陳德霖
電梯房優點是:上下樓方便、好轉手、價值高，缺點是:分攤多、物業費貴、年久失修（維保）有人身安全。
樓梯房優點是:分攤少、物業費少，缺點是:上下樓不便（特別是搬貨物）、
choi52
一、電梯房的優缺點
1、方便性：電梯房的社區規模，居住環境，管理服務都要比傳統的樓梯房好很多。電梯房上下樓方便，免去了爬樓梯的辛苦，特別是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什麼的上下樓跑，那時間就耽誤了，從這點上看電梯房會更有優勢。
2、公攤面積：眾所周知公攤面積越大使用面積越少，同等條件下，電梯房比樓梯房多了電梯運行空間和等候空間，還有電梯的控制室，供電室等，這些都是算到公攤中去的。
3、戶型設計：電梯房在戶型設計形式新意，富有層次感，打破常規設計等。而電梯房的缺點就是，有些樓層一梯幾戶，住起來不太方便。如果採用了塔樓設計，這樣總會出現南向房和北向房，通風、採光勢必有所影響，容易出現異型結構，可能造成入住後的舒適度差等。對戶型的整體裝修也有諸多不便。
4、物業費：電梯房要對電梯進行維修維護，還設有電梯井等，和單純的只有步梯間的樓梯房相比來說，電梯房的物業管理成本要更高一些，所以物業費也要更高。除了物業費，還需要支付電梯使用費，電梯維修費。
5、底層問題：通常電梯房的層數較多，總高度較高，樓間距就算在合理範圍內，底層的採光、通風、日照時長都會受到影響，尤其到了多雨季節，牆壁潮溼、蚊蟲出沒等問題不可避免。另外電梯費用方面對於低層用戶來說有些浪費，因為一層用戶基本用不到電梯但費用也不能少交。
二、樓梯房的優缺點
1、上述提到了電梯房的底層問題，相對來說樓梯房的底層就要好很多。出行方便、開發商會打出“買底層送小花園”的策略，沒事種花種草、孩子有玩耍空間、家人聚餐在花園裡燒烤，這樣的生活沒人拒絕，只會讓人羨慕。
2、也是相對上述提到的，樓梯房有著公攤面積小、物業費低的優勢。
3、安全性高：平時經常被媒體報道電梯事件都嚇壞了，不是這裡出問題就是那裡出問題，家裡有小孩子的，整天你還得關著他，萬一跑到電梯井周圍玩，發現後直接後背冒冷汗；萬一停電停水，電梯停運，會給居民生活帶來很大的不便。
4、房價：就房價而言，相同地段的樓房和電梯房，樓房估計要比電梯房貴很多，多層一直是比高層值錢的。
綜合上述觀點，電梯房公攤大花銷多，樓梯房出行不便，但電梯房的戶型相對樓梯房會比較安靜，互不打擾，更受年輕人喜歡。
寫字樓
電梯房和樓梯房的區別:
電梯房像老小區基本都是8層以上的才會裝電梯，高層建築 相對於比較方便。但是隨之來的就是房子的公攤會被電梯佔用 ，這個也是一個不可避免的事情。像現在的新小區 8層都裝電梯。然後房子的公攤基本都是在 15%左右
像高層的電梯房，公攤都是在20%起 我說的還是板式房，如果是塔樓。公攤還比這個大
樓梯房，一般都是6層高的房子，帶退臺的房子，居住品質相對高，公攤小，這種房子現在基本沒有開發商會建了，只有老小區比較多
熱情賣房的小秦
你好，關於電梯房和樓梯房各自的利弊問題下面我說一說我的一些見解。
先說下電梯房的優點：
1. 上下樓比較方便，不必為提拎重物煩惱，家中老人、小孩上下樓更輕鬆些。
2. 樓齡較小，樓體保養程度好
3. 一般電梯房都會配套地下車庫部分或是全部達到地面人車分流，生活安全性更強。
4. 小區配套設施會好些，人車分流後地面綠化和休閒娛樂區域會相對多。
5. 電梯房的樓體為鋼筋混凝土結構，安全性更高，隔熱、隔音、抗震性好。
