一隻米妮兒
現在如果買房的話，如果問想買一個什麼樣的房子，問一百個人有一百種說法。
首先如果不考慮其他需求問題，單單從房子出發的話。因為現在開放二胎政策。一個家庭對房間的需求相對提升到了三房。
因為二胎政策出臺， 兩房已經不能滿足那些正在籌備二胎或者已經有了兩個孩子家庭住房需求。
所以當前對房子剛需主力戶型是三房。而其中小三房更是市場的主力軍。其中85㎡～105㎡這個範圍內在每個新樓盤都會被快速消化掉。中後期都是110㎡及以上面積戶型會比較多。而100㎡左右的就算有房也是天地樓，也就是最低層和頂樓。
另外，買房一定要注意不能買那些戶型不是很方正的戶型，因為這個因素很可能到以後想要賣房的時候難出手。很多人會應為戶型問題只能低價出售，從而造成一些不必要的損失。
再有，一定要考慮到房屋的區位信息，位置非常重要。以後無論是出租還是放賣都會容易很多。
以下幾點特別重要，商業街，大型商場，學校，交通配套設施，文體公園……等等。這些都是買房的人必定會考慮到的。
自己買房能考慮到的東西，也是以後賣房後那些買房客戶也會考慮的問題。所以買房需要慎重選擇。
上官白鳳
我也是去年才剛剛買，本人得出以下三個經驗，一就是南北通透的房子，這種房子的話採光比較好，潮溼面也比較好，二就是選擇中高樓層的，不要太低的，當然，如果說你有老閆
的話，最好選擇低層一點的了，第三的話，不要選擇在飛機場附近的房子，這種房子的話挺吵的
老牛成長記
我來回答下這個問題，希望對你和想要了解戶型的朋友有所幫助。
買房有一個重要的原則，買邊不買中，買南北不要東西，買方正不買畸形，買多衛生間不買獨，不買頂樓加送無優勢。下面就這五點一一分析一下。
1，買邊不買中，所謂這句話大家都能理解，就是說買房儘量買一棟樓的兩邊戶型，因為現在的房子基本設計大同小異，兩邊戶型都是三項通風，朝光，具有最佳的生活舒適度，生活其中心都會安靜些。一層樓的中間戶型，最新設計是兩項有光，早兩三年大部分還是一項有光，這樣的戶型比較兩邊戶型就不用多少，都能理解利與弊了。
2，買南北不買東西，意思就是能買南北朝向，就買南北朝向，儘量不要買其他朝向，這和氣候有關，也和生活習慣有關。南北向，根據我國地貌特徵，冬天是北風吹，夏天是南風吹，這真是心理的一個特性，還有當中午在家時，一抬頭，呵呵看到的太陽13點，是啥感覺，是心理與生理的自然融合。還有就是，大家會不會發現很多朋友買的不是南北朝向的房，很長時間都不能正確判斷，東南西北的方向。這就是違背了心裡向性，使人容易沒方向感。
3，買方不買畸形，就是買房儘量買長方形或者接近長方的戶型，有句古話，方正為正形嘛，住起來踏實不迷茫。那些設計圓形，菱形，多邊形的房子，一會浪費空間，二住起來會有壓迫感。這一項很重要，不要以一時的衝動買入，不然慢慢後悔都沒地方後悔。
4，5合併回答，能買多衛生間就不買獨衛生間，也許很多朋友會覺得，一家也就三四口人，沒必要買多衛生間浪費，那麼朋友們就想錯了，你知道衛生間是什麼作用，但是卻忽略了，早上上廁所洗漱，基本都是一個時間範圍內，更何況有時家裡來了幾個客人，這時呵呵，你就要忍住咯！
為啥不買頂樓，很多開發商會在頂樓設計閣樓，閣樓白送。好多小夥伴就財迷心竅了，想賺便宜，面積又大，多划算哦。給你沖涼時潑一盆冷水你就會冷靜了。《天下沒有免費的午餐》這句話可以是所有人的人生座右銘，開發商能費力燒錢加送的房你真敢買的話，呵呵，我只能說你心真大！時間久點，漏水，夏天房子過熱，冬天乾冷，這將是一輩子的噩夢。
總結，買房是一個人一個家庭的重中之重的大事件，所有每個即將買房的人都要做好性思考，想要什麼樣的房子什麼樣的戶型最愛最正確，相信朋友們至此已有了自己心目中的答案！
學問有限，儘量包容理解不到位的地方，多謝閱讀！
滿堂紅145898907
今年如果要買房，什麼戶型房子就好，我個人覺得1.首先要看您得資金預算在多少，抗性的地方，因為每個人買房心裡肯定有自己對房子的要求（學區、路段、戶型等）
2.剛需居住還是投資用，剛需可以根據自己的資金預算居住人數來選擇戶型的大小，通常剛需都會考慮在市區出行比較方便，有學區的位置，那路段好學區房價格相對高一些。最起碼都是二室戶型以上最為佳，畢竟剛需也是以家庭人員居住居多。
3.投資的話戶型可以選擇市區一室一廳的小戶型，小戶型總價低，投入少，符合眾多的租客租房需求，好出租出去，再一個100平米以下的房子也不批報建了，是稀缺戶型，後期轉手出租都是非常可觀的，回報率也高。
以上是我個人的小小經驗，希望能幫到您。
醬油妹啊
