房地產“五證兩書一表”是開發商合法銷售商品房的重要憑 證，買新房一-定要注意審查，以減少購房風險。
五證《建設 用地規劃許可證》、《 建設工程規劃許可證》
《國有土地使用證》、《 建築工程施工許可證》
《商品房銷售(預售)許可證》
兩書《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》
一.表《建築工程竣工驗收備案表 》
在哪裡可以看見“五證兩書一表”?
開發商會在售樓處文件公示區對文件原件或複印件進行公示， 購房者可通過諮詢售樓處或置業顧問找到公示區並進行查看。
開發商證件不全會存在哪些風險?
土地性質或使用權不合法導致後期辦理房產證有困難。
工程建設手續不合法項目存在質量隱患。
開發商資質不夠導致工期拖沓甚至爛尾。
溫馨提示:
五證齊全代表樓盤合法可售，“兩書” 是驗收房屋的憑證，購房者切記 仔細審查。
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