6月26日，編號為江門市JCR2018-53（新會03）號，位於新會區碧桂園南湖郡南側住宅地塊將正式摘牌。目前地塊最新報價為底價64133萬元，摺合樓面價約6420元/㎡。
該地塊面積為59.9畝，掛牌起始價約6.4億元，摺合起拍樓面價6420元/㎡，相比上週新隆置業摘牌的樞紐新城地塊，起拍樓面價還要高出60元/㎡，再次刷新該區域起拍價。該地塊將於6月26日10時開始網上限時競價。
據掛牌文件顯示：該宗地用途為城鎮住宅用地，出讓面積39958平方米，土地使用年限70年，地塊使用性質為二類居住用地，不兼容商業用途，容積率2.0-2.5，計算容積率總建築面積79916-99895平方米，建築密度≤25%，綠地率≥30%。
該宗地掛牌起始價64133萬元，最高限制地價為68867.613萬元，樓面地價6894元/平方米，競買保證金12827萬元，最低增價幅度500萬元/次。
競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價時，競買方式轉為競配建住宅面積，以“最高限價+承諾配建住宅建築面積及有產權的標準小汽車停車位”數量最高者為競得人。本次配建競買以“200平方米住宅建築面積及3個有產權的標準小汽車停車位”為一個整體的競配指標，並以整體競配指標的整數倍作為增價幅度。
地塊實景圖
地塊航拍圖
據江門市城鄉規劃局發佈的《珠西樞紐新城控制性詳細規劃草案公示》，珠西樞紐新城將打造成珠西CAZ（中央活動區）城市客廳、江門南部公共中心。方案出臺後，樞紐新城再次成為各界關注熱點。5月16日，新隆置業以33508.287萬元，配建住宅建築面積8000平方米的總價成功競得新會汽車總站南側地塊，參考樓面價約為8804元/平方米，一舉超越駿景灣地產此前創下的7959元/平方米，成為新會地價記錄之最。
樞紐新城周邊已聚集了碧桂園集團、保利地產、新隆置業、富力地產、萬達集團、駿景灣地產、博富地產、方圓集團等多家知名房企，片區房價已突破萬元。
現時該區域除了海悅君庭、金海灣雅苑、富力英皇金禧花園目前還有部分房源在售之外，其他樓盤暫時還處於空檔期，但近期包括有新會保利·西海岸、方圓·月島首府、碧桂園·新仕界、富力·南湖壹品在內樓盤都將有新貨入市，目前正處於新品誠意登記階段。此外，未來還將有新會碧桂園·大成、駿景灣地塊、悅泰·珠西金融中心等新項目推出，將一定程度上緩解該區域房源緊張的局面。據瞭解，新會碧桂園·大成全新沙盤預計5月26日面世。
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