好多朋友對租房這件事，感到頭痛，下面，我作為一個自認為對租房比較擅長的人，來給大家總結一點經驗。
每一次租房，我的目標就是：找到真實房源，最好是房東直租，免除中介費嘛！
經過幾次的嘗試和研究，我確實在以後的租房生涯中，相對滿意地找到了性價比高的房子。
一般我給自己的租房時間會比較寬裕，大約1周左右。很少出現兩天後，急著搬家的情況。可能是習慣了規劃，也不喜歡匆匆忙忙吧！
我租房：
一、“首先會明確自己的需求。”
1.距離和價格是我最先考慮的；2.然後會考慮光線和是否乾淨；3.是否隔斷間；（這一點是我在今年下半年特意加上的一條，因為政府整改，隔斷間肯面臨隨時被強拆的風險，所以租房的時候，我會格外注意。）
當然如果預算沒有那麼的高，房子的要求也不能格外的高，只能說找到同價位性價比比較高的房子。
二、“找中介，即時瞭解市場。”
怎麼定當季租房的價位？如何瞭解地理位置？怎樣獲取相對有效的參考信息，作為租房的依據呢？
這裡就需要諮詢一下中介的夥伴們了，在這個中介橫行的租房市場，中介是一個很好的“海上燈塔”。
舉個例子：
上一次租房，我將自己的硬性需求（獨戶、一室一廳、在濱江區納愛斯附近、窗戶較大以及預算），告訴了靠譜的中介，當然這些中介也都是我在各家租房網站上找的。讓他們幫我找符合要求的房子。（一般我會找兩家中介，這樣可以有對比。）
我當然不是找中介租房！是花一天的時間探一探當前租房市場的情況。
這裡需要注意：讓中介帶我看房子時，我是拒絕中介更改我的需求的，比如我需要的一個獨戶單間，而他建議合租單間，我會直接拒絕；我需要的是大窗戶，而他提供給我的窗戶很小，我也會拒絕。
但是價格並沒有硬性限制，在我心裡價位之內，因為不知道價位，需要在中介帶看房子後，預估當前租房價格情況。
找中介有一個好處，可以最短時間瞭解周圍房子的分佈，房子周圍環境、交通、生活區域，以及目前的市場價格。
和中介混的這些天，我做了很多記錄，不做決定。當然，要找靠譜的中介，黑中介可能敲詐你的看房費，切記！
當我回家後整理了這些信息，基本瞭解目前租房市場的情況。安心休息~
三、“上網搜索房源，同時發佈租房信息。”
這時候上網搜索房源，就不會像一開始那樣無頭蒼蠅亂撞了。起碼“什麼樣的價格租什麼樣的房子”，心裡基本有數。
從租房網站上魚龍混雜的房源信息中篩選出靠譜的租房信息，有以下幾個技巧：
1、現在有一些房源旁邊會標註個人或者中介，對於那些備註不清晰的，可以直接打電話問：“你是中介還是房東？”對方一般都會坦誠回答。
2、對於那些沒有回答，或者含糊不清的，你可以點擊這個人的賬號，看看他的歷史帖子，如果發佈了三處以上的房源，基本可以斷定是中介。
3、精準搜索。因為前面做了功課，有看中的幾家目標小區，排除堅決不租的那些，精準搜索你看中的小區。這樣做的好處是能搜索到沒有排名競價優勢的個人帖。（這一招在58上尤其管用）
有的小區房源本來就比較少，根據以上方法可以簡單挑選出合適的房東直租房，但是假如房源比較多的情況下，可以這樣做，根據價格忽略照片過於華麗的房子（需要根據之前的累計經驗刪選），挑選實在的帖子，進行電話追蹤。
4、在找房的同時發佈求租信息。發佈求租信息的標題要明確簡明扼要：例如“求租XX地區 獨衛單間 1500-200”、“求租-xx小區一居室整租3000-5000”這種標題。
5、拒絕“天下掉餡餅”的好房子。低價好房不相匹配的，幾乎可以拒絕，最終的結果肯定是你不滿意的。
傳說：現在的租房市場有一種特別的帶你看房的技巧，以低價吸引你，然後帶你無休止的看房，看到疲憊，最後你就糊里糊塗的隨意訂了房子，千萬要注意。
最後，你如果實在無法釐清網上魚龍混雜的租房信息，可以申請加入所在地區的房東直租群。很多租客不知道從哪裡進群，可以加【維信：fangliju008】再申請進入相應地區直租群，這是專業出租房管理軟件房東利器的官方房東房源直租群，坐擁全國數十萬房東用戶，無中介，真房源！
好了，以上就是我的租房經驗，希望對你們會有幫助。
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