缺點：
1. 公攤較大，一般電梯房的公攤都在15%-25%之間，得房率低。
2. 由於管理和維修成本的提升導致物業費相對高些。
3. 容積率高，入住人口較多，相對喧鬧些。
4. 電梯故障和停電導致上下樓不方便。
5. 電梯房多為高層或是小高層建築這導致低層冬天採光不好，視線不好。
6. 車位配比問題。
7. 電梯房一般多為板塔結合或是完全塔式結構，房屋的格局一般不夠方正，通透性較差。
說完了電梯房的優缺點其實也就不用多說樓梯房了，兩者優缺點正好相反。這些只是我自己對兩種房屋的見解，也許我所謂的缺點就是別人認為的優點，正所謂仁者見仁智者見智吧。
希望我的回答能夠讓你滿意。
環京Y寶
技術在發展進步，人民的需求想法不是一成不變的！
一、從未來發展上看；沒有電梯的住宅會被淘汰，因為隨著國家的發展進步，生活水平的提高、收入的增加；人民會追求物質生活的享受。
二、從居住體驗上看；在功能上樓梯的設計對於老年人、病人非常不便，而電梯房很好解決的這些問題。
三、樓梯間和電梯一般是共存與一個樓體建築裡面的。有電梯的一定要樓梯。
關於很多電梯樓的缺點，比如電梯停電、故障、公攤面積多等等問題。
未來會從技術上逐漸完美的解決！
現今我們身邊的新樓盤項目，基本已經看不到沒有電梯的樓盤項目了！
在電梯房選擇上有條件的一定要選擇，擁有擔架電梯的住宅樓！
十三石
電梯房
優點:不用爬樓梯，上下很輕鬆，高層視野好。
缺點:公攤面積大，實際使用空間小，太多樓層高峰期要等電梯，電梯壞了能累死，居住人多，什麼樣的人都有，除非是高端住宅。
樓梯房
優點:得房率高，實際使用面積多，一棟樓鄰居少，矛盾也會少。
缺點:爬樓梯累，搬家，裝修，會累死人。
目前好一點的住宅項目都推出花園洋房，總層高7層，兩梯兩戶，鄰居少，矛盾少，戶型設計好，還有電梯。
我的車子叫呆萌
一般樓梯房都是以前的老房子，相對於電梯房，一個是公攤相對要少些，其次老房子大多都會靠近市區中心，位置可能更好點，單相對電梯房公共空間可能沒有那麼好，對於你腿腳不方便得，電梯房更有優勢，除非樓梯房事一層也不會有太大影響。
水漠火焰山
電梯房和樓梯房哪個好？有人說電梯房好，也有人說多年後樓梯房會增值。但我認為，各有利弊，主要表現為：
1、從安全角度考慮。電梯房相對來說要安全一些，電梯內都有攝像頭，有的小區需要刷卡禁卡才能進入，安全係數要比樓梯房高一些。
2、從居家生活考慮。樓梯房適合年輕人爬，然而隨著年齡變大上下樓也就不大方便了，住電梯房相對舒適一些。
3、從升值空間考慮。樓梯房物業費低，也沒有電梯公攤的電費和維修費。樓梯房現在越來越少了，地理位置較好的地段也不可再建了，加上房子高度適中住起來方便一，樓梯房升值空間相對大一點。
4、從房型實用考慮。樓梯房公攤面積少，住房套內面積多，而電梯房的公攤一般是樓梯房的1.5-2倍。公攤越大，買房子花的錢就越多。樓梯房相對華算一些。
總之，樓梯房和電梯房各有好處，到底那個好還是要看個人需求。
初心不改1975
電梯房方便老人孩子上下樓，便於日常生活提些中午，非常實用，想對比公攤會比樓梯房大一些，公攤是你買賣房屋都存在的，所以不必太多考慮，同樣你也享受到了
鮁魚圈小書
第一，電梯房比樓梯房公攤會大些。第二，電梯房比樓梯房人住的更多一些！第三，樓梯房比電梯房採光要好一些！第四，樓梯房比電梯房要累一些！樓梯房要每天爬樓梯。樓梯房比電梯房沒有二次供水會省一些開支！第五，樓梯房比電梯房更安全一些！沒有那麼高，遇到緊急情況能更好的逃脫！