我只買了兩套小戶，都是沒怎麼看直接買的，沒太多經驗。但願意分享幾條建議給樓主：
區位：如果孩子還很小，建議買學區房；如果考慮工作強度比較大，建議買離單位較近的位置；如果家裡有老人，建議配套的生活設施齊全的小區。當然，能綜合各方面優勢的為最佳。
交通：建議結合學校、工作單位、父母的居住地、商超等考慮交通方便，尤其選擇車流量較小的小區。
環境：建議選擇離主幹道、高速路、火車道、汽車站、機場較遠的地方，最好不要緊挨著學校、菜市場，居住下來，安靜真的很重要。
小區：小區的話，綠化苗木要重視；好的物業管理也能讓我們住的很安心；最好買人車分離的小區，停車、安全都有保證。
樓層：如果買不帶電梯的洋房，最好樓層低些；如果買高層，不要買首層和二層（下水問題），不要買頂層（滲漏問題），不要買腰線（裝飾條）樓層（容易積水、積塵）。
戶型：買南北通透（採光通風較好）、戶型方正（風水好）、動靜分開的，還要考慮後期裝修的方便性（比如改造拆牆的問題）、居住的習慣等。
建議樓主根據資金、生活狀態、工作情況、個人期望等綜合研判，不要跟風盲目。購買之前，多看看不同的樓盤戶型；建議樓主購買現房，好處就不多講了，這點很重要；最後建議樓主能夠到當地規劃局網站看看近遠期規劃，瞭解小區附近的規劃情況。
工程建設信息直通
購置新房時，除了地段、配套、價格外，戶型也是讓很多業主犯上“選擇困難症”的一件事！
我認為整體上戶型選擇有以下幾大原則：
1、戶型方正
2、南北通透
3、空間大小分配合理
首先，戶型方正一般就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1:1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。（房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間）
其次，南北通透戶型兼顧通風和採光，我們在選擇戶型的時候，最優先的選擇就是南北通透的戶型。
最後，空間大小分配要合理，現在的房價較高，中小戶型越來越多，所以各個區域的空間大小分配要選擇比較合理的。
幾個主要的尺寸：
客廳開間不宜小於3.6米。
主臥一般採用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個尺寸，最小不得小於3.0×3.3。
次臥一般採用3.0×3.3、3.3×3.6。
書房可以比次臥更小一點，面積6
廚房淨長不宜小於2.1米，淨寬不宜小於1.5米。
衛生間一般4平米左右，尺寸多為2×2、1.8×2.2。
大體上就是這些，當然了也有一些其他的，比如干溼分離，公私分區等等就不在細說了。
洋哥聊房
樓主，這個最好選擇了！
樓層位置:總層高的中間偏上一點位置即可！
戶型:方正乃最佳選擇
方向:坐北朝南最佳！
區域:交通，學校，購物，醫療近者優先！
成都九命貓
一個好的戶型，我們不但要看明面的採光、通風、房屋質量等，還要看它的功能分區、幾個衛生間、是否乾溼分離、廚房大不大、動靜是否分離等等。
首先說戶型：不管是兩居室，三居室還是再大一點，一般偏正方的戶型是比較好的戶型，尤其是北方，比較方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡，正方的房子整體利用率也高，理想的三居室是120平，二居室是80平左右。
再就是房間整體格局：好的格局是動靜分區，就是客廳，餐廳，廚房，次衛活動較頻繁的區域一般靠近入戶門設置，尤其是廚房，相對安靜的臥室，書房，主衛則在戶型深測，距離入戶門較遠。
還有就是看各功能去尺寸設置是否合理：
客廳開間不宜小於3.6米。
主臥一般採用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個尺寸，最小不得小於3.0×3.3。
次臥一般採用3.0×3.3、3.3×3.6。
書房可以比次臥更小一點，面積6-10㎡就可以，進深開間要求沒那麼高。
廚房淨長不宜小於2.1米，淨寬不宜小於1.5米。
衛生間一般4平米左右，尺寸多為2×2、1.8×2.2。
小艾陪你看
今年不買房，一年又白忙。那麼，該怎麼買，買哪裡的呢？[酷拽][酷拽][酷拽]
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合肥買房專家
主要看自己，買房子主要關注戶型，太小住著不舒服面積合適，戶型要方正，南北通透，建議3居室在120平方左右，2居室在80平方左右！
