随着胶东国际机场的开通的日期越来越临近，“空港片区 ”这个词汇也从2016年一直被炒热到了现在。
那么作为一个4F级国际机场，其带来的经济效益是长久的不可估量的。当然了机场所在地，周围的环境（空气，噪音）就需要牺牲一下了！
由于胶东国际机场地处于胶州市胶东镇，因为胶东镇大部分受机场的噪音影响，并不适合居住。而与之紧临的李哥庄镇，由于处在机场航道两侧，距离机场近但是并不受机场噪音的影响，成为空港片区最直接的受益区域。所以，胶东机场的开通，将会对李哥庄镇带来巨大的好处，带来大量的人流，以及资金流，和空港商务，酒店服务业等产业。
说到李哥庄镇，在这里为大家先介绍一下李哥庄镇
（李哥庄镇，隶属于山东省胶州市，位于胶州市最东部，距胶州市政府16公里。李哥庄镇是全国首批发展改革试点镇、全国重点镇、中国制帽之乡、山东省百镇建设示范镇、山东省经济发达镇行政管理体制改革试点镇、青岛市首批小城市培育试点镇。 ）
由于李哥庄镇距离机场近，而青岛市里距离胶东机场又比较远，一些天南地北的乘客由于来青后不能迅速的赶往市里，或者疏散到各地，所以他们的首先选择便是在李哥庄镇作为中转站，休息或者整备，再或者是做一些商务活动！
只要拥有人流量，就会带动整个镇的各种经济的发展和经济活力，增加消费能力。只要大量的人流进行消费，那么李哥庄镇这个经济圈就会拥有源源不断的活力，不断的进行发展，从而形成独具特色的空港小城市！
那说到经济，就必然提到房地产。
因为国内大部分的经济圈的形成都需要房地产作为先锋队，因为城市要扩展必须依靠房地产。比如某某地要建立××健康中心，医疗中心，游乐中心。其它项目落不落地先不说，必然是先建一圈楼来。
同样，李哥庄镇也不例外。
李哥庄镇房价从2016年底也跟着国内大部分地区房价一样，涨了一大波，再加上有了空港新城这个概念加持，房价可谓是扶摇直上……。到了2018年，李哥庄镇的房价均价直接过万了。由于当时李哥庄镇开的新盘不多，只有龙湖的一个盘，和联谊的盘还有其他小开发商的几个盘有加推计划，由于量太少，这也导致了一波抢房热！记得当时204国道旁龙湖的一个新盘，要想买到房就得私下交摇号费，否则都抢不上，费用呢当时听说在3-8w之间。就这还为了买上房子，大家伙还是抢破了头！正因为龙湖开盘开了一个好时间，这个新盘迅速营销一空，而其他房企几个盘由于开的晚一些，开盘时房地产的东风已经刮去过半，所以消化的并不是那么理想！
到现在为止，时隔一年半之久，李哥庄镇新楼盘数量也是逐渐增加，又陆陆续续开了几个新盘，当然了，现在由于房地产东风已过，房价下跌，李哥庄镇的新房价也从18年的万元线跌倒了七八千的位置。现在是否见底，还有待时间的验证。不过刚需呢可以选择下手。因为你永远不知道在什么时间触底，所以有需要就选择购买！
毕竟新机场开通后，人流逐渐增大，李哥庄的各种配套设施的完善，还是很有利于房价的增长的，不过周期可能会长些。
总之，胶东机场的开通，将会给李哥庄镇带来长期的利好，加快城镇化的发展，形成自己独特的空港城市圈！
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