近期，常州規劃局網站對天寧三幅宅地地塊規劃條件進行了批後公示。
（天寧）青龍西路北側、橫塘河西路西側(QL040126)地塊：
地塊位於天寧區青龍街道，東至橫塘河西路，南至青龍西路，西至後曹路，北至橫塘浜路。二類居住用地，1.0＜容積率≤1.8，建築密度≤25%，總用地面積約74207平米，建築高度≤54m。
青龍西路北側、橫塘河西路西側規劃圖
青龍西路北側、橫塘河西路西側標註圖
從地圖來看，地塊位於天寧家家愛傢俱城西側，紫荊公園南側。地塊交通非常便利，可通過地塊南側的青洋西路直達龍城大道高架，通達常州各區域。地塊周圍新盤集中，琅越龍洲、萬科新都會都為新盤，其中琅越龍洲已開盤，在售均價在25000元/㎡左右，萬科新都會還未正式入市。
（天寧）東南道路五十七西側、二十一米河北側(DN060602-02)地塊：
地塊位於天寧茶山街道，麗華北路東側，勤豐路南側，東南道路五十七西側，二十一米河北側。二類居住用地，1.0＜容積率≤2.2，建築密度≤25%，總用地面積約22496平米，建築高度≤80m。
東南道路五十七西側、二十一米河北側標註圖
東南道路五十七西側、二十一米河北側規劃圖
地塊位於麗華居住片區，周圍生活配套相對成熟，且地塊東側相鄰為規劃幼兒園。地快佔地不大，總建面積僅5萬方。目前地塊周圍以麗華新村等老小區為主，高成天鵝湖也已開發多年並交付入住。整體板塊新房房源短缺，預計該地塊未來以改善型產品為主。
（天寧）勞動中路南側、龍游路東側（DN030229-01）地塊
該地塊位於天寧區茶山街道，北至勞動中，南至東南道路一百零四，西至龍游路，東至東南道路一百零三。二類居住用地，1.0＜容積率≤2.3，建築密度≤30%，總用地面積約46057平米，建築高度≤80m。
勞動中路南側、龍游路東側標註圖
勞動中路南側、龍游路東側規劃圖
從地塊位置來看，地塊優勢相對明顯，位於成熟居住區。交通上，龍游路往南可直達中吳大道，往西可以直達和平中路地鐵1號線所在位置（同濟橋站和清涼寺站）。西側紅梅南路可直達紅梅公園和天寧寺。北側勞動中路可以直達九洲商圈。
另外地塊周圍多所學校聚集，朝陽小學、朝陽中學、清涼小學、同濟中學以及正衡中學老校區，教育資源相對豐富。
房源方面，周圍在售新盤還相對較多，龍運天城、璞樾門第、九洲南廣場花園等都有房源在售或即將加推。
二手房掛牌方面，周圍新城金郡、銀河灣明苑、府河名居等都為10年內交付商品房，掛牌價在18000-25000元/㎡左右。
地塊周邊二手房行情
整體來看，三幅地塊都位於天寧核心區，其中茶山街道兩幅宅地靠近主城核心商圈，未來掛牌價想必不低。紫荊公園旁地塊從容積率以及周圍產品來推斷，未來或著重改善型高端產品。此外，有消息稱，（DN030229-01）地塊將於本月掛牌，從今年掛牌地價來看，該地塊預計掛牌價或突破9k元/㎡。
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