乐居福州讯（编辑 不四）近日，福州发布群租房整治专项行动方案，自3月20日起至6月20日，福州市开展住宅小区群租房排查整治百日攻坚专项行动。《福州市五城区群租房排查整治百日攻坚专项行动方案》正式印发，对群租房的认定标准、处置流程等进行了详细规定。
福州某群租房实拍图
本次专项行动将坚持“零容忍”整治态度，发现一起坚决处置一起。同时按照边排查、边纠正、边处置的原则，对现场核实认定群租房的做到一律清人、一律封房、一律整改，对整改期限内拒不整改或整改不到位的，将予以严厉追责。
《方案》指出，住宅小区成套房出租的，不得随意改变房屋原设计使用功能。出租房屋有下列情形之一的认定为群租房：
1.将成套房内原设计为居住空间的房间分隔为若干小间出租的；
2.将成套房内原始设计为客厅、厨房、卫生间、阳台、地下储藏室及其他非居住空间出租供人居住的。
3.出租的成套房内增设明显多于原设计数量的卫生间、电表、水表等设施的。
4.其他随意改变成套房内使用功能的。
《方案》规定自收到《限期整改通知书》起5日内，承租人员须全部清退搬离并封房。同时，自收到《限期整改通知书》起15日内，由房屋产权人负责自行拆除恢复原状，消除安全隐患。
群租房的整治能够有效解决目前福州租房市场的一些租房乱象，但不得不说的是，对于还在租房的小伙伴们来说，突然的整治和立即的清退，给他们造成了不小的困扰。群租房的取消也势必刺激整租、套房合租的的租金上涨，对于薪资不高的外地租客，无疑是“雪上加霜”，真是“太南了”！
另一方面，群租房的整治除了改善租房环境和市场之外，同时也是在福州打拼多年，却还没有房的人群一个买房的契机。找房租房确实恼人，但面对高昂的房价，很多人往往都会望而却步，总想着再等等。而很多时候也正是因为大环境的推动下，给很多人下决心的勇气。对于常年租房群体来说，买房的话，一定是小户型刚需产品优先，本期，乐居就带您一起看看，福州目前有哪些两房户型在售，群租房清退在即，不想一辈子给房东打工的小伙伴们，真的要重视起来了！
市区在售二房项目
<table><tbody> 融信澜天预计2021年年初交房。27500元/平方米。主力户型为69平-114平2居-3居。项目为高层板楼。绿化率35%。 融信·澜天位于：龙头路战坂小学对面。物业费：未公布。公交：9路、28路、62路、109路、182路至康城小区站，步行500米可到达售楼部，127路至后塘站，步行200米即可到达轨交：地铁罗汉山站，地铁战坂站(在建中)自驾：三环——龙头路，二环——福飞路——秀山路——龙头路，秀峰路——郭前路——南平东路——龙头路。
水晶榕著预计2021年6月交房，项目69-116㎡公园纯住区在售，均价约29340元/㎡。项目位于福湾路、建新南路等交通要道附近，紧邻南二环南二环环城快速通道，交通便利。
福州恒大天璟主推60-155㎡带装修住宅，单价28000元/平起。项目位于台江区西二环路与工业路交汇处，地处榕城核心商圈—万宝商圈、闽江北CBD中心地带。从项目出发，经南北向主干道西二环路可通往东街口、东二环、仓山万达等城区中心商业圈。
中庚香山新时代27500元/平方米。毛坯交房。绿化率35%。预计2021年底交房。项目位于晋安区龙头路与战坂路交界处。在售户型有：75平-127平2居-4居。项目周边商业、交通、教育和医疗配套一应俱全，生活便利。
融侨悦公馆主推52-89㎡二至四房，均价约28000元/㎡。项目紧邻南二环、福湾路，奥体、万达爱琴海、万宝商圈，约1100亩海峡奥体中心主题公园举步可达。附近南台实验小、师大附中、第三十中、毗邻(规划建设)齐安小学。
闽江世纪城项目当前在售的A-52#楼高33层，主推52-69㎡一至二房。项目区内地理条件优越，文化底蕴深厚，交通发达，东邻海峡国际会展中心，南临福州火车南站，跨江通道鼓山大桥及东部办公区静伴其侧，远眺鼓山，內揽闽江，丰富的河道、绿廊、河系营造出自然生态的优美景观。
名城珑域项目占地51490㎡，总建面为77.12亩，项目当前主力户型为58平二房产品。项目南临闽江背靠鼓山，位于东江滨核心区，坐享2300亩崛起的公民城邦醇熟生活圈，六所名校环绕、三所甲级医院呵护，更可享41万㎡名城中心综合体、快安文体中心、三大公园等生活、休闲、娱乐配套。
有计划买房的小伙伴们注意啦，与其被动清退，不如主动出击，是时候下决心买房啦！如果您对以上项目感兴趣的话，可以拨打乐居400电话，或是点击【咨询】按钮了解项目更多动态。
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