土地要鬆綁嗎，耕地紅線還要嗎？日前，公佈的國務院《關於授權和委託用地審批權的決定》引起強烈關注。
自然資源部有關負責人及土地問題專家15日表示，土地審批放權目標是“增效”而不是“增量”，不是建設用地“鬆綁”，城市土地供應不可能進入“寬鬆時代”，但改革考驗著管理部門及地方政府政策監管水平、風險防範能力。
鬆綁了嗎：“放權”非“放水”
“客觀上講這次放權力度確實較大。”中國人民大學國家發展與戰略研究院執行院長、土地問題專家嚴金明教授說，但十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地的基本國策沒有改變，土地管理要求沒有放鬆。
“增效並非增量。”嚴金明說，決定沒有對建設用地規模“鬆綁”。審批權下放，重在調整佈局，提高效率，而非用地規模增加。“部分媒體解讀頗多偏誤，認為改革將‘增加各省及直轄市、省會城市等建設用地規模’‘三大核心城市群、成渝都市圈建設用地指標數量增加’‘土地供應將進入大寬鬆時代’等都是誤解。”
紅線還要嗎：“三條線”碰不得
土地審批放權，體現了新的土地管理法要求，深化了“放管服”改革，賦予地方更大自主權。但最嚴格的耕地保護制度和堅決守住耕地保護紅線的要求沒有絲毫放鬆。委託試點省份必須按要求遵循嚴格保護耕地、節約集約用地原則，按法律政策規定及審查標準規範進行用地審查。
三條紅線沒有放鬆，用途管制要求不會放鬆。生態保護、永久基本農田和城鎮開發邊界三條控制線仍然是調整經濟結構、規劃產業發展、推進城鎮化不可逾越的紅線。在各級國土空間規劃、土地供應計劃、用途管制約束下，建設用地供應重點仍然是挖存量，控增量。規劃建設用地總量調控沒有放鬆。國家仍從嚴從緊控制建設用地總量。
會“攤大餅”嗎：土地風險如何防？
用地審批權改革首批試點省份為北京、天津、上海、江蘇、浙江、安徽、廣東、重慶。這8個省份經濟社會發展較快，人地矛盾較突出，改革有望緩解項目“落地難”問題，但對土地管理部門與試點省份都是一場“大考”。自然資源部有關負責人表示，改革過程中深層次矛盾、問題和風險可能顯露。
“任何政策的認知、擴散和實施都可能面臨諸多風險。”嚴金明說，必須以嚴格規範和督察監管為基礎，建立規則明晰的責任追究機制。要加緊制定完善負面清單、權力清單、責任清單，防止尋租行為發生；同時要進一步關注農民權利，切實防止減少農村建設用地、農民被迫“上樓”等現象。
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