昨日，央行發佈公告：將於3月16日實施普惠金融定向降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。
那麼問題來了，什麼是降準？降準和降息的區別是什麼？
所謂降準，就是降低存款準備金。降準本質上就是放鬆對銀行資金的管制。
比如原來銀行吸收100塊錢的存款，給儲戶的年利率是1.5%，在現代信用體系下，最理想的狀態是銀行可以把這100塊錢全部拿去貸款，每年收取的利率是4%，這樣這100塊錢每年可以給銀行帶來2.5元的收入。
但是央行為了防止銀行搞極端，比如吸收了100塊錢的存款，最後真是把全部的100塊錢全拿去貸款，到時客戶集中取現，銀行一點備用金都沒有，那麼銀行會陷入流動性危機，搞不好會破產。
降準是下調存款準備金率，比如吸收了100塊錢的存款，需要把20塊存到央行準備金賬戶作為備用金，那麼存款準備金率就是20%。
如果下調存款準備金率到15%，那麼商業銀行吸收100塊存款時只需要上存15元到央行指定賬戶，這樣銀行的放貸能力從原來的80元提升到了85元。
那麼降準和降息有什麼區別呢？
降息是降低銀行的貸款利率，沒有增加市場資金量，但可以改變資金的投向。
其主要是為了鼓勵企業的投資行為，但不一定代表貨幣流通量就會因此增加。
降息主要有兩個作用：
1、通過降低央行存款回報，讓錢進入銀行之外的市場，提高交易活躍度；
2、可以降低貸款的成本，提高產品的競爭力。
所以簡單的來講，降準是投放流通貨幣，降息是鼓勵投資。
1、降準對河源樓市有什麼影響呢？
業內普遍認為，2020年降準降息都有空間。在降準後，或許2020年LPR有望繼續下調。
雖然，降準、降息都不是針對房地產，政府部門和金融監管機構也多次發聲，繼續傳遞出樓市調控基調仍將保持不變。
2、 降準有利於房地產平穩
疫情後，樓市下調難免，但降準有利於房地產市場的降幅放緩，降準對於市場有穩定的信心。
對於購房者來說，疫情下的降準，一方面優惠利率會越來越多，部分銀行也會出現針對首套房認定標準的調整，房地產貸款對於大部分銀行來說依然是優質信貸業務。
對房地產企業來說，降準有利於部分企業融資，但房地產調控政策依然約束房企加槓桿。樓市“以穩為主”的大趨勢沒有變，也不會變。
降準之下，對購房者來說，無疑是置業最佳時機，目前信貸利率下調，以及信貸政策持續寬鬆，使得購房門檻也在降低，所以從這個角度看，調控之下，樓市迎來利好，買房正當時，那麼應該如何選擇一個好的樓盤呢？從綜合方面考慮，品牌/規劃/地段/品質都是篩選好樓盤的標準！
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