2020年3月1日，汕头“万客隆”商圈（卜蜂莲花长平店）正式歇业，启动停业启动“三旧改造”，对于不少汕头市民来说，曾经是当年少有的大型超市。据了解，该地块将计划投资16亿元，由汕头市正大置业发展有限公司启动改造，将建设成为一个新商业综合体项目。
不由想到，我市歇业近10年的“西市”（流沙服装专业市场）是否能成为我市新的“城市综合体”呢？
流沙服装专业市场
据了解，流沙服装专业市场位于我市中心，于1987年10月建成、交付使用，总投资717.05万元，建筑面积16059平方米。由两幢两层楼房式市场组成，设有固定摊档678个。场内中档装修，摊档统一规格。
2010年，服装城建成
2010年12月29日，随着中国·普宁国际服装城的盛大开业，“西市”完成了它“服装市场”的历史使命。至目前，老市场已经歇业将迎来第10个年头。现状如图：
2013年，老市场用地挂牌出让
2013年11月，原流沙服装市场用地（约17.1亩）挂牌出让(普告字[2013]20号)，出让年限40年，土地用途为商服用地。
2014年，土地出让成功
2014年7月，地块被普宁市华骏投资置业有限公司（公司注册地位为普宁国际服装城主楼综合体东畔第7层）以6690万元竞得，土地使用年限40年。用途为住宿餐饮用地。后来，因数码产品行业的迅速发展，该地块计划建设“普宁数码港”（华美粤东数码城）项目。如视频所示：
从现经济发展变化来看，数码行业（电子产业）虽然发展迅速，但因产品“更新换代”速度十分迅速，导致数码产品零部件经常跟不上“数码产品发布的速度”，以深圳华强北为例，部分商城已转战美妆行业。所以综上所述，打造“单品类专业市场”，不如发展成为“零售商业综合体”。
从区位上看，西市临近流沙大道核心商业集群，中华新城和广达商区的商业发展质量已不适应城区商业高端化发展需求，西市地块如能旧改，成为新商业综合体，势必带动西市周边的开发建设力度，带动市政府核心片区开发，城市风貌的加速改善，同时将能承接两大旧商区的商业功能，助力旧商业的升级改造。
▲图片为汕头苏宁广场设计图
目前，我市启动的“三旧改造”均以住宅小区的方式进行升级改造，“流沙服装专业市场”土地性质则为商服用地，使用年限为40年，希望开发商积极论证，借鉴“汕头万客隆旧改”，依托商业地块特性，将“西市”打造成为我市首个旧改“商业综合体”，引入商超、公寓、餐饮、娱乐等行业，助力我市新商圈的形成和城市风貌的提升。
流沙服装专业市场地块位于市区核心，商业价值不可估量，当前，地块闲置即将达到第10个年头，希望有关部门和企业积极推动地块项目的建设工作，争取成为我市“新商圈”旧改典范，“以点带面”推动周边旧城的开发与建设。
这就是普宁
閱讀更多 我們的微故事 的文章
