一、拍賣情況
起 拍 價：¥5576000元
保 證 金：¥850000元
加價幅度：¥27000元
評 估 價：¥6970000元
拍賣時間：2020年2月20日10:00—2020年2月21日10:00（延時除外）
拍賣鏈接：
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標的物為6-7兩層（總層數為7層），南北朝向。標的物所在小區建成年代為2004年。標的物室內格局如下：6層內部為三室一廳一廚二衛帶陽臺，層高約2.8米；7層內部為三室二衛一儲藏室，層高約2.8~3.7米。另有1閣樓和2露臺可使用。
該房目前自用，使用人承諾騰退。
區位圖
2.標的物區位及配套情況如下：
位置狀況
標的物東臨沙地路、南臨望江東路、西臨秋濤發展大廈、北臨沙地路。距離上城區人民政府約1.1公里，地理位置較好。
交通便捷度
附近主要道路有秋濤路，望江東路，錢江路，婺江路等，道路通達度較好；周邊公交線路有14路、71路、127路、176路、178路、352路等。
小區為雙地鐵口，地理位置優越，交通方便，距1號線婺江路地鐵站D口步行距離約650米，距4號線甬江路地鐵站步行距離約1公里，西側望江東路朝北為秋石快速路望江立交入口，直達城北，朝南已開通望江隧道（望江路過江隧道位於西興大橋與復興大橋之間，北起望江路，穿越錢塘江後，南至濱江區江暉路），直達濱江、蕭山。
基礎設施配套情況
基礎設施配套已達到“六通一平”，即通路、通上下水、通電、通訊、通燃氣，場地平整。小區地面停車位326個，停車便利。
公建配套情況
標的物所在區域各類公共配套較齊全，學校：杭州市行知幼兒園、杭州市開元中學、杭州市勝利實驗學校、杭州天地實驗小學；距望江公園及上城科技文化館步行距離約1公里。
超市：聯華超市、東園時代超市；商場：萬泰城；醫院：杭州中興醫院；銀行：杭州聯合銀行（望江分理處）、中國農業銀行（杭州望江支行）、金華銀行（杭州上城小微企業專營支行）、招商銀行（深藍支行）等。
3.標的物市場價及周邊租賃情況
住宅估值二手房價
均價43877元/平米（數據來源：我愛我家）
①2019年10月30 日該小區高樓層成交一套住宅（92㎡）成交價386萬，成交單價41957 元/㎡。
②2019年8月27日成交一套中樓層住（64㎡）成交價342萬，成交單價53438萬/㎡。
鏈接：https://hz.5i5j.com/xiaoqu/100000000001280.html
租房行情
據我愛我家官網顯示小區掛牌出租共5套，其中一套三房（107㎡）整租價為6300元/月；其餘1室（包含隔斷房）價位均在2000元/月。
鏈接：https://hz.5i5j.com/zufang/38862745.html
拍品照片
1.小區環境
2.室內
3.露臺及閣樓
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