财联社（广州，记者 陈业）讯，3月25日，中国奥园（03883.HK）在线上召开2019年业绩发布会，董事局主席郭梓文携一众高管出席会议。
2019年，中国奥园合同销售额首破千亿，达到1180.6亿元，同比增加29%；毛利润150.2亿元，同比增长56%，毛利润率为29.7%；净利润为52.2亿元，同比增长78%，净利润率为10.3%。
奥园管理层在业绩会上表示，“公司今年1、2月销售回款没有受到太大的影响，但由于2月销售降低，3月份销售额会有一定程度下滑。”在此基础上，奥园预期2020年销售目标同比增长12%。按去年1180.6亿元的合同销售计算，该公司2020年预期的合约销售目标约为1322亿元。
值得关注的是，相比去年29%的销售增速，今年12%的预期增速，尚不及去年一半。
奥园管理层表示，目前奥园有约2200亿元的可售资源，按照相对比较保守的60%的去化率，有信心完成全年既定的目标。
对于拿地，奥园管理层称，“集团仍会按照‘不超过全年销售额的三分之一’去拿地，大概会在四百亿元左右，后期根据销售实际的情况进行调整，但绝对不会突破三分之一这个底线。”。
在外界关注的债务方面，报告期内，中国奥园的总借贷约958亿元，2019年短期借贷为418.7亿元，其中2020年上半年到期的债务占比为37%，下半年到期的债务占比为63%。2019年，中国奥园的汇兑损失约1.51亿元。
今年3月初，有匿名人士针对奥园发布做空报告，报告认为，奥园在过去数年间，通过“明股实债”、关联交易及抽屉协议隐藏真实负债，虚增利润近30亿元。3月5日晚间，奥园发布澄清公告称，做空报告中的指控失实，并就非控股权益、合同销售和回款金额、金融平台的项目投向等做出回应。
奥园管理层在业绩会上表示，会按照交易所的相关规则，在合规、披露方面做足工作。其认为，这种做空行为是市场上的一些商业行为，一个健康的股票市场有做多也有做空，2020年将用数字说话，驳斥做空行为。
针对做空报告中提及的非控股股东权益占比较高，但利润却没有完全体现的问题，奥园管理层回应称，“2017年公司开始了大幅度的收并购举措，合作会导致非控股股东权益比例有所上升，但2017年到2019年非控股股东权益比例还是比较平稳的。”
此外，奥园管理层表示，“项目从投入到实现回报，大概需要两到三年的时间。不过，很多非控股股东收益是旧改项目，周期会更长，需要时间慢慢体现。2019年非控股股东收益差不多10个亿，相信到2020年的结转金额会更高。”
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