綠城，無證施工；中糧，擅改規劃內容；中海，未依規申驗。房產頭條網

綠城，無證施工；中糧，擅改規劃內容；中海，未依規申驗。

徐州自然資源和規劃局官方網站公示的行政處罰文件中獲悉，近期徐州有3家開發商受到處罰。所涉項目分別為：徐州純新盤綠城誠園因無證施工被行政處罰15.74萬元、徐州中梁香緹公館配電室未按要求建設被行政處罰1.64萬元以及中海宏洋置業（徐州）有限公司未申請驗線開工建設被罰8.5萬元。

綠城

純新盤因無證施工被行政處罰15.74萬元

其中，在三家開發商中，被處罰金額最高的是徐州綠城尚潤置業發展有限公司，被處罰項目為其旗下的2019-48號地塊，也就是純新盤項目綠城誠園，處罰金額達到15.74萬元。

據悉，該地塊為2019-48號原誠坤市場地塊，地塊位於二環北路南，蘇堤北路東，出讓面積73242.8㎡，規劃用途為城鎮住宅用地，建築限高≤54，建築密度≤20% ，起拍價97000萬元，起始樓面價5733.2元/㎡。2019年9月24日，經過273輪的激戰，最終被綠城以14.05億元拿下，成交樓面價達到

8292.9元/㎡，該項目在今年1月14日剛公佈了案名——綠城誠園。

從官方公示的信息中可以看到，綠城誠園此次被處罰的原因是：當事人在未取得建設工程規劃許可證的情況下，擅自在鼓樓區蘇堤北路以東、二環北路以南 2019-48號地塊開工建設S3#樓，建築面積1230平方米。也就是常說的無證施工。

對此，相關部門做出的處罰內容是，對當事人作出責令限期改正，處建設工程造價8%罰款的行政處罰，罰款金額：壹拾伍萬柒仟肆佰肆拾圓整。

處罰所依據的法律法規為：《徐州市城鄉規劃條例》第五十一條規定：“未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可要求進行建設的，由城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，責令限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下罰款；無法採取改正措施消除對規劃實施的影響的，責令限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之五以上百分之十以下罰款。”

中梁

配電室未按要求建設被行政處罰1.64萬元

第二條行政處罰指向的是徐州旭鑫置業有限公司，被處罰的原因是：當事人在徐商公路南側開發建設的2013-84號（A3-02）地塊3#配電室，未按照建設工程規劃許可要求進行建設，向西側擴建0.6米，建築面積204.6平方米，也就是“中梁香緹公館”項目。

因配電房未按照規定建設，相關部門對項目做出如下處罰：對當事人作出責令限期改正，處建設工程造價8%罰款的行政處罰，罰款金額為16368元整。

值得一提的是，該項目可謂 “命途多舛”，此前中糧香緹公館就因為重大工程事故，造成人員傷亡而被全市通報批評並列入黑名單。

據悉，2017年8月1日上午8時許，徐州市泉山區徐蕭公路南中梁地產一在建工地發生施工平臺滑塌，造成現場5名施工人員死亡，1人重傷。

徐州城鄉建設部也發佈了該事故的處罰公告對外公佈，指出建設單位中梁地產集團徐州旭鑫置業有限公司被全市通報批評並列入黑名單；施工單位長業建設集團有限公司被列入黑名單，清除出徐州建築市場；施工單位項目部副經理、施工現場負責人涉嫌刑事犯罪，被檢察機關批准逮捕。

中海

未申請驗線開工建設被罰8.5萬元

還有一家受處罰的為中海宏洋置業（徐州）有限公司，被處罰原因是：當事人在鼓樓區隴海鐵路北側，西三環東側建設的2017-18號地塊項目中，S6#-S9#樓、2號人防地下室、2#開閉所、2#水泵房、2號地下室、3#地下室、3#人防地下室、5#配電室、9#配電室，31#、37#、38#、57#、71#樓合計17棟建築，未申請驗線開工建設。

因此，對當事人未驗線開工建設的行為，相關部門做出如下處罰：處每棟建築5000元罰款，合計罰款金額85000元。

據《徐州市城鄉規劃條例》規定：取得建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證的建設項目，建設工程放線後，建設單位或者個人應當向城鄉規劃主管部門申請驗線；建設工程基礎完工時，建設單位或者個人應當向城鄉規劃主管部門申請驗基礎。城鄉規劃主管部門應當在接到驗線、驗基礎的申請後三個工作日內組織具有相應測繪資質的單位進行驗線、驗基礎。

未經驗線，不得開工建設。