虎门北栅社区拆除旧厂房，腾挪空间打造新型产业集群
轰隆隆声中，长臂挖掘机来回振臂，虎门北栅仁中岗小组五金、电子、制衣旧厂房被拆除。再过两月，一个“工改MO”项目将动工建设，打造新型产业集群。
连日来，“镇村工业园改造”“‘三旧’改造”“城市更新”成为镇街发展高频词，项目也加速落地，进一步拓展发展空间。
从推动复工复产、加快发展步伐，把因疫情耽误的时间抢回来、落下的进度追回来，到加大拓空间力度、进一步挖掘发展潜力，对冲疫情影响，争取发展主动。随着疫情防控形势持续向好，各镇街全力落实中央、省、市部署，坚定信心、迎难而上、主动作为，进一步统筹推进疫情防控和经济社会发展工作。
加快镇村工业园改造、推进城市更新单元建设、启动旧改典型示范项目……东莞镇街以更强力度、更快节奏、更高效率抓执行，拓展空间，增创发展优势，推动更可持续、更高质量发展。
启动改造
拆旧厂房 打造新产业集群
积极推进“三旧”改造，拓展虎门产业发展空间，推动更高质量发展——虎门这一发展谋划正迅速落地。
3月25日，虎门北栅仁中岗小组几栋七层楼高的旧厂房开始被拆除，宣告着北栅社区主导推动的“工改MO”项目迈入新阶段。
仁中岗地块旧厂房原为五金、电子、制衣企业所用，全部拆除后，将推动“工改MO”项目动工建设，定位为大规模新型产业（M0）智能柔性制造先锋、大湾区物联网产业枢纽集群和东莞现代服务业集聚区，计划2020年6月实现首期动工建设，12月全面动工建设。规划占地面积约64684.37平方米，估算总投资约15亿元，投资强度约1546万元/亩，预计年产值达180亿元。
一个个跃动的数字，是高质量发展的注脚。
当前，面对抓好疫情防控和经济发展的双重挑战，加快速度、加大力度拓展发展空间，推动产业升级、城市提质，为高质量发展营造新优势，进一步争取发展主动，已然是镇街的共识和行动。
麻涌城市更新项目效果图
“腾挪更多发展空间，才能更好推动高质量发展。”在麻涌新基村，说起东环路洗水厂220.39亩土地“三旧”改造工改工项目落户，麻涌镇副镇长、新基村党工委书记罗文溪深有感触，盘活老旧厂房，引进东莞市以纯集团有限公司投资的华基服饰产业项目，计划总投资15亿元，达产后年产值约15亿元，提高村集体和村民收益同时，推动产业升级，还将提供1万个就业岗位，带动村里商业、租赁业和服务业发展。
大力推动集体经济升级，推动镇村工业园更新改造和老旧物业提档升级，写进了今年的东莞市政府一号文里。
而加快推动“工改工”项目落地，盘活低效老旧的工业厂房，腾挪空间，引入低污染高税收项目，推动产业转型升级，也是当下多个镇街拓空间的主攻方向之一。
麻涌明确提出，今年将重点加快推进镇村工业园的改造，通过改造升级一批、拆除重建一批、产业置换一批，进一步拓展产业发展空间。
塘厦也将推动一批村级工业园实施“工改工”，将科苑城信息产业园和凤凰科技产业园进行全面升级，腾挪空间用于高新科技产业、新材料新能源等重大项目。
释放空间
违建“拆”出发展新空间
3月19日上午，隆隆的倒塌声中，塘厦镇林村社区华龙街1号一处违法占地2797.5平方米的仓库被依法拆除。
当天塘厦镇举行的违法用地、违法建设联合执法行动现场会，拉开该镇新一轮“两违”整治的大幕——到3月22日，塘厦已对镇内6宗违法建筑依法强制拆除，4天拆除违法建筑12688平方米。3月23-27日，又对镇内9宗违法建筑依法强制拆除，拆除违法建筑1322平方米。
连日的“拆违”行动，为建设“工业制造强镇、品质魅力塘厦”释放了更为广阔的发展空间。
众所周知，东莞土地开发强度大、土地资源紧张，“两违”不仅侵占有限的产业发展空间，还影响优质项目引进和城市公共基础设施建设，影响城市品质。
因此，严控“两违”，也是镇街向存量要发展空间的举措和行动。跟塘厦一样，多个镇街在疫情防控常态化条件下，出重拳、出快拳整治“两违”。
3月19日，常平镇苏坑村一处占地面积约1650平方米、总建筑面积约10873平方米的违法建筑被依法强制拆除。
横沥开展联合拆除行动，对位于水边村一处违法建筑依法进行强制拆除，拆除面积逾1080平方米。
望牛墩在官桥涌村强制快速拆除一厂区违法乱搭建，拆除面积300平方米。
为了遏制“两违”侵蚀发展空间，多个镇街对“两违”冒头就打、发现即拆，把拆除“两违”作为突破口，倒逼“三旧”改造，推进城市更新，为新兴产业腾挪空间，进一步释放发展新空间，催生发展新动能。
麻涌华基服饰产业项目效果图
加快更新
支撑更高质量更可持续发展
在加快推动“工改工”改造项目同时，多个镇街按下城市更新“快进键”。
目前，镇街战疫情抓发展两手硬，步入有序发展快车道， 加快推进城市更新单元建设，成为多镇街2020年重点工作之一，被视作推动更可持续、更高质量发展的有力支撑。
麻涌今年加快推进麻一第三滘工业区等6个城市更新单元建设；企石加快推进振华工业区、东平东业、华正物业等更新单元建设；道滘提出要高标准推进城市更新改造，全速推进15个改造项目，努力建设一批商业旺区、产业新区和城市品质标杆地区；塘厦将加快推动石潭埔科技产业新城（一期）、138片区、四村福基围等一批旧改典型示范项目启动建设……
一个个具体的项目蓝图正加快照进现实。
今年，道滘将进一步开发蔡白北岛片区商业资源，推进大罗沙产业类更新单元试点工作，重点实施律涌地块、小河工业区、新稳地块等改造开发试点项目，同时健全完善 “三旧”改造开发流程和政策体系，激发城市更新特别是“工改工”市场活力。
塘厦石潭埔科技产业新城效果图
塘厦石潭埔科技产业新城目前已开启城市更新前期服务，以后计划通过拆除重建，建设产业、居住、公服配套一体的产城融合区。
塘厦镇委书记唐耀文上月到林村汽车产业城调研提出，计划通过“三旧”改造的方式，进一步拓展林村汽车城规模，把现有的400亩拓至800亩甚至1000亩，打造临深片区汽车产业中心。
麻涌今年将加快推动滨江区连片改造以及麻涌站TOD单元项目的开发。在滨江区打造方面，加快推进大盛片区、南洲片区、华阳工业区更新单元、华阳湖周边地块改造， 把滨江区打造成智慧产业园、滨江商务休闲区和水乡特色居住社区，发挥毗邻广州优势，承接更多创新资源。
各镇街的城市更新，如火如荼，拓展用地空间、提升城市品质、承接产业外溢，提升发展承载力、发展集聚力、发展竞争力，为更可持续、更高质量的发展注入源源动力。
全媒体记者 邓文燕 赖婉莹/文
镇街供图
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