春回大地 万象更新
4月3日
高新规划分局组织区综合执法局、工程监管中心
城管中心、交警大队等部门
对高新区高创·桃源
世茂·璀璨公园项目进行联合验线
这是高新区3月30日出台实施
《潍坊高新区居住区配套与住宅同步开工、同步交付实施办法》
以来的首次联合验线
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对高创·桃源项目住宅楼及水泵房、换热站、变配电室、商业用房等配套设施同步验线
联合验线项目现场，高新区规划分局组织各相关部门及项目建设单位、设计单位、施工单位、监理单位对现场放线情况是否符合《办法》的规定进行核查，并在《建设工程联合验线参加人员签字表》上签字确认，各方确认后的《建设工程联合验线参加人员签字表》由规划分局留存一份，建设单位留存一份。
作为《办法》实施以来第一批的开工项目
高创·桃源和世茂·璀璨公园项目的
开发企业严格按照《办法》要求
编制了《居住区项目开工交付时序计划》
在计划中明确了项目的组团划分
以及各组团中同步开工建设的
社区用房、物业用房、养老用房、
配套商业用房、地上地下停车设施、
健身设施、绿化景观等配套工程
严格做到项目组团化开工、组团化交付
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世茂·璀璨公园项目售楼处张贴项目开工交付时序计划表，接受市民监督
《办法》的施行，保证了广大业主在交房的同时也能享受到相应的配套设施，提升了广大市民的幸福感和生活满意度。通过控制环节前移，采取部门联动、项目联动相结合的监管模式，实现高新区居住区配套与住宅同步开工、同步建设、同步交付，满足居民日常生活需求。
在《办法》中
都有哪些硬核规定呢？
下面一起回顾重点
1
幼儿园与首期住宅同步交付
《办法》中，对新建项目和在建项目的开工交付时序制定原则做了明确规定，其中：
新建项目中，幼儿园、水泵房、换热站等公共用房与首期住宅工程同步开工、与第一个住宅组团同步交付使用。
生鲜超市、便利店、餐饮店、沿街商铺、住宅底商、插件式商业等商业用房，与所在组团同步开工、同步交付。
停车设施（含停车棚）、健身设施（含场地）、跑道（含路灯）、绿化景观、广场铺装、围墙、夜景亮化等配套设施与所在组团同步开工、同步交付。
在建项目中，幼儿园未开工的，应与新开工组团同步开工、同步交付使用。
若住宅已开工面积小于50%且商业用房尚未开工的，按新建项目开工、交付时序执行。
已交付住宅的地下停车位数量不达标的，要将已交付住宅与其相邻新建住宅划分为同一个组团，缺口的停车位连同相邻住宅配建的停车位同步建设，与相邻住宅同步开工、同步交付。
2
小于20亩的项目不允许分期建设
《办法》要求，用地面积小于20亩的新开发项目和剩余未开工用地面积小于20亩的在建项目，不允许分期建设。
用地面积大于20亩确需分期建设的项目，均应制定开工交付时序计划，明确公共用房、商业用房、商务楼、配套设施的开工、交付时序与住宅开工、交付的对应关系，并严格按照开工、交付时序建设。
3
严惩违规行为
《办法》明确指出，开工交付时序计划由相关部门进行批复，未批复的项目，不允许开工验线、验槽。
配套工程违反批复的开工交付时序计划的，规划分局、住建局、工程监管中心等有关部门将暂停后续项目的开工，同时暂停办理商品房合同网上签约、预售许可等手续。
对于住宅已经全部建成，商务楼等配套工程迟迟不开工的项目，将其开发企业列入诚信黑名单。
房企在建设过程中违反本办法规定或弄虚作假交付使用的，由住建局责令整改，并作为不良经营行为记录在企业信用信息系统，向社会公布。
4
全文内容
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《办法》将居住区住宅开工交付比例与配套设施开工交付比例挂钩，从制度上确保公共设施配套到位，避免了因部分开发企业延期建设配套设施业主入住后长时间内无配套设施的问题；实行开工交付计划公示制度，经过批复的开工交付时序计划须在售楼处显要位置进行公示，直至项目全部竣工交付。高新区规划分局将把建设项目的开工交付时序计划纳入日常巡查，从开工验线到最后竣工验收进行全程监管。对于不按照计划建设的开发企业，积极督促责令整改，确保高新区居住区配套工程与住宅同步开工、同步交付。
来源：潍坊高新融媒记者裴悦廷、冯玉诚、李凯，高新区规划分局
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