三晉新視界

老樓都快成危樓了，為什麼還要裝電梯？重建不更好嗎？老樓加裝電梯是不是違章建築?城管管不管?一樓我不會同意裝電梯，說實話不是自私，應為在一樓裝了電梯，第一一樓住戶不安全了，第二公攤面積，第三也會擋了一樓的光線，第四有人在等電梯時小孩鬧大人吵，影響一樓住戶的正常休息。過去的樓房和現在住的樓房不一樣。現在樓房電梯離住戶稍遠一點有吵喳聲不一定能聽到。而現在老樓房要裝電梯靠樓房每戶太近，吵喳聲容易影響一樓住戶的正常休息和生活。

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我也是住一樓的，不過我小區只有6層樓，沒有電梯，現在國家提倡老舊小區為老人著想可以安裝電梯，我鄰居樓上鄰居自以為是，隨意而為，從來就沒有顧忌過鄰里關係，造成了鄰里關係非常緊張，如果我這棟樓裝電梯的話我會堅決不同意的，對於這種人只有讓他自己種的苦瓜自己嘗。

好想你煙酒茶

說個題外話，本來中國商品房剛開始的時候，還沒有那麼多幾十層以上的高層住宅，有些人為了謀利，大力宣傳，高層的好處，什麼空氣好，看得遠。那時候很多人不願意買高層，金三銀四就是這麼來的，其實別墅基本上都建兩三層。

那麼問題來了，那麼高電梯很重要，我十幾年前就說過以後電梯要出好多好多的問題，後來果然應驗，因為從原裝改為國產以後那個質量可以說下降不知道好多，五六年前那些國產貨，質量可以說無法形容。

一樓肯定不會給電梯費，電梯和一樓有毛關係，我哦小區一二樓不交電梯費。

這次疫情，與世隔絕，我想住得太高的住戶，可能還是容易抑鬱些。

酒肉穿腸過美味留心間

關於電梯收費，無論怎樣處理都難讓住戶都滿意，只有低樓盤沒電梯靠11路車才沒矛盾！先說刷卡乘電梯，看試公平，其實操作起來麻煩，也有不公平。例於，我住二十八樓，你住五樓，是分層收費還是乘一次收費一樣，如果一樣，低層住戶肯定不同意，如果按層收費，每層就得一個價，不然大家心裡不舒服！如果一層一個價，那頂層人心裡不舒服，你五樓乘一次五毛，那我就得二元八，如果我家人比你家人多，一天上下幾次，十幾年後，是不是光乘電梯費就可以買你們低層一戶了？還有，刷卡乘電梯，家裡來客人了，是不是要下樓迎接，客人走了下樓相送？樓層住戶下班了，幾個人進電梯了，誰刷卡？我想誰都不願意為別人刷卡！再說說一梯不收費的，那二樓也可以說，我只上一層樓，也不走電梯，走幾步路，也沒問題，一大家人，一年可以省好多費用呢？如果三樓再碰到幾戶要節約的住戶，那不是都亂套了！我個人認為，世間上的事，沒有絕對公平的，唯有一刀切才便於管理，一樓住底層，電梯確實用得少，但你不上樓串門，上樓頂曬衣物，安太陽能？一樓底綠化，地面是你家花園呀！如果都去扯，怎麼公交車一站也是兩元，十幾站甚至幾十站也是兩元，有人去扯不公平嘛？如果你認為底層收費不合理，可以不買電梯樓盤呀！

半生浮沉皆看淡

我就是一樓的，底下有個架空層。原先也沒電梯的。所以我覺得可以協商解決。比如小區原先停車位不夠，人家有人有兩三部車的是不是可以給我留一個，規定一戶只能停一部車，竟然大家都講公平的話，什麼時候有絕對的公平呢？作為業主，同意安裝是你們的權利，但不同意安裝應該也是我的權利吧！沒安裝電梯不就是肯定不用坐電梯吧！而且如裝電梯的話肯定要裝在我客廳的窗戶旁樓梯旁，影響是絕對的。

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這個問題我來解決。

假設一部電梯造價12萬元，按照一至六樓均攤，每層交二萬，考慮到一樓確實不需要用到或者很少用到，需求不夠強大，那麼一樓的二萬元公攤可以縮減至只交5000元。

二樓三樓樓層處於中間位置，相對於四五六樓來說，電梯對於他們來說只是方便了一些而已，畢竟走樓梯也不是太費勁，所以他們還是隻出公攤的20000元。

四五六層住戶相對來說對電梯的需求最大，而電梯給他們提供的便捷相對於123層來說，則會更強一些，那麼，一樓住戶被減免掉的資金就需要456層用戶來補齊，這也是合理合情的。

