天氣漸暖，白玉蘭含苞欲綻。疫情向好，一切漸次迴歸正軌。
蟄伏許久的北京樓市，在一波土拍熱潮迭起之後，開始進入到項目亮相、發聲的階段。
多數人關心2月的成交數據，由於網籤滯後性，如今體現的還都是1月份的認購轉籤，結果並不壞。也就是說疫情的影響，要到3月才能看出端倪。
現在看，疫情結束之後，北京最先熱起來的區域，當屬石景山。
去年，石景山陸續供應了5宗不限價土地，區位、素質都不錯，按照開發節奏，今年都會如期上市，這幾個大開發商新推的項目，絕對是市場關注的焦點。
同時步入2020年，也讓北京距離冬奧會又近了一點。
新首鋼煥新和石景山產業崛起，注入了太多利好和信心，多數人把置業視線轉移至此，一眾房企也瞬間蜂擁而入，區域樓市將在今年進入一個新高度。
不過，說到過去幾年石景山樓市的脫胎換骨、揚眉吐氣，都與一家房企密不可分。只要說出“中海”二字，相信多數同業和購房者都會為之側目。
2018、2019年，中海寰宇天下和長安雲錦兩盤實現近240億銷售業績，幾乎憑一己之力，改寫了京西樓市格局，成為當之無愧的區域“霸主”！
中海在石景山的存在感，是厚積薄發的過程，也是長期耕耘、深度開發、全方位協同區域發展的結果。
良好的品牌認知已在當地消費者心中紮根，並積起強大勢能，對接下來中海推出新項目，繼續引領，高奏凱歌，奠定了基礎。
1、七年十盤，默默深耕，花開滿園
細數來，中海自2013年至今，已陸續開發了10個樓盤，是石景山市場佔有率最高的開發商。
從早先的中海金石公館、中海金璽公館，到這兩年大熱的中海寰宇天下、長安雲錦，再加上今年將推出的古城板塊的幾個重磅項目。
7年10盤，不知不覺中，中海已遙遙領先、一騎絕塵，獲得了無可匹敵的市場地位。
其中，中海寰宇天下連續兩年成為北京樓市銷冠項目，雙百億創造了北京樓市新高度。同時也打破了北京史上單盤銷售最快過百億的歷史記錄。
低調的中海，用時間、作品和業績，實現了從量變到質變的飛躍。如今在石景山，近乎已形成每當中海有新盤推出，都能最大化吸引市場關注的局面。
據悉，2020年中海有新三盤強勢推出，猶抱琵琶半遮面，市場充滿期待！
2、630億造城，驅動石景山產業升級
老首鋼工業區停產搬遷後，石景山有了更大的開發和改造空間。傳統工業區向新興產業聚集區和生態宜居示範區升級蛻變。
一方面藉助於冬奧的契機，體育產業以及高端服務業得到扶持；另一方面，以石景山中關村科技園、北京保險產業園、以及人工智能等一批綠色、科技、高附加值的產業得以快速發展。
在這個過程中，中海一馬當先，深度參與其中，與政府齊心協作，以央企責任與擔當，大手筆重金投入，通過超大規模城市更新，為區域注入活力，從產業上助力石景山全面升級。
為配合石景山十三五規劃目標，中海自2016年起，投資630億啟動北辛安城市更新項目，總佔地1.37平方公里土地的拆改和建築面積約350萬平米的城市建設。
中海憑藉強大資金實力，豐富的開發經驗，以及精耕細作的產品品質，與石景山區政府聯合打造中海科技金融城。
大手筆造城，整體引入TOD模式，集軌道交通樞紐、科技金融商務、高端住宅、購物休閒、生活配套等多功能於一體，中海科技金融城打造的是符合未來發展的產城融合、職住平衡的模範示例。
中海科技金融城將科技金融產業集聚區、高端人才居住區、安置住宅區和教育配套設施、生態休閒運動公園等四大功能區集合在一起。在產業上以科技金融為核心競爭力，加之消費、風投和新型的電子商務等創新平臺搭建，以生態思維，構築石景山新興產業驅動力。
因此，中海在石景山不是簡單以開發商來定義，在一定程度上，也扮演著城市運營商的角色。其每一份貢獻和努力，都書寫在石景山光輝的發展歷程上。
3、高忠誠度已養成，買房只選中海
一個區域裡，開發時間長、項目多、品質硬、服務好的房企，很容易形成口碑傳播和品牌追捧。
過去7年，中海在石景山也是盤盤經典，個個熱銷，在京西客群中形成了良好的忠誠度，積累出粉絲效應。
坊間調研，買中海的房子，成為區域購房者的一種默契，並以此為安、以此為榮。這一現象在北京其他區域十分少見。
而中海後期的交付品質、物業服務，在一眾業主中也是有口皆碑，深表認同，這些聲譽都轉化為再次復購和朋友介紹的動力。
所以，每逢中海新盤初亮相，四面八方、趨之若鶩的新老客戶便會紛至沓來，擠爆售樓處。預計這種場景，今年將繼續目睹。
不為人知的是，疫情期間，中海石景山在售項目皆逆勢熱銷，一反市場沉寂狀態。其他樓盤降價促銷，中海寰宇天下近期將全面提價，長安雲錦也在2月成交榜上拔得頭籌。
同時據瞭解，中海後續新項目推進節奏也緊鑼密鼓，入市節點有望提前。
今年，中海新推的三個項目，源於去年石景山古城板塊先後斬獲的首鋼園東南區805、812、823、759、811、812多個地塊，包含住宅、商業、教育等多種業態，投資約200億，體量充沛、區位突出，大手筆造城之勢，呼之欲出！
值得一提的是，這些不限價、不限面積的純商品房地塊，也為發揮中海創新優勢，打造高端產品預留了很大空間。
可以預見的是，繼中海科技金融城之後，又一個撬動石景山發展的都市功能核心區，正被中海謀篇佈局、潛心醞釀、畫龍點睛。
另一個看點在於，中海將大概率打造出繼中海寰宇天下之後的升級作品。把石景山過去剛需剛改為主的市場，向高端舒適性改善產品提升，突破價值天花板，引領新時代。
樓市切換的高潮時刻正在來臨，相信很多消費者已是摩拳擦掌，興奮以待。
不過，莫需急切，疫情尚未完全結束。石景山樓市今年精彩紛呈，看點不斷，當下最好密切關注市場動向，做好萬全準備，等待中海新項目驚豔登場。
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