憤世的qiaoge
在哪買房的因素有很多，得看你個人需求了，因為老破小和郊區新都有特點，其次也要看經濟承受能力。
第一、市區老破小基本上都有好的學區，所以價格一般相對比較貴，但是逛街購物相對方便。如果你想今後孩子上公立學校，那可以考慮老破小的市區房。
第二、郊區新房，住的舒適性肯定超越老破小了，環境好、空氣好、道路寬敞等等，但是也有不足之處，就是一般郊區沒有好的公立學校，當然了有錢也可以上私立學校了，畢竟南京好的私立學校有很多，但是私立學校還有入學考試，對小孩能力有很大要求，其次想逛街還得跑市區。
第三、還要考慮工作地點問題，如果地點在市區，又想多休息，那麼考慮老破小。地點在郊區，考慮新房多點。
第四、經濟條件好的，那就可以不用考慮這麼多了。都買，哈哈哈
個人觀點（本人在市區上班，家在麒麟，每天上下班大概兩個半小時，感覺很累），希望有所幫助，不足之處歡迎探討。
房子是用來住的，良好的居住體驗是你買房自住的首要因素。要回答這個問題，其實很簡單。你買房要的是什麼，因為現實狀況是房子除了本身的居住功能外，還和城市的優質資源聯繫在一起，你買了房子，不僅是你居住的這套，還包括你的小區環境，所在的學區，周邊的各種配套設施，甚至地鐵站公交站這一系列資源。所以，首先，你要對你所買的房子的需求排個序，我最需要的是什麼。其實，從居住體驗看，市區老破舊經過出新改造，換髮了新貌，也挺好，尤其是鼓樓和玄武的老城區，如頤和路山西路周邊，如北京東路周邊，綠化道路環境經過整治都很好，配套更不用說了，交通也便利，選個好房不難。如果要考慮子女入學，那鼓樓區的學區房也是首選，一線太貴，二線也可以啊。而郊區新房在建築標準提高的今天，肯定在居住舒適度上要更好一些，但也要有所選擇，大品牌，好物業的房子，感覺一定不錯。郊區新房還要考慮的因素是通勤時間和成本，選擇方便上下班，避開擁堵，地鐵站附近等等。總之，市區老破和郊區新房各有利弊，看你自己的價值取向了，最重要的買房要看具體的小區和房子本身，一概而論可能並不能解決你的問題。
金陵邵雪松
如果你和家人工作範圍在市區，那麼一定不要選郊區，路上通勤時間太長，也就減少了陪伴家裡人的時間。另外孩子上學不說，就是好的補習班也只有市區選擇性多，好的醫院也都在市區。老破小隻要用心裝修，住著也是非常舒服的。如果家裡人工作都在郊區，那麼可以考慮在公司附近買新一點的房子。
