近期很多人擔憂歐美金融資本證券市場巨幅震盪，會不會影響中國的房價？景暉智庫首席經濟學家胡景暉認為，歐美如果陷入金融危機，會造成中國房價暴跌的觀點顯然是過於擔憂的。
美股經歷了8天3次熔斷，幾乎創造了美國證券市場有史以來的一個奇蹟，這是自2001年互聯網泡沫、2008年次按危機以來，對於美國資本市場的又一次巨大沖擊，儘管美國採取了降息、降準、量化寬鬆的政策，但降息後首日美股依然經受暴跌，標普和納斯達克跌幅兩位數，這就說明市場對這次的降息並不買賬。
景暉智庫首席經濟學家胡景暉表示：美國資本市場的波動，跟中國的房地產市場貌似沒有太大的關係。
雖然北上資金有撤出的跡象，主要的原因是後院“起火了”，本來在春節前北向資金大幅度進入A股市場，就是準備抄底的，雖然A股在23號開市之後出現了一些調整，但是我們絕對沒有出現這個8天3次熔斷的劇烈震盪，A股整體表現是比較平穩的。
其實美股對中國股市第二天的負面影響越來越小，因為兩個國家的疫情不一樣，經濟階段不一樣，經濟調控政策也不一樣。
從房地產的角度來講，胡景暉認為，對中國房地產的態度不必過於悲觀，中國的房價是不會暴跌的。在“房住不炒”的基本原則不變，在“因城施策”、“一城一策”的調控策略不變的情況下，不少城市陸續出臺了放寬房地產調控的一些政策和措施，開發商拿地，交土地出讓金，貸款等均出現了一些鬆動的跡象，在政策的支持下，交易量暴跌，房價暴跌的幾率很小。
據70個大中城市房價數據反映，上漲城市還是多於下跌城市，根本不用擔心房價暴跌，在疫情之後政策的適度放鬆還可能出現房價的反彈，因為很多人都有換房和改善居住條件的意願。
對於“中國系統性金融風險的一個誘因是房價”的問題，這也是過於擔憂的。2008年美國次貸危機是向很多根本沒有貸款償還能力的人發放了貸款，而中國的銀行在審核購房人還款能力、家庭財產狀況時是非常嚴格的，又有貸款成數的緩衝，有房價上漲的緩衝，所以房價下跌給金融系統帶來的風險是可控的，據說銀行系統曾做過內部壓力測試，現有房價跌30%，銀行基本不會出現系統性風險，所以中國並不會出現像美國一樣的次貸危機。
高房價確實是個堰塞湖，在很大程度上是抑制消費升級，讓老百姓不敢去花錢，沒有多餘的錢花，但是不會形成系統性的金融風險。
歐美正處在金融危機的邊緣，要想讓我國的資本市場在一個低位能夠長期健康持續地發展起來，胡景暉認為有三點值得考慮：
第一，加快基礎設施建設，如公共交通、智慧城市、鄉村振興；加大戰略型科技投入和社會教育、醫療、養老公共服務的投入。
第二，有效拉動消費升級，促進產業升級。
第三，讓中國資本市場良性運轉，透過中國資本市場為業中小微企業的發展提供直接融資的渠道，支持科創企業、中小微企業和實體經濟的發展。
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