2020年3月1日，汕頭“萬客隆”商圈（卜蜂蓮花長平店）正式歇業，啟動停業啟動“三舊改造”，對於不少汕頭市民來說，曾經是當年少有的大型超市。據瞭解，該地塊將計劃投資16億元，由汕頭市正大置業發展有限公司啟動改造，將建設成為一個新商業綜合體項目。
不由想到，我市歇業近10年的“西市”（流沙服裝專業市場）是否能成為我市新的“城市綜合體”呢？
流沙服裝專業市場
據瞭解，流沙服裝專業市場位於我市中心，於1987年10月建成、交付使用，總投資717.05萬元，建築面積16059平方米。由兩幢兩層樓房式市場組成，設有固定攤檔678個。場內中檔裝修，攤檔統一規格。
2010年，服裝城建成
2010年12月29日，隨著中國·普寧國際服裝城的盛大開業，“西市”完成了它“服裝市場”的歷史使命。至目前，老市場已經歇業將迎來第10個年頭。現狀如圖：
2013年，老市場用地掛牌出讓
2013年11月，原流沙服裝市場用地（約17.1畝）掛牌出讓(普告字[2013]20號)，出讓年限40年，土地用途為商服用地。
2014年，土地出讓成功
2014年7月，地塊被普寧市華駿投資置業有限公司（公司註冊地位為普寧國際服裝城主樓綜合體東畔第7層）以6690萬元競得，土地使用年限40年。用途為住宿餐飲用地。後來，因數碼產品行業的迅速發展，該地塊計劃建設“普寧數碼港”（華美粵東數碼城）項目。如視頻所示：
從現經濟發展變化來看，數碼行業（電子產業）雖然發展迅速，但因產品“更新換代”速度十分迅速，導致數碼產品零部件經常跟不上“數碼產品發佈的速度”，以深圳華強北為例，部分商城已轉戰美妝行業。所以綜上所述，打造“單品類專業市場”，不如發展成為“零售商業綜合體”。
從區位上看，西市臨近流沙大道核心商業集群，中華新城和廣達商區的商業發展質量已不適應城區商業高端化發展需求，西市地塊如能舊改，成為新商業綜合體，勢必帶動西市周邊的開發建設力度，帶動市政府核心片區開發，城市風貌的加速改善，同時將能承接兩大舊商區的商業功能，助力舊商業的升級改造。
▲圖片為汕頭蘇寧廣場設計圖
目前，我市啟動的“三舊改造”均以住宅小區的方式進行升級改造，“流沙服裝專業市場”土地性質則為商服用地，使用年限為40年，希望開發商積極論證，借鑑“汕頭萬客隆舊改”，依託商業地塊特性，將“西市”打造成為我市首箇舊改“商業綜合體”，引入商超、公寓、餐飲、娛樂等行業，助力我市新商圈的形成和城市風貌的提升。
流沙服裝專業市場地塊位於市區核心，商業價值不可估量，當前，地塊閒置即將達到第10個年頭，希望有關部門和企業積極推動地塊項目的建設工作，爭取成為我市“新商圈”舊改典範，“以點帶面”推動周邊舊城的開發與建設。
這就是普寧
閱讀更多 我們的微故事 的文章
