在建築工程行業,工程轉包是非常普遍的現象。儘管承包人可以將建築工程轉包給其他人,但是工程轉包必須依法進行,否則就會被認定為違法,需要承擔相應的法律責任。
建築工程可合法轉包
根據《合同法》、《建築法》、《招標投標法》的規定,承包人在承接建築工程後,可以依法將部分建築工程的轉包出去的。因而,承包人是可以將建築工程轉包給其他人。
但是建築工程存在以下行為時,就是屬於違法轉包行為,需要承擔相應的法律責任:
1、承包人未經發包人同意或建築工程合同明確不許轉包的。
2、承包人將全部建築工程轉包,或者全部工程肢解轉包的。
《建築法》明文規定,禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建築工程肢解以後,以分包的名義分別轉包給他人。
《招標投標法》也有規定,中標人不得向他人轉讓中標項目,也不得將中標項目肢解後分別向他人轉讓。
所以,承包人不可以將全部建築工程轉包,否則,屬於違法行為。
3、承包人將建築工程轉包給無相應資質單位的。
按規定,施工單位承接建築工程的,必須具備相應的施工資質,否則就會違反法律規定,需要承擔相應的法律責任。同時,其簽訂的建築工程合同,也會因違法而無效。
總之,承包人在承接建築工程後,徵得發包人同意,可以將部分非主體工程轉包給有資質的單位,那是合法有效的。
其實,在生活中,承包人因將建築工程轉包給其他人時,要想避免法律風險,最好調查下對方的資質或找個建築工程律師諮詢下,這樣更為妥當。要是因此發生糾紛的,能協商處理的儘量協商處理,無法協商或協商不成的,儘早找律師協助儘可能保障自身合法權益。
閱讀更多 訟達網 的文章