2020年想在南京買房，最新政策你必須瞭解：

關鍵詞：

#購房資格

最新限購政策

四種方法獲得南京購房資格

開具購房證明所需材料、開具地點

#房貸政策

南京房貸政策、公積金貸款政策

徵信報告（打印方法、地點）

收入證明（格式、模板）

銀行流水（打印方法）

#稅費政策

買新房二手房如何交稅

商品房辦證

Part 1

購房資格

限購政策.購房資格.購房證明

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N01：最新限購政策

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N02：四種方法獲得購房資格

一、不需要落戶，直接開購房證明（兩種方法）

二、落戶南京後，成為南京人再開購房證明（兩種方法）

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N03：開具購房證明所需材料、開具地點

一、開具購房證明所需材料

● 線上開購房證明（僅針對南京戶籍）：

①南京戶籍已婚且婚姻登記地在南京的居民；

②南京戶籍的未婚或無婚生子女的成年單身居民。

辦理方法：

下載APP“我的南京”，辦理電子購房證明。

● 線下開購房證明所需材料：

二、開具購房證明地點

Part 2

房貸政策

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N01：南京最新房貸政策

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N02：公積金貸款政策

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N03：辦理房貸的三個要點

一、打印徵信報告（查看是否有貸款資格，可以用幾成首付）

個人徵信報告一般是去中國人民銀行自助查詢機查詢後並打印出來，很多銀行網點都會設立個人信用報告自助查詢機的，打印的話需要帶上身份證、手機，且只能本人辦理打印不可代辦。

二、開具收入證明（貸款買房的必備材料）

通過查詢徵信報告，得知自己是否有貸款資格，如有，就可以進行必備資料的準備了，收入證明便是其一！

收入證明直接在就職單位開具，找單位的財務部或者人力資源部開銀行認可的收入證明，一定要注意格式。

商業貸款收入證明
　　1、題頭寫清被證明人姓名；
　　2、被證明人的信息。身份證號以及從何時開始為本公司職員；
　　3、寫清楚被證明人職位及收入情況；
　　4、寫清楚收入以何種形式發放；
　　5、寫清楚單位名稱；

　　6、寫清楚經辦人。該項主要是以方便對方查證；
　　7、寫清年月日,單位部門名稱,加蓋專用章。（蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章）

模板：

公積金貸款收入證明

　　1、月工資收入額(實發額)要如實填寫,防止與您的住房公積金月繳存額不相符合；

模板：

三、打印銀行流水（貸款買房的必備材料）

在有貸款資格的情況下，房貸必備資料除了上述的收入證明外，銀行流水便是其二！

銀行流水是證明個人收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料。

打印方法：

1、在你確認工資銀行卡存摺所屬銀行後，攜帶本人身份證件及銀行卡，到就近的銀行營業網點查詢即可，工作人員會幫你將其進行打印。

2、也可以攜帶卡或存摺到營業網點自助查詢機自行打印。自助打印流程：自助查詢機--插入卡或存摺--輸入密碼--進入查詢明細頁面-歷史明細-輸入查詢打印所需日期-查詢-打印即可。

★注意事項：單子要加蓋銀行公章才算有效的，6個月以內銀行是免費打印

Part 3

稅費政策

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N01：南京新房稅費如何交？

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N02：南京二手房稅費如何交？

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N03：南京市商品房辦證溫馨提示？

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