官方回應！
御龍灣、皋城王府近期要復工！
今年27盤要交付，8盤宣佈延遲！
還有這4大樓盤交房遙遙無期!
一、重磅好消息！
六安御龍灣、皋城王府交房有望了！
重磅！六安御龍灣、皋城王府等逾期交房樓盤傳來好消息，交房有希望了！
01
住建局回覆：御龍灣復工在即
近日，網友在政府相關網站諮詢：御龍灣小區1#原定於2019年12月30日交房，目前沒有復工，什麼時候能交房？
對此，市住建局進行了回覆，主要內容如下：
1、2020年1月3日市房管局、市質安站共同約談了開發企業和建築企業負責人；
2、開發企業和原施工方銅陵聯勝建築公司經過協商，銅陵聯勝建築公司繼續負責4#、5#樓沒有完善的基礎設施和各項驗收工作，退出該項目1#-3#樓及商業和地下室等收尾工程建設施工。
3、該項目由新的施工方銅陵東進建設公司進場完善後續工程建設，並辦理相關交接手續。
4、開發企業在2019年12月11日與銅陵東進建設公司簽訂《工程施工合同書》，施工企業原計劃在春節後復工 。
5、由於近期受新型冠狀病毒疫情影響，儘快辦理施工許可證變更手續，及時復工建設。
02
已延期交房15個多月
據此前消息，御龍灣小區4#、5#、合同原本定於2018年12月31日交房。
可是等到5月31日，開發商並未通知交房，因開發商的二次延期交房，御龍灣小區4#、5#商品房業主憤怒寫維權書，集體按手印維權，後來又延期至2019年12月30日交房。
如今已經延期15個多月，總算等來了好消息，業主們拿房終於有望了！
03
皋城王府E、F區近期將復工
市區的皋城王府小區因多次延遲交房，幾百名業主多次維權無果，最近也傳來了好消息。
日前，網友在政府網站諮詢：皋城王府E區，現在資金託管進行到哪一步了，距離開工還有多少手續要辦，還有多久可以具備交房條件，現在E區的建設程度，還有哪些需要後續建設的？
對此，市住建局回覆：
1、皋城王府項目資金已由市政府指定六安財立達會計師事務所進行託管；
2、項目一直處於停工狀態，近期皋城王府E、F區將陸續復工，完善配套設施；
3、我局將積極推動項目復產復工，督促開發企業儘快交付。
04
已延期交房3個多月
據瞭解，六安皋城王府的EF區，合同上的交房時間是2019年12月31日，但因項目資金被凍結，EF區共10棟住宅從去年中秋之後就開始陸續停工。近千名業主面臨收房無期的地步。
去年年底，粉絲向本站求助，隨即小編前往看到業主集體維權，有的業主表示等著拿房給孩子上學，面臨交房無望，孩子入不了學，業主當場痛哭。
二、最長延期5年多！
六安這4盤交房仍遙遙無期！
每到交房，有人歡喜有人憂，小編想起六安還有幾個項目交房無望……
1、新狀元樓延期一年多
去年底，有網友在住建局百姓暢言裡投訴：六安解放中路新狀元樓原定於2018年12月底交房，結果2019年年底還沒有交房，延期一年多，幾十戶業主面臨無房可住的境地。
市房地產局回覆：
2019年11月13日上午，市住建局召開“新狀元樓項目”有關施工問題及相關信訪問題專題調度會，參會人員一致同意開發企業和施工單位在35天內完成相關各項配套工程建設，並由市質安站督查工程進度，按照約定的時間節點，隨時進行調度，最後根據工程進度確定交房時間 。
受疫情影響，目前新狀元樓交房再次受到影響，交房怕是遙遙無期......
