市場不差錢，就看流向誰的口袋，如果進入樓市，就會促進房價上漲。
過去的一週，央行“三箭齊發”的目的很明確，促進實體經濟快速回升，促進實體利率下行。通過定向降準1個百分點、下調超額準備金利率、公開市場操作降息20BP三大動作讓資金需求的各方驚喜中帶著意外。
回顧過去的一季度，央行投放市的錢還真不少。三次降準累計投放17500億元長期資金，三次再貸款投向市場18000億元，如果再計入今年提高赤字率+增加地方專項債+發行特別國債相關資金，今年可能有大約10萬億的資金確保充足的流動性。
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因此，當前各大銀行可貸款資金充足，短期之內還面臨著一定的資產荒。
錢多了，大家就會擔心是否會再次流向房地產。從主管部門央行及財政部領導的多次講話中均強調，房住不炒不動搖，嚴禁資金違規流入房地產。包括專項債均不得與房地產相關，包含土儲和棚改均不行。
所以，從方向看，資金進入房地產很難。
資金太多，能否出現跑冒滴漏進入樓市，時間會給出答案。
由於這些年房地產的紅火及民企脫實向虛，很多中小企業老闆不搞實業了，賺的錢買了房子，或者一部分錢拿來買房子，剩下的錢才經營實業。為什麼要買房，一方面貸款抵押需要，另一方面炒作房價上漲，一舉兩得，從中獲利。再加上其它一些原因，民企投資增長連續下降。
由於這一次新冠的衝擊，很多企業主原本計劃要賣房子的。在各項紓困政策到位後，不用賣了。房地產業穩住了，企業也紓困了，可謂一舉兩得。
如果又有部分資金進入樓市，對房價的上行就存在明顯的壓力。能否出現跑冒滴漏進入樓市，時間會給出答案。
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