回到過去2013
深圳不久前剛取消公示房價均價，由於市場、產品和區域的多樣性差異，均價不能準確呈現市場的實際情況。如果問5年後房價是降還是升還是平，最好還是以同一類型樓盤作為比較基準。就算是同一樓盤，受到周邊商業配套、學區、交通、聚集效應等因素影響，也會形成個性化的價格差異。
預計五年後，核心區域，南山、福田、寶中大部分仍堅挺，漲幅不大，但小部分稀缺盤會受熱捧；羅湖平穩但略回落；鹽田、大鵬因為交通軌道利好，旅遊地產會有一波行情；龍華和龍崗略有調整；寶安沙井石巖、光明新區因有各項重大項目建設及規劃落地，會有明顯漲幅！
小戶型特別是精裝修受市場歡迎，價格略有上升。
九仙山居
可以很肯定地說，未來五年，國內房價不會跌得很便宜。近一年多以來，樓市調控確實有越來越嚴之勢，尤其是一二線城市，房價甚至出現了下跌，而三四線城市則出現漲幅回落的現象。雖然整體來看，全國房價是朝著穩定的方向行進，但個別城市房價的微小下跌也足以引起業內以及普通吃瓜群眾的懷疑。
然而我們要明確，樓市調控的目的從來不是為了降房價，而是在於通過制定相關政策來防止房價過快增長，維持樓市穩定，同時打擊炒房客。畢竟目前房地產依舊是我國的經濟支柱行業之一，房價要是崩了，同一條繩上的建材、家裝、電器等相關行業也會跟著受影響，甚至引起蝴蝶效應，引發經濟危機。所以房價只能穩，可以小幅度波動，但不能暴跌。這大概也是為什麼樓市調控一直極力維穩的原因。
再者，影響房價的因素很多，如人口、政策、土地、貨幣、供需等。從貨幣方面來說，貨幣超發是使房價保持居高不下的原因之一，沒有什麼能跑得贏這臺印鈔機。人民幣貶值了，但房子增值保值的，建房的成本將會增加，最後就需要花更多的錢來買房了。
影響房價的其他因素需要結合城市具體情況具體分析，這裡就不討論了。從目前的趨勢來看，未來全國房價將會往穩定的方向發展，一二線城市房價在嚴格的樓市調控下保持穩定，不大漲也不大跌，三四線城市的房價也逐漸迴歸理性，漲幅回落在，直至穩定。
鋒利的眼神
可以很明確的回答你：
有部分會降價，不用未來五年，過去這三年有部分房子就在降價。
但你先別開心的太早，因為深圳的房產市場也在嚴重分化。有部分房子在下跌，大部分房子比較平穩，但也有一小部分優質哦房子漲得還不錯。
所以未來五年有價值的地方會更貴，努力賺錢吧。
深房大彬
別想了，不做長篇大論了，我覺得我們還是多努力賺錢吧，雖然說賺錢趕不上房價上漲的速度，但是不賺錢怎麼生存？實在不行就遠點，坪山？或者東莞惠州中山？不甘心或者說不實用又能怎麼樣？它能隨你意願？
北海陳生探討深莞惠中
會，降也買不起，
豬豬小姐姐
不會。踏踏實實多賺錢吧。
世事無常惜緣隨緣
你看學生越來越多可能降嗎？
用戶878056949558
咱們還是談談500年後吧！
