2020年第二週
截止目前，蘇州派發零張預售許可證
據悉，本週將破零
吳江太湖新城、獅山
久等了的三大純新盤
春節前鐵定開！！！最快的本週就開！！！
1
太湖新城—中旅名門府
首發項目之吳江太湖新城中旅名門府，預計本週開盤。
中旅名門府一共787戶，總建築面積104600平，容積率1.5，規劃了17棟11-15F的住宅，均為精裝交付。
首推1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#、10#、11#樓，共計9棟。首開房源量占房源總量的一半。
社區採用人車分流，目前的售樓處未來將作為物業用房，負一層配置游泳池、健身房等。項目樓間距十分闊綽。最小的約40米，最大約57米，低樓層也不用擔心採光問題。
8棟洋房住宅，層高11層，配置了建面約142-178平米大平層。全部是四開間朝南的產品，大面寬設計。
9棟住宅為15F，配置了建面約120-135平米複式產品。複式產品上下隔離設計，實得面積多，得房率非常高，二層超級多贈送。
建面約120㎡三房兩廳兩衛複式產品
建面約134㎡四房兩廳兩衛複式產品
建面約143㎡四房兩廳兩衛戶型
建面約178㎡五房兩廳兩三衛戶型
2
獅山—濱河四季雲庭
獅山濱河四季雲庭，春節前肯定開盤，算下來大概率也是本週拿預售。目前對外報價已出，約96平戶型，總價380-400萬之間；約112㎡戶型，總價約420-445萬之間。
項目由蘇高新、招商、仁恆、恆泰4家房企聯手打造，項目戶型產品及整體的景觀設計由招商負責，而整體項目的工程和後期的物業都由仁恆負責。
項目分為東西兩個地塊，首推西區的4棟住宅房源，其中，16#、17#為16F小高層，19#、21#為26F高層。19#、21#樓主力戶型面積是約112㎡邊戶和96㎡中間戶。
- 建築面積96平：位於19#中間戶、21#中間戶；
- 建築面積112平：位於19#東西邊戶、21#東西邊戶；
- 建築面積128平：位於17#（全部都是）；
- 建築面積140平：位於16#（全部都是）；
96㎡三房兩廳一衛戶型
約112㎡，三房兩廳兩衛
約128㎡ 3+1房兩廳兩衛
約140㎡ 4房兩廳兩衛
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獅山—仁恆運河時代
獅山單價地王仁恆運河時代，成交樓面價31050元/㎡，據說預售證在路上了，年前也要開。
項目總共6幢住宅，總體量不大，東邊緊鄰運河風光帶，北邊就是已交付的小區仁恆棠悅灣（裝修房）。
推出4幢住宅，1#、3#、5#、6#，毛坯交付，均價不會超過4W，獅山十盤中，唯一有點壓力的盤。
現房，仁恆品質，學區參考仁恆棠悅灣，大概率是成大。
我諮詢過一箇中介朋友，他4月成交仁恆棠悅灣一套一期17幢的89㎡房源，成交總價315萬。前幾天成交一個二期89㎡房源，成交總價316萬。摺合下來單價35500元/㎡，精裝，不過仁恆的小戶戶型設計上都有不通透的毛病。
項目全部是大戶型產品，包括平層和複式兩種。建築面積段包括約142平，165平、168平、195平、203平，其中約168和195㎡戶型做了複式設計。
約142、165平平層戶型是三房兩廳產品，是仁恆產品系裡面比較常規的。
建面約142平平層
建面約165平平層
建面約195㎡複式
建面約203平平層戶型
仁恆運河時代從拿地到現在已經三年多過去了
中旅名門府開盤週期從十月一直延到了現在
濱河四季雲庭也是12月要開的獅山熱盤之一
三大等候多時的熱盤，作為2020年蘇州樓市的首發陣容，你期待誰？
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