的來說,來購買星源國際,只要能解決落戶的問題,跟生活的問題,就不需要有什麼別的顧慮。因為在望京地區的碼農要不了一年或三年,就會有更大的實力去選擇更加優秀的小區了。


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