歷經2018、2019兩個土拍大熱年，
北海賣出近300萬平方的房地產用地。
進入2020年，北海又會推出那些重磅的優質地塊？
馮家江今年不會推出新地塊
就目前的規劃來看，北海今年可供出讓的好地塊，數量無多。首先，行業看好、大家關注的馮家江區域，今年不會推出新地塊。
現階段，馮家江只有兩個地塊可供出讓，一個是情人島。但這塊地的面積太大了，超過400畝，肯定會分割出售。
作為北海最頂級的高端住宅用地，按目前的市場情況，這塊地賣不了好價錢。等馮家江溼地公園、濱江路做好了，這塊地更是水漲船高，奇貨可居。
另外一塊，位於上海路交銀灘大道的商務住宅用地，總面積約91700萬平方，其中14600平方的商務用地，規定要建一棟超高層的酒店+辦公的綜合樓，還要有一個五畝的廣場。做超高層酒店不難，但銷售、運營、管理，這個條件會嚇跑一堆開發商。
在北海官方眼中，彰泰無疑是最理想的買家。前後三次馮家江土地競投，彰泰不惜工本的打法，壓倒性擊敗碧桂園、金科、榮和、龍光這種高級別的開發商。如果沒有金科、榮和參與投地，北海的土地收入，至少減掉5個億。
2019年的搶地，彰泰花了差不多18億，所以馮家江這塊商務住宅用地，北海將會推遲上市，是給彰泰一個湊錢撲水的時間，也是在等待一個和彰泰旗鼓相當的競投對手，託高馮家江地價。
很多人覺得，彰泰花那麼高的價錢拿地，成了釘蟹水魚。其實彰泰的算盤，比任何人都打得響。北海花25個億，做一個國家級別的城市溼地公園，給彰泰的樓盤做配套、做後花園，彰泰才是最大的得益者。
2020年，北海五大重磅地塊！
2020年，雖然馮家江中場休息，北海仍有5個值得期待的重磅地塊！
北海房地產歷史上，從來沒有公開出讓過外沙島的土地，但今年可能會破例。
2019年11月14日，北海規劃局發佈公示：在島上規劃一塊商住用地（49100平方），三塊商業用地（23599平方），另外還配套有公交站、廣場、公園。
外沙島的內港清淤、明珠西路、觀光棧橋三個工程，正在密集施工。很明顯，就是為開發外沙島鋪路造勢。
不過，外沙島地塊想順利賣出，首先要解決交通問題，施工車輛不可能走外沙橋。最好的方法，就是在貴州路或者雲南路，新建一個大橋上島，而北海也正有此意，在雲南路規劃了一個大橋。
外沙島地塊出讓，大橋工程很可能會捆綁銷售。想拿地，就要先修橋。外沙島4個地塊商業價值極大，開價估計大概在3億到3.5億之間。
圖文較長，接下的四個地塊
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