隨記1986529
因不可抗力導致無法繼續履行的，合同可以終止，雙方不必承擔違約責任。尚未完成的租期，房租應當退還，但已經完成的不退。
可是，無法繼續履行需要證據，誰主張誰舉證。雙方認可後即可解除，如果雙方不認可，或許需要法院確認。
這當然是以提出解除之日計算，之前的應當視為履行完畢，不能再算了。
當然，如果你們的合同約定了不可抗力情形下的解除條款，那不違法的從其約定。
眾裡尋她仟百渡
我個人看法:如果是今年年初開始租房，籌備開業，但疫情一來全耽誤了，這屬於不可抗力，解除合同是可以的，租金也應部分退回。但如果一直正常租房開店，因疫情無法開門就要退租，恐怕沒道理。可與房東商量酌減部分房租(這也符合政府號召)。當然這都是個人看法，具體處理還是您與房東根據合同協商，如果有爭議，可以提起合同仲裁或訴至法院解決，僅供參考！
長金老者
不可以，也很難，但可以適當跟房東溝通減免些房租，因為好多房東也是銀行的貸款買的店面，每個月也要還貸款，不能把疫情開不了店都道德綁架給房東讓房東一個人承擔。
一個想創業的丁丁
這還真需要看你合同有沒有寫應不可抗力而導致不能營業所退錢，沒有的話第二就看這業主有沒有錢或者好心退，合同沒寫業主有不同意那沒啥辦法
贛州資訊信息
疫情是房東造成的嗎？需要房東承擔責任嗎？於法於理都站不住腳。
但大家在疫情面前都是受害者，無論是房東還是租戶。於情可以協商處理，房東退還押金和部分租金也是應該的。
正常人都能夠換位思考，雙方達成一致。
楊君波2018
法制社會，一切按照合同約定來。如果合同沒有約定這種情況，自行協商。協商不成可以進行民事訴訟由法院來判。這邊瞎扯也沒用。我的意見，如果合同沒有明確約定，估計退不了。
彬彬無意間
一般是不可以的，但如果可以，需按合同賠付違約金
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