2、同濟萬象城延期2年多
城南問題樓盤同濟萬象城，在官方網站的投訴帖子可謂是滿天飛。2019年5月，業主就投訴已經逾期11個月！現在來看，延期已經2年多了！
3、六和城小區延期交房5年多
六和城小區原定於2015年10月30日交房，但目前房屋被查封，交房遙遙無期 。
4、麗水康城延期交房3個多月
1月14日，網友爆料：“在麗水康城悅府購房，
合同上寫是2019.12.31日交房，目前還沒收到交房信息，小區設施不齊全，進戶門鎖壞，開發商說等通知，請問什麼時候交房，馬上就過年了。”
現在來看，已經延期3個多月了 。
三、今年27盤要交付！
疫情影響，8盤交房要延遲！
據小編統計，今年六安有27盤要交付，但因疫情影響，六安8家樓盤宣佈延遲交房！
01
天悅南湖延遲到6月底
日前，本站粉絲留言諮詢，南山新區的萬瑞天悅南湖什麼時候交房？合同上是今年3月底交房。
根據安徽地產集團有限公司發佈的聲明來看：萬瑞天悅南湖原定於3月31日交房，而有業主表示：接到電話通知延期三個月交房，現將於2020年6月底才能交房”。
02
興茂悠然藍溪3項目交付待通知
東部新城的興茂悠然藍溪發佈通知，表示要延期交房，具體交付時間另行通知！
具體通告內容如下：
受疫情影響，興茂·悠然藍溪、水韻東方、溪水嘉園項目均已停工，且至今無法復工，對我司項目建設工期造成了重大不利影響，我司可能難以按照貴我雙方簽署的《商品房買賣合同》約定交付時間向您交付。
對此給各位客戶帶來的不便本公司深表歉意。待政府相關職能部門同意我司復工，復產後，我司將立即組織復工，復產，盡最大努力加快施工進度，儘早向您交付房屋，不辜負您對我司的信任和厚愛。
具體交付時間以我司寄發的《交房通知書》為準，屆時我們會安排專人向您進行通知，請您留意。
03
悠然南山2項目交付待通知
興茂悠然南山也同樣發佈通知，宣佈可能延期交付，具體交付時間另行通知。
具體通知內容如下：
受疫情影響，興茂·悠然南山、南山公館項目均已停工，且至今無法復工，對我司項目建設工期造成了嚴重不利的影響，我司可能難以按照貴我雙方簽署的《商品房買賣合同》約定交付時間向您交付。
對此給各位客戶帶來的不便本公司深表歉意。待政府相關職能部門同意我司復工、復產後，我司將立即組織復工、復產，盡最大努力加快施工進度，儘早向您交付房屋，不辜負您對我司的信任和厚愛。
具體交付時間以我司寄發的《交房通知書》為準，屆時我們會安排專人向您進行通知，請您留意。
04
融信海亮江灣城交付待通知
此外，小編也收到位於河西融信海亮江灣城的“延期交房告知函”。該告知函中對於此次延期交付的原因有明確說明：
“本次不可抗力事件不可預見、不能避免、不能克服的對您購買的本項目的工程建設進度造成嚴重不利影響，將可能導致我司不能依照購房合同約定如期向您交付所購買的商品房，對此我司深表歉意。
您購買的房屋交付順延期間為本次疫情開始日起至疫情結束，且本項目恢復正常建設之日止的期間。
房屋最終交付時間請以我司交付通知相關文件為準。同時，該商品房的不動產登記手續辦理時間也將可能相應順延。【本次不可抗力導致的延期交付情形包括但不限於您所購買的房屋、車位(若有)、儲藏室(若有)，還包括您所購房屋相關的小區配套設施。】”
四、關於延期交房，
你最關心的4大問題解答來了~
看到這裡，各種延期交付的問題不斷湧現，有受疫情影響的，也有開發商自身因素造成的，以下幾個問題你一定很關心，我們一起來看看法院的權威解答！
1、受疫情影響，延期交房的違約金、賠償損失如何算
a.因開發商開發樓盤的工地人員出現新冠肺炎確診病例或疑似病例，並導致工地現場封閉、工人隔離、停止施工的，應當認定發生不可抗力事件。開發商可在相應的延誤期內免責。但開發商應依法履行告知義務，因其未及時通知購房者而導致損失擴大的部分不能免責。
b.因疫情防控措施如各地人員流動控制、政府要求延期復工導致施工人力短缺、工期延誤的，或者工程所需設備、材料由於交通管制、消毒措施限制等因素無法按時運輸到施工現場的，基於新冠肺炎疫情及防控措施發生的不可預見、不可避免、不可克服性，也應適用不可抗力免責的規定。
c.導致開發商延期交房的原因既有新冠肺炎疫情防控措施的影響，又
有開發商的過錯，首先應查明具體防控措施要求及對施工的影響程度，然後確定開發商應否承擔責任及承擔責任的比例。若開發商已經履行應盡義務仍不能避免延誤工期的，可以全部免除其責任；如果既有開發商管理不善等過錯因素，也有疫情防控因素，則應原因力大小酌情免除開發商的責任。2、開發商逾期交房，購房者能否要求解除合同?
如逾期交房確因受疫情防控措施影響，且疫情防控過後商品房繼續開發建設不存在障礙，因疫情防控措施系屬不可歸責於開發商的原因，故購房者不能因此要求解除合同。如開發商逾期交房並非僅因疫情防控措施影響，則應排除疫情防控措施影響因素後，根據開發商的違約程度，結合合同對於違約責任的具體約定和相關法律規定予以處理。
3、受疫情影響，購房者能否要求解除預約合同並返還定金
購房者簽訂商品房預約合同並交付定金後，因受疫情防控措施影響，無法與開發商簽訂正式房屋買賣合同，能否要求解除預約合同並返還定金？
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。”據此，購房者能夠證明因受疫情防控措施影響無法簽訂正式商品房買賣合同的，可以請求解除預約合同並要求開發商返還定金。
4、無法及時付房款，開發商能否要求購房者支付違約金或解除合同
購房者因疫情防控措施影響，無法及時向開發商支付購房款，開發商能否解除商品房買賣合同或者要求購房者支付違約金？
購房者如能夠舉證證明確因疫情防控措施原因造成無法及時支付購房款，且其無法及時支付購房款只限定於一定合理期間，開發商要求解除合同或要求購房者支付違約金的，購房者得以不可抗力予以抗辯。如果購房者未能履行購房合同約定的付款義務超過合理期間，開發商要求解除合同的，由於非因雙方當事人過錯造成，應當按照公平原則依法予以處理。
結語：在此，小編建議廣大業主一定要關注，不管是延期還是取消合同等問題，很關鍵的一點是“受新冠肺炎疫情影響的行為證據”。
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