上海人爱吃面，大街小巷都遍布许多风味面馆，微辣、中辣、重辣、麻辣，应有尽有。然而，小编今天要讲的这三碗“面”却别有一番“辣”味——且看上海市长宁区人民法院（以下简称上海长宁法院）执行法官的“铁爪”出击……
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执行法官：杨焕林
强制措施：失信黑名单；强迁公告
辣度：微辣
来上海打工的冶某租下施某的房屋用来经营面馆，租约到期后冶某拒绝搬离，无奈之下施某将其诉至法院。然而拿着胜诉判决的施某却依然难以“送”走这位面馆老板，今年2月向法院申请强制执行，要求冶某搬离并支付搬离期间的租金及相关费用。
上海长宁法院的执行法官多次走访调查后得知该面馆已被城管勒令停业，房屋也被相关部门查封，而最大的问题就在于被执行人冶某的经营设备仍在屋内——若能自行搬离，皆大欢喜；若冶某继续“玩失踪”屋内物品还需找人替他保管。
于是，执行法官决定先在房屋门口张贴强制搬迁公告，逼迫冶某现身。果然，公告张贴后不到一周，法官就接到了冶某的电话，称自己正在广州治病，已委托他人将屋内物品全部搬走。然而就在案件马上成功执结时，双方因为租金等费用再起争执，矛盾再次激化……
法官决定自行去相关部门调查清楚，并约双方当事人一同现场对质。经调查，冶某所述属实。冶某也被执行法官谨慎负责的态度深深打动，表示愿意承担后期的水电煤费用，并主动到法院交纳案件执行费。双方最终握手言和，案件顺利执结。
2
执行人员：曹俊华
强制措施：失信黑名单；查封、冻结财产
辣度：中辣
这一起关于面馆的强制腾退房屋案件双方当事人均为公司，关系也十分错综复杂。申请人上海某文化公司是某大厦的所有权人，2016年4月把大厦中一间商铺承租给郑某经营咖啡馆。
6月，郑某以一人公司形式成立餐饮公司并与申请人签订了变更承租人的补充协议。2017年1月双方解除租赁合同。同时，在文化公司不知情的情况下，郑某将其在餐饮公司的股份全部转让给马某。马某就此把咖啡馆改装成拉面馆，并要求与文化公司重新签订租赁合同。
文化公司遂将餐饮公司和郑某诉至上海长宁法院，要求餐饮公司搬离商铺，支付延期搬离租金，并由郑某对此承担连带责任。法院判定由餐饮公司承担责任，但郑某无需承担连带责任。判决生效后，餐饮公司仍在商铺经营拉面生意。今年1月，文化公司向法院申请强制执行。
执行法官调查后发现，餐饮公司虽在工商登记上为一人有限责任公司，但实际由6个自然人共同经营，综合分析后决定先通知双方当事人来法院充分交流意见，从而快速找到案件突破口。
案件一时陷入僵局，执行法官只好耐下心来分别做双方的思想工作。法官发现文化公司迫切希望被执行人早日搬离，不愿支付转让费也主要是对其长期不愿搬离的态度较为抵触，费用方面还有协商空间。于是，法官主动向申请人讲明被执行人的难处与困境，希望双方能各退一步。最终，申请人同意支付部分转让款，被执行人也如约搬离商铺。
3
执行法官：张青
强制措施：失信黑名单；冻结、扣划银行账户；联合执法；司法拘留
辣度：重辣
还是房屋租赁纠纷，还是经营面馆，还是租约到期不肯搬离，而这位面馆老板鲁某却是一个百分百纯“老赖”——无正当理由拒绝到庭；在法官释明不履行生效法律文书的后果后不仅拒绝履行义务，还多次言语威胁法官；甚至坐地起价，提出让申请人补偿其一笔巨额款项才考虑搬离等一系列无理要求！
面对如此蔑视司法权威的被执行人，强制腾房在所难免。为避免执行干警陷入危险境地和可能发生的群体性事件，上海长宁法院执行局多次商讨预案，在预判单靠法院力量难以掌控场面的情况下决定联合多家部门协助法院一同开展行动！
行动当天，执行局的干警们凌晨六点半已到院待命，由局长带队前往现场。几十名公安特勤、派出所民警及城管执法部门和市场监管部门的工作人员早在现场附近的停车场蓄势待发。随着一声令下，各单位根据事先预案，各司其职，有序执法。
被执行人鲁某在第一时间被公安特勤控制，在执行法官向其宣布拘留决定后，执行干警将其带离现场。在公证处工作人员的的全程见证下，整个强迁工作在两小时内全部完成。
结 语
孙子曰：上兵伐谋，其次伐交，其次伐兵，其下攻城。涉及到房屋强制腾退和违章建筑拆除的案件，一直以来是法院执行工作的难点，执行法官不仅需要发挥伐谋伐交之智慧，更要有伐兵攻城之勇气。
上海长宁法院近期执结的这三起房屋强制腾退案件，看似都是围绕着那一间小小的面馆，但个中滋味却不尽相同：一方面，执行法官要充分发挥执行智慧，巧妙化解双方当事人的矛盾，尽量避免采取强制手段；另一方面，倘若被执行人企图挑战司法权威，对生效法律文书置若罔闻，执行法官们定会对其亮剑，果断采取相应的强制措施捍卫司法权威，确保生效法律文书确定的义务得以实现，保护申请人的合法权益。
来源 | 上海长宁法院
编辑 | 长宁区新闻宣传中心 朱梅 殷俊
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