北海，是北部灣城市群的中心城市，入選"中國十大宜居城市"之一。自從海南限購後，很多投資客都溢出來到這裡，原本沉寂的樓市也迎來了“春天”。購房者扎堆湧入北海樓市，也推動了房價的上漲，房源供應緊張。
俗話說，以前你對我愛答不理，以後我讓你高攀不起。前兩年那些不被看好的樓盤項目，賣都賣不動，如今想要看房那得交上預約金，而且很多樓盤項目都是要求一次性付款，行情高漲火熱。北海樓市可謂是熬出了頭，迎來了春天。
新盤可售房源逐漸下降，有一些開發商都在捂盤惜售。當然也有很多新樓盤加快施工進度，地價高漲的同時，房價也跟著攀升。預約認購房源是比較普遍常見的現象。5月房企銷售情況如何呢？不妨來了解一下。
新房交易6082套，環比上漲29.91%、同比下跌9.2%
2018年5月，北海新建商品房交易（網籤）6082套，交易面積53.68萬平方米，其中新建商品住房交易5728套，交易面積50.11萬平方米；
5月北海樓市持續繁榮，新房環比増加29.91%、同比下跌9.2%。
（對比去年銷售量：2017年5月，新建住房網籤6313套，網籤面積：57.26萬㎡）
雖然網籤量居高不下，但累計備案率卻只有57.1%。比上個月的累計備案率（59.4%）進一步下滑了2.3%。
售罄的樓盤並不等於無房可售”，因為有的房子是“只認購不網籤”、有的房子是“只網籤不備案”。
二手房網籤破記錄，首次突破2000套
辦理二手房交易2074套，交易面積20.07萬平方米，其中二手住房交易2035套，交易面積19.52萬平方米。這是北海二手房首次突破2000套，創下最高記錄。
五月新房、二手房合計售出73.75萬平方，但抵押登記只有24.08萬平方，說明在北海全款買房的人越來越多。
在北海買房，獲得的不止是優質的生態環境，還有廣西的旅遊，對接東盟的國際旅遊，跨境邊境遊將迎來春天。
北海樓市火熱，養老度假皆適合
北海市場火熱，投資客與養老人群湧入，該怎麼選擇樓盤？個人建議幾點↓↓↓
1、山水環境資源有限，近大城市的配套完善養老項目投資價值最高。
2、有健身設施，配之以青山綠水的娛樂活動設施，度假與養老的有益結合。
3、私家醫生越來越走近社區，包括城市群周邊的養老項目社區醫療機構的逐步增長。
4、關注醫療便利好的，醫保相通的地區，跨地區養老成為可能。
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