为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
这次疫情的突发，对整个经济带来了很大的影响。朋友圈今天很多人发了一个见证历史的消息，美国历史上第三次熔断，本周第二次。为了扶持中小企业，二月底三月初，很多银行推出了利率优惠政策。这些优惠政策大多是房产抵押经营贷，至于原因吗？您懂的。国家希望降低企业的融资成本，扶持中小企业，银行从自身风险角度考虑，把利率优惠政策大多集中在房产抵押贷款上。现在北京地区，房产抵押利率最低在3.65%，是的没看错3.65%，这个贷款利率还是很给力了，但是只截止到4月30日。4月30日以后会不会调整，暂时还不清楚。
有几类朋友可以趁现在贷款政策优惠幅度比较大，抓紧办理。
一：本身有资金周转需求的朋友，现在很多银行在二月底三月初推出了利率优惠政策，要么有时间限制，要么就是优惠利率放款多少，放完即止。说这些不是怂恿大家去贷款，而是说本身就需要的朋友尽量不要错过这个时机。
二：一两年前已经办理房产抵押的朋友，当时利率基本都在6%以上。以当时比较普遍的基准利率上浮40%，6.86%计算。同样二十年期，500万的贷款，6.86%，月供为38345元。二十年期，500万贷款，利率在4.7%，月供在32174元。一个月差了6000元，一年相差72000元，二十年差了144万。还是很惊人的。如果现在有抵押贷款的朋友，如果利率比较高，可以利用现在的时机，进行转贷，降低自己的资金成本。
三：现在已经房产在抵押，但是需要每年归本。这个不用多说了，只要归过一次本金，就知道每年归本有多麻烦了。可以考虑转贷个期限长的，不需要中间归本或者随机随还的产品。
四：经营企业，一年需要几次资金周转。如果办贷款，总要几个月用不上，还要出利息。现在，有银行推出20年随借随还，按日计息，年化利率也很低4.85%到5.7%（根据夫妻双方的征信情况进行评分确定利息，只要逾期次数不严重，一般就是4.85%），用了提出来，不用了还上没有利息，再用再提出来，对于企业经营比较合适。
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