妲己丶妖嬈了誰的今世
五百萬的首付在上海任何一個區都可以選擇！但要看是幾個人住，是以孩子上學為主，還是青年人上班為主，或是父母長輩安逸養老為主......基於最主要的需求，再定買哪個區！無論買在哪裡，房子所處的地段，最好優先考慮最佳位置！
葉梓櫻
大家晚上好……
外地人有500萬，想在上海買房，哪個地方比較好？
本人認為，首先外地人在上海買房，你玩符合購房條件，外地人在上海購房社保必須在63個月內正常交滿60個月社保，補交的社保除外；
外地人在上海購房是以家庭為單位，並且在上海名下無房（注外地人單身不能購房）……
符合以上條件，手裡有500萬，可以考慮浦東的三林、花木地段；可以考慮徐家彙旁邊；可以考慮閔行莘莊、虹橋地段……
無知比博學更容易自信
1 外地人在上海買房，需要6年內5年連續的上海社保或稅單，還需要結婚以家庭名義購買一套！浦東臨港新片內外地單身5年社保可以購買一套住宅.
2 外地人上海買房，有500萬首付，首房首貸3.5成可以購買總價1500萬左右的房子. 有過貸款記錄首付5成可以買1000萬左右的二手房或新房. 一般建議外環以內二手房或新房.
3 外地人上海買房1000萬到1500萬左右預算看是投資為主還是自住為主，偏重投資的可以考慮單價6萬左右的浦東新區內中環內，浦西外環以內區域！如果偏重自住建議選擇內環線附近10萬左右150平方左右的黃浦徐匯靜安長寧浦東內環內電梯次新2000年以後的二手房.
4 還有一個買房重要原則是儘量離工作單位近一些. 到地鐵口步行15分鐘以內公交地鐵40分鐘以內可以到公司，開車30分鐘左右可以到上班地址！根據這個原則選擇買房區域可以適當放開，外環外浦西嘉閔高架以內，浦東新區外環內或康橋唐鎮周浦三林等區域高檔二手房次新小區或者新房大平層或別墅產品.
5 買房是一個系統工程，兼顧上班工作CBD，地鐵交通，學區教育，超市菜場便利店，購物中心，公園綠化環境配套還有個人工作生活家庭等等情況. 沒有標準答案， 合適你的就是最好的的購房區域選擇！ 歡迎➕關注留言並和大家一起討論！
上海房地產市場觀察
上海正在出售的樓盤有很多，大部分樓盤首付150萬是夠的，如果你是首次買房，最低只需要支付三成的首付，在售房網站查詢到上海虹日小區有一套兩居室的房子正在出售，出售價格是290萬，計算下來最低只需要支付87萬的首付就可以了。
上海虹日小區周邊的交通是非常便利的，附近就是地鐵站。並且虹日小區有很多精裝修的房子正在出售，購買後可以直接拎包入住，可以說是非常方便的。
現在上海普遍的房價是5萬多元，如果只購買100平的房子，整體的價格就是500萬。按照現在房子的首付標準是20%~30%。假如你能夠用公積金貸款買房子，按照500萬的價格，需要支付100萬的首付，你現在有150萬，應該是足夠的。但是如果說首付比例達到了30%以上，你只有150萬，就不太足夠。比如你選擇在上海的靜安區購買房子，這個區域的房價比較高，這個區域的房價已經達到了66,809元，只准備150萬的首付肯定不夠。
深圳樓市郭西岸
外地人首先得確認是否符合購房條件，因為上海限購，非滬籍大陸人士需同時滿足以下兩個條件（1、已婚，2、夫妻雙方至少有一方上海繳納社保或稅單63個月滿60個月）
若以上條件滿足，那麼得了解清楚客戶有什麼其他考慮，比如工作地址離居住地距離，是否考慮學區等，在全國範圍內有沒有過購房貸款記錄（來確定是首套還是二套），再者還要了解客戶收入情況，因為貸款金額跟還款能力掛鉤，月收入需雙倍覆蓋月還款額。根據這些情況來判定客戶能購買什麼總價位的房子。
滬上房產崔胖子
首付500味，總房價1400w左右！可別墅可平層，選擇空間比較大。看自己的需求！
凱文凱莉
我來說說，你是外地人，首先你有沒有上海購房資格？在上海買房子必須交滿五年社保的已婚夫婦，單身不可以。再者你擁有上海戶口也完全可以購房。假如這二條，滿足一條就有購房資格。你有五百萬做首付，你完全可以在上海任何一個地方夠房。包括中環內地段好的地方。只要不是豪宅就行。
蹉跎歲月150843412
從長遠看浦東新區最好，各種設施完善，發展潛力巨大，環境優美。
國民雞湯
我來說說，你是外地人，首先你有沒有上海購房資格？在上海買房子必須交滿五年社保的已婚夫婦，單身不可以。再者你擁有上海戶口也完全可以購房。假如這二條，滿足一條就有購房資格。你有五百萬做首付，你完全可以在上海任何一個地方夠房。包括中環內地段好的地方。只要不是豪宅就行。
y奮發圖強
不能籠統的說可以買哪兒的項目，要根據自己的實際需求選購房產，下面給出兩點建議：
第一：自住剛需
這種情況下要結合自己實際需求選擇地址，比如項目要距離工作的地方近一些，哪怕資金不太夠，既然是剛需，貸款也可以考慮；
第二：用來投資
投資的最主要考慮因素是地段、地段、地段！那麼地鐵站、火車站、商圈娛樂等場所應該首要考慮，再結合自己的資金選擇適合的項目；
總之，適合自己的才是最好的，不需要盲目追求低價或者便宜的產品，而且還需要考慮項目的安全性，多調研，多對比，希望可以幫到你！
