“感谢法官为我们解决了纠纷，让我可以安心经营了。”3月25日，宜宾市翠屏区人民法院沙坪人民法庭成功调解8件涉疫情期间的房屋租赁合同纠纷案件。结案后，被告陈某说道。
陈某、邓某等8人租用了宜宾某投资集团原所有的商铺，后该集团因债务纠纷将案涉商铺抵偿给了四川某置业有限公司。陈某、邓某等8人与四川某置业有限公司重新签订了《房屋租赁合同》，合同期限为期三年，免租一年，如中途退场，则按实际租赁时间给付租金。合同履行过程中，陈某、邓某等8人先后撤场，租赁时间均不满两年。双方因租金给付问题多次协商未果，至新冠肺炎疫情爆发仍未处理完毕。
四川某置业有限公司将陈某、邓某等8人诉至法院，请求法院判令被告按约给付租金。沙坪法庭受理案件后，承办法官了解到，陈某、邓某等8人表示因房屋漏水、疫情影响等因素，亏本后搬离了，不应该再付租金；该公司表示，承租人自行撤场，但合同并未到期，应该给付租金，租赁商家确有困难的，可以分期或者适当减免。鉴于双方矛盾不深、争议焦点明确，为有效化解双方纠纷，承办法官决定先予调解。
当天，承办法官将原被告双方通知到庭，在做好疫情防控措施的情况下，集中开展普法宣传，告知权利义务。随后，采取背对背调解方式，逐一组织原被告双方进行调解，耐心细致的分析案情，讲明道理，释明法律。经过4个小时的不懈努力，促使双方各退一步、握手言和，8件纠纷案件分别以当庭支付、部分减免、分期支付、续签租赁等方式得到圆满解决，既保证了企业不受损失，也最大程度的保障了承租人的合法权益。
据了解，疫情防控期间，翠屏区法院沙坪法庭坚持防疫、审判两不误，坚持线上、线下结合，采用微 信、QQ、云上法庭等“无接触式”审判、调解方式，妥善处理群众关注的房屋租赁、金融借款、买卖合同、劳动争议等热点难题问题，成功调解各类纠纷案件50余件，回应了群众司法需求，维护了一方平安和谐。
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