2019年京城樓市進入“紅海競爭”，共有264個項目取得了預售許可證，千軍萬馬蜂擁而至，但真能取得優異“票房成績”的項目，卻是“寥若星辰”。
北京樓市的“二八法則”越發明顯，就在於在“房住不炒”的政策指引下，“房票”是珍貴的，也讓購房人在買房這件事上“謹慎更謹慎”，而樓市邏輯也在隨之改變。
從市場供應來看，眾多項目受“7090限制”，讓產品呈現同質化現象，即“差不多的價位”“差不多的戶型”“差不多的配套”，買誰不買誰自然由上帝——購房人說了算。
從購房需求來看，2019年改善型換房成交佔比超過70%，因而讓區域發展前景巨大、配套資源優越、性價比突出的項目受到了置業者的關注。
正是憑藉著超強的產品力中海寰宇天下脫穎而出，在銷售端、網籤端、合約端三個口徑上，全面實現銷售額破百億的新紀錄，成就三冠王的“大滿貫”傳奇。這也是北京樓市歷史上，第一次出現網籤百億年度銷冠。
需要特別指出的是，自北京樓市有網籤記錄以來，中海寰宇天下是首個單年銷售破百億的項目，與此同時其也是首個兩年時間銷售超過200億大關的項目，成為北京樓市史上單盤銷售之冠，有點“前無古人，後無來者”的非凡起勢。
畢竟，這一記錄就是中海寰宇天下所創造的，之前年銷售額能超過50億元的項目就極大可能榮登年度銷售冠軍；而根據新增土地供應情況來看，項目規模日益袖珍、大盤不在，短時間內這一記錄將很難被打破。
中海寰宇天下能夠連續兩年成為銷冠，就在於其獨樹一幟的價值基因。
基因一、區域發展未來可取
中海寰宇天下位於石景山向“第四代未來城市”升級改造的核心板塊，區域面積達1.37平方公里，是“北京打造魅力宜居”城市目標的試驗田。
區位圖
其所位於的中海科技金融城，是中海集團與石景山區政府聯合打造的城市更新綜合開發項目。未來將打造成集科技金融商務、高端住宅、綜合換乘、購物休閒等多功能為一體的城市綜合體，為此配備了豐富成熟的城市級配套。
到2021年，新首鋼城市復興新地標建設將取得建設性成果，而隨著2022年冬奧會“北京時間”的日益臨近，52項重大項目、百億級資金正在逐步落實，涉及產業發展、民生保障、綠色生態、文教體衛、基礎設施和首鋼項目等，都讓中海寰宇天下站在了“風口”上。
基因二、豐盛繁華的成熟配套
宜居所在，除了有好房子還得有好配套，滿足一切生活所需，而中海寰宇天下就是這樣一個所在。
項目北側500米，是6號線、S1號線和規劃中地鐵M11號線三軌交匯的“金安橋”交通樞紐，能順暢通達金融街、麗澤金融商務區、新機場等重點城市功能區；
北京名校十一學校石景山分校與中海寰宇天下近在咫尺；
北大首鋼醫院、石景山醫院、清華大學玉泉醫院等多家知名三甲醫院環伺項目周邊；
項目步行10分鐘就是在建的京西大悅城，周邊還分佈了喜隆多、沃爾瑪、永輝超市、家樂福、當代商城、萬達廣場等大型商業，極大提升了中海寰宇天下的宜居價值。
基因三、超硬核的產品力
中海寰宇天下之所以能在北京眾多新房中殺出重圍並且連續兩年奪得銷冠，主要原因還是項目自身超硬核的產品力。無論是從戶型到園林設計，還是限競房紅海中難得一見的純商品房屬性，都是市場上難得一見的精品。
作為中海新中式“府系”產品的力作，中海寰宇天下代表著品牌名企中海對於精工、品質、服務等層面孜孜不倦的追求與磨礪，項目以82-172平方米兩居至五居的豐富戶型，全面覆蓋從兩口之家到三代同堂的居住需求。
在限競房當道，減配成為市場主流的市場情況下，中海·寰宇天下依然將精裝堅持到底，通過新中式設計風格，與項目所處的京西八大處、香山的皇家地脈相得益彰。同時，室內精細化地設計了玄關、飄窗櫃、廚房櫥櫃在內的各個功能空間的收納體系，還配備了中央空調、新風系統、地暖、智能馬桶等設備設施，處處均可看出中海對居者生活的體察感悟，對產品細節的嚴苛打磨。
此外，中海寰宇天下還取法恭王府的京味府院為格局規制，採取“五進六院”的中式格局，在大門、建築頂部及窗口等處甄選大量中式建築符號展現頗具底蘊的現代東方建築人文意境。
效果圖
正是這一點一滴的精心雕琢，才凝聚出中海寰宇天下連續兩年成為京城銷冠的成績。所以在北京房地產市場一年一度的地產奧斯卡盛典上，中海寰宇天下獲得“2019地產奧斯卡·年度銷冠”殊榮，的確實至名歸。
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