我就是槑呆呆
深圳地鐵2號線被深圳人稱之為土豪線。因其所經過的地帶，大部分為深圳羅湖，福田，南山的富豪聚集區。
一直以來，華僑城，香蜜湖等地的房價普遍在數十萬深甚至十幾萬。而南山後海片區諸如深圳灣一號，華潤瑞府等更是賣出二十多萬的天價。然而所謂天價，只有更高，沒有最高。
時間到了這兩年，在全國房價都被打壓不讓漲甚至還有所下跌的情形下，深圳依然堅挺，而且還有小漲。個人觀點有如下幾點可以參考的點：
第一，房子是物品，物品的交易本質是供需關係。不同於香港政府主動不開發大量土地以抬高房價的做法，深圳政府在努力的多開發用地，然而深圳多山，雖然臨海，然而南邊被九龍的山阻擋，北邊有塘朗山，東邊有梧桐山，西側沒多遠就到了深圳灣。所以從供應端看，深圳無地啊！！！再來看需求端，深圳現在人口一千多萬，北京上海人口雖然有兩千多萬，然而地盤卻也比深圳大了好幾倍。小小的深圳人多地少。供需關係不對等。房價抬高是必然。況且需求端裡，還有不少全國各地的富豪，香港的富豪，來深圳投資。
第二，昨天中央再次出臺政策要提升深圳在改革開放中的地位，這一點無疑將深圳的利好再次放大，在經歷改革之初建市，九二年鄧公南巡再次畫個蛇口這個圈以求深化改革開放，到昨天這次。深圳無疑是次次都走在了全國的先列！改革開放的橋頭堡！如果說未來中國之經濟將會持續發力，不斷向好，那麼深圳，無疑是這其中最靚的仔！！！因此，投資深圳，將是舉國之富豪的首選。同時，深圳也會面臨更多的人口，特別是年輕人！需求端會不斷增長，房價便會不斷上漲。
Guooood
如何看待深圳的房價？實在太貴！深圳的收入比杭州高不了多少，但是房價卻高了很多，這顯得有些不同尋常。
眾所周知，深圳雖號稱一線城市，卻只是個副省級城市，級別還不如天津重慶這兩個直轄市，深圳本地沒什麼好的高校，高考也遠遠比不了京滬，教育上沒有任何優勢，深圳的房價暴漲解釋為產業創新性我感覺太過牽強。
而深圳的高房價也會阻止未來很多畢業生在這個城市落腳，總之不看好深圳房價能繼續漲下去，深圳的房價跟它身後的南京杭州等幾個城市相比高的太離譜了。當然盼望深圳的房價大跌也不現實，我認為最有可能就是高位橫盤，或者說以美元計價的階段頂已經到來，而以人民幣為計價的則無頂可言，深圳的房價可能會一直漲下去。
如何看待深圳的房價？總之，如果你是土豪，就放心大膽地買，就當深圳的房子是你防止個人資產消融的冰櫃。如果你是個月薪2萬的小白領，那就別做夢了吧！
對此觀點你有異議嗎？
沙漏遺愛
深圳樓價一直居高不下，樓價高了也把出租房租和商鋪租金漲得太不合理了，打工的交了房租就設錢回家了，開鋪的交了租金工人的工資也發不出了，只有房東和房地產商及炒房者賺錢。打工者白做了，勞動和物質不等值變成了剝削太多，使得工業、商業、工人壓力過大再無法適應在深圳發展。這樣會出現租不起買不出的現象。
走向輝煌167906848
從全國來看深圳的房價確實已經很高了，但我認為還沒有到頭。不知道你問這個問題是出於什麼立場，如果你是想考慮買房，我只能告訴你還有機會機會，而且還很多。
如果是站在期待房價回調或者下跌來講。我的判斷是可能會讓你失望，為什麼呢？
我們就來一個騰訊來講吧，他旗下的遊戲，賺的每一筆錢都有一部分往深圳總部迴流。全國各地的錢都往深圳流，那麼這家公司賺的錢肯定會發給他的員工。他們的高薪員工就是深圳房價的支撐。
而且深圳像騰訊這樣的公司還有很多。這也就是粵海街道辦周邊的房子都那麼貴了的原因之一。
優質公司多，人才就多，有錢人就多，需求就多，購買力就大。
所以房價怎麼樣，你說呢？
深房智
看待一個城市的房子是否會漲，我覺得從幾個方面來講：1、供需關係，是供不應求還是供大於求，深圳顯然是前者，還有一個房子的空置率，深圳房子基本都會很快租出去，也很少空置的.
2.城市發展，深圳作為一線城市，剛剛又被國家給予厚望，建設社會主義示範區，世界一流城市，未來的深圳潛力無限
3、調控政策，現在的政策主要壓制房價不能漲幅太大，當然也不能大幅下跌，可以在合理範圍內上漲
4、土地供需關係，深圳是4個一線城市當中面積最小的，而卻管理近2000萬人口，也創造了非常可觀的GDP，土地利用率是最高的，少則稀缺，稀缺則供需緊張
綜合以上幾點，我覺得深圳房價長遠會上漲，老市區，現在價格比較高的會漲的慢，政府主力開發的區域，漲的會比較多；完全個人看法，大家也可以討論一下
張嗯東
1、深圳從一個小漁村發展目前的高度，是幾代人共同努力的結果，經濟高速發展會吸引來大量資金、人才和大量人口流入，需求量暴增，房價也暴漲，有需求就有市場。也說明了深圳的發展潛力。
2、高房價阻止人才的流入，沒有人才城市很難高速發展。深圳又和香港一河之隔，地理位置特殊，必須保持良好的發展。
因此，深圳房價政府絕對嚴控求穩，不建議炒房。
倔犟小強
中國房地產消費者的傻瓜，中國房地產已經連續漲了十五年了，這在世界從來沒有過的，沒有任何商品只漲不跌的，按照正常的市場規律來看，房地產的週期就是十年，接下來進入市場調整週期就是對市場的矯枉過正，這才有利於中國經濟的發展，不要總是拿過去的經驗來作為對未來市場的判斷，這無異於刻舟求劍🗡
手機用戶51207385372
天時地利人和，時運國運
上海灘小律師
屎一樣大的地方，擠著一堆人，早上上班堵，晚上下班更堵，回家又沒車位，能跌嗎？
stephenzhu
深圳的房價只有那10%的人能承受，不是那10%的人就去其它城市居住，在深圳暫住。在這種局面下，深圳的每年供應還是無法滿足那10%的供應，缺口還很大。所以政府就想到了發展長租公寓，滿足那90%人口的暫住問題。結果是今年商品房的價格沒怎麼漲，長租公寓價格卻迅猛爬升。
