購房您知道：五證、兩書、三表 及 驗房程序嗎？轉了 早晚用的著 !
購房您知道：五證、兩書、三表 及 驗房程序嗎？轉了 早晚用的著 !盧劍強/盧宇鵬
相關責任：
開發商交房時必須具備五證兩書三表。合理的交房程序應該是業主先驗房、開發商修房、業主滿意後收房時才交納合理的費用
五證兩書是什麼？
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。
“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。
五證:
1.國有土地使用證
2.建設用地規劃許可證
3.建設工程規劃許可
4.商品房預售（銷售）許可證
兩書:
住宅質量保證書
住宅使用說明書
三表:
住宅面積實測表
竣工驗收備案表
分戶驗收記錄表
以上文件齊全才能具備辦理房產證的條件
中華人民共和國房屋所有權證
中華人民共和國房屋所有權證
中華人民共和國房屋所有權證
分享到:
閱讀更多 完美影視219 的文章
