2020.3.16—2020.3.22快報（第12周）
房譜地產大數據中心
1、銷量：2020年1-12周，瀋陽新建商品住宅（統計口徑為：普通住宅、別墅、公寓，下同）累計成交175萬㎡（去年同期223萬㎡），同比減少22%。
2、供應：2020年1-12周，瀋陽新建商品住宅累計新增供應122萬㎡，批/售=70%，供小於求，去化週期14個月（不含查封11個月）。
周成交備案：
周新增供應：
1
經營性用地市場
2020年截至上週，瀋陽累計成交6宗、44.06萬㎡（其中居住用地5宗、42.45萬㎡、綜合樓面地價6952元/㎡）；2019年同期成交14宗、76.46萬㎡（其中居住用地13宗、76.3萬㎡、綜合樓面地價4456元/㎡）。
2020年居住用地成交分佈
2
新建商品住宅
新增供應：8.68萬㎡；
成交備案：22.62萬㎡。
板塊三甲：道義、全運、鐵西經開區。
道義38項目備案（三甲：金沙星城、新城吾悅華府、龍湖九里晴川）；全運27項目備案（萬錦紅樹灣、龍湖雲峰原著、中海半山華府）；鐵西經開區21項目備案（融創城、恆大林溪郡、萬科中德國際社區）。
房譜點評
3月22日國新辦發佈會，央行表示：
1、中國不存在長期通脹或通縮的基礎；
2、目前斷定全球進入金融經濟危機為時尚早；
3、央行“組合拳”成效顯著，國民經濟經受住了疫情衝擊；
4、繼續的推進LPR改革，以此引導貸款市場利率的不斷下行，銀行體系要適當讓利，給實體經濟提供支持；
5、人民幣匯率預計在7附近繼續雙向波動，不存在持續貶值基礎。
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瀋陽新建商品住宅銷量緩緩回暖，上週成交環比微增。觀察2020年1-12周累計銷量：沈北、渾南、鐵西位列區域三甲，道義板塊銷量在全市遙遙領先。房企三甲：萬科、恆大、榮盛。項目三甲：恆大林溪郡、越秀星匯雲錦、新城吾悅華府。
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