我的這個辦法被中央房改委納入（辦法意見一文），如果你們有需要的可以去百度

江湖一把刀

都是什麼文盲法盲在回答問題啊，還有自稱法律工作者在瞎扯。這根本不是一樓不交電梯費合不合理的問題。而是一樓本來就不用交。在很多城市，老樓裝電梯為了讓一樓同意，還要給一樓補償的，就這很多一樓都不同意，電梯裝不了的多了去了。你讓人家交錢，怕是傻了吧？

西涼君的歷史觀

低樓層對電梯收費不同意，有的怕麻煩不願意改變，覺得加裝了電梯會帶來遮光，帶來噪音，暴露隱私。最主要的是對收費的比例有異議。

物權法已經規定了，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利並承擔義務。

電梯作為公共設施應當在小區內的業主都承擔相應的權利和義務。就像小區內的路燈，不能因為你天天呆在家就不安路燈了。並且雖然住在1樓也不代表永遠都不用電梯。這是為什麼呢？第一，有可能去樓上串門，去天台晾衣服需要用到電梯。即使這個樓沒有，其他的樓有可能會有。第二，現在很多小區有地下車庫，從1樓到地下車庫還是要坐電梯。

隨著我國老齡化的發展，老舊社區加裝電梯很有必要。

根據全國老齡工作委員會辦公室的研究，2030年我國老年人口占比達到23.3%。我國已經進入老齡社會。

全國老齡辦，民政部等5個部委聯合發佈了《關於制定和實施老年人照顧服務項目的意見》，其中就提到要加強社區和家庭的事老化設施改造，優先支持老年人居住比例高的住宅加裝電梯。並且各地已經出臺了試行的方案。比如成都就規定，整棟樓是否加裝電梯，必須徵得所在樓棟專有部分，佔建築物總面積2/3以上的業主，並且總人數2/3以上的業主同意。這些加裝電梯的老舊社區，一般老齡人口比較多。加裝電梯這種適老化的設施是非常有必要的。不能因為你家裡沒有老人就不考慮其他家庭出行需要。

多種方式降低業主負擔，減少1樓住戶的疑慮。

1.申請補貼。既然老舊社區安裝電梯受到國家的支持，那麼可以申請資金的補貼，比如北京等城市就會提供政府補貼。

2.定出資比例。針對1樓業主的質疑，可以設定分攤比例。比如某小區一共有7樓。安裝電梯後給1樓住戶補貼3%。2樓出資10%。3樓出資10%，4樓出資18%，5樓出資19%，6樓出資21%，7樓出資22%。

3.刷卡。

4.減少電梯對一樓的負面影響。針對電梯，對1樓造成的採光和噪音影響，可以在選擇電梯公司的時候，多采用透明的材質，儘可能不影響採光，同時電梯的使用上採用變頻電機將噪音降到最低。

我是髮姐，十年行業經驗，時常分享樓市動態、購房知識，點擊關注，我們一起交流，一起成長吧。

髮姐說房

我是成都的.成都開展老小區改造電梯工程，一樓確實是不繳費的，2-6樓按樓層高度繳費，六樓最多，二樓最少！因為一樓回家本就不會用電梯，你改不改對一樓住戶也沒啥用處，要改造電梯還侵佔一樓空間，有時候還會給一樓住戶帶來安全隱患和其他問題，比如採光和噪音！我看還有人說你住一樓串門不串門？這就幽默了，是不是物管還得統計一下每戶的來訪客人數？按流量來收費？

毅叔叔皮不皮

請把這個話題具體分清楚一點。這必須看你的房子是以前的一般樓房，還是後來修建的高層電梯房。本來就是開發建造的電梯房，銷售購買時都有合同，認可了才簽字成交，一切按合同執行。但是如果這棟樓本來就是普通的步梯（無電梯）的樓房，你現在要加裝電梯，那就不要鬼扯了，購買時一二樓本來就是很多人不要的，你之所以選了靠上面的樓層，是你自己選定的空氣好，採光好，噪音小，汙染少等等優越；而底層低層必須忍受陰暗潮溼，蚊蟲多，不安靜，防盜安全性能不好等等許多“倒黴”之事。該佔的好處你佔了，現在想加裝電梯，你憑什麼綁架低層住戶？現在低層是不僅得不到好處，反而還有被更加遮光，噪音等等很多壞處，那麼憑什麼要接受？如果是我，給我補貼我都不幹。你覺得現在爬樓受不了，你可以賣房子換新開發的電梯房或者住別墅去啊！

關鍵字: 房產 一樓 老樓