樂樂36008673
在十幾年前，不管是安置房還是正規商品房在政策方面還有產權方面都有不完善的地方。有些正規的商品房由於各種原因，十多年了仍然沒有辦理產權證，沒有產權證自然不能正常辦理過戶和正常交易。即使勉強交易也有很多限制，存在很多問題和麻煩。
那基於你這種情況，十多年前的回遷安置房，而且是安置在商品房小區，其實這個問題就不難解決，搞清楚不能過戶和交易原因這事情都解決了。
拆遷安置一般就是貨幣安置和房子安置兩種，你這種情況就是採用房子安置。如果是房子安置一般辦理手續，首先簽訂拆遷補償合同，上面會有相關的約定，比如給你安置哪裡的房子，差價怎麼補償，沒有房子這段時間給你租房補助，生活補助等等。第二給你安置房子一般要麼是就地安置，拆了你的房子修新項目，給比補償一套，其實就是給你補償一套商品房，補償拿到的房子你要到開發公司哪裡簽訂購房合同，辦理過戶手續，辦理房產證，這樣的回遷房是沒有過戶和交易限制的，只是在第一次和開發公司籤合同的時候有限制，一般都是和以前拆掉的舊房子戶主名統一，方便辦理各種手續。辦理產權證之後房子就屬於自己的了，處置權在於戶主，要賣要住是你自己的事情。另外一種就是集中安置，劃撥地修建安置房，相當於這樣的房子是統一修的，這樣安置的房子一般都有限制，在5年之內交易買賣都受限制，不能隨意過戶和買賣，具體要根據你原老房子和回遷協議約定。這樣安置以前多，現在基本很少了。
想要解決你這個問題建議你:1、看一下你的回遷安置合同，上面有沒有相關限制。2、不知道你辦理房產證沒有，如果沒有，肯定第一時間落實產權辦理，沒有產權證交易基本不行。3、核查一下你安置房抵押情況，是不是被原開發公司抵押，以至於不能過戶交易。4、瞭解一下同小區他們房子產權情況，過戶情況和交易情況，受不受限制。5、如果還是搞不清楚具體去負責你們安置回遷的部門和房管所去諮詢一下。
我是老張，朋友們關注喲。
老張閒言碎語
我買的也是安置房，無錫從去年開始就可以安置房上市交易的！不過有些小區需要補繳土地出讓金
風中搖曳的小舟
分給你住的，又不是讓你出售的，安安心心住到老，誰去管你！
先行者16160543306
補交土地出讓金
被水淹死的哈嘍魚
這個應該是集體安置吧，所謂的集體產權。目前沒有辦法的。
地產兄弟
現在無錫的拆遷安置房只要達到上市交易條件後（安置時間滿五年）都是可以自由買賣的，詳細可以找當地正規中介或者去不動產中心瞭解更多！
無錫樓市微觀察
有房產證就帶上房產證，去當地房管局諮詢一下。
Mr吳107
有些小區是商品房，是有一部分是拆遷的分到那的。
楊2233403
有法院拍賣流程
