太原万柏林区小井峪社区华峪东区能否办理不动产证？
市民咨询：万柏林区小井峪社区华峪东区能否办理不动产证？位于迎泽西大街的万柏林区小井峪城中村改造项目华峪东区，2010年开始出售，当时和社区签订的购房协议说要办理产权证，时至今日，项目还只有项目建设选址意见书，正规的五证没有一个。老百姓买房子不容易，花费了一生积蓄。这个项目政府会给办理不动产证吗？？？？？谢谢
市长答复：
经万柏林区政府核实:小井峪社区属于2014年太原市城中村“整村拆除”重点改造村，近几年，由于省市重点工程西中环、南内环修建和规划中学位置调整，导致小井峪“133”用地也随之调整及火工区等原因，小井峪规划、土地手续进展缓慢。现阶段该社区华峪东区C区已经办理《不动产产权证书书》、《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》已上报有关部门办理当中。小井峪社区一直在积极办理相关手续，争取尽快为业主办理产权证。
建设单位为本地域的小井峪社区居委会，是居委会开拓房地产市场的又一力作，曾经建设了“华峪西区”住宅项目，因此严格把控质量关，把产品建筑质量作为最重要的环节，在前期阶段，强强合作邀请著名规划设计公司——太原理工大学建筑设计研究院担纲建筑规划设计；邀请国家一级施工总承包企业——中建四局建设施工；质监单位为太原市万柏林区建设局建筑工程质量监督站；监理单位为山西省勘察设计研究院监理公司。通过严谨的市场调研做出准确的产品定位，营造出迎合市场需求的地产项目。
华峪东区位于万柏林区迎泽西大街小井峪路中段，占地面积20万平方米，总建筑面积60万平方米，绿化率37.5%，由华峪房地产开发有限公司开发。
华峪东区是小井峪社区城中村改造一期项目，地理位置优越，北起城市中心大动脉迎泽西大街，南至南内环街，东临前进路，西跨西中环，虎峪河与九院沙河南北相依，华夏公园、万亩生态园近在咫尺。地铁1号线专设出入口，地块毗邻下元商圈中心地带。随着城市的“南移西进”发展的规划实施，拥有着诸多发展优势的华峪东区将在城市“西进”的步伐，绽放出新的活力。
小井峪社区总占地972亩，地上总建面达260万㎡，由于五横五纵道路分割，项目分为21个地块。恢宏的建筑群将形成百栋高层住宅、集中商业和社区商业街于一体的千亩大盘。项目分华峪东区、华峪西区和华峪南区，全区形成一轴两片，双轴多心的新格局。小井峪路贯穿其中，项目一期分为ABC三个区。其中A区的1234号楼和B区的10-16号楼已经入住，C区是目前销售区域，C区主入口在正西，沿着logo景墙顺着水溪清韵到达涌泉水景，中央景观区里设有竹影焦雨、山石池泉、亭台曲廊和悠然步道，在2号景观区域设有健身中心和童趣天地，在3号景观区为中老年人群准备了半亩阳光、石板曲径和墨香乐苑。
整体小区体现着浓厚的书香人文气息。在C区专属幼儿园总高三层，面积2600平方米，即将打破城西幼儿领袖标杆师范园，小区业主可享受入园**政策。道路两侧社区商业街，保证社区消费购物需求，繁华的街道、优美的环境、安全的治安、书香味园林，这一切构建城西千亩生态居住区。
从迎泽西大街进小井峪村，沿途要经过华峪东区。小区内，已建或是在建的一栋栋高楼，整齐林立在马路的一边。与之形成鲜明对比的是，马路的另一边，拆迁现场断壁残垣。“这些安置房，最小的面积约70平方米，最大的面积约180平方米，有10多种户型。”小井峪村委书记魏满福说，现在小井峪采取的是边拆迁边安置原则，已建好安置房17万平方米，有1600多套，全部入住；在建的安置房12万平方米，有1200套左右；现在，新开工13万平方米，将建设4幢高层。
在万柏林区，小井峪村是第二大村，土地总面积2655亩，村里人口7000余人。开始拆迁的时候，村里只有5%的村民愿意配合。“祖祖辈辈生活在这里，这几年主要就是靠出租房子挣钱，一下子都拆了靠啥吃啥呀。”一位李姓村民回忆说：2011年，小井峪村涉及到南内环西延、西南环铁路两项重点工程，也正是从那时开始，小井峪村实施旧村拆除，规划中正好有他家的房子。从不同意到同意，从不理解到理解。“如今，我家分到了8套房，除了自己住一套，其他的都租出去了，和之前靠门面房出租的收入基本持平，生活环境好太多了。”李大爷说。
目前，小井峪村与山西兰花康宇房地产开发有限公司达成合作意向，选择合作方式，通过前期借款形式解决拆迁居民的过渡费、补偿费及奖励资金等，破解改造资金瓶颈。在改造过程中，由开发公司统一进行安置楼和发展经济楼的设计、手续和施工，有效利用了土地，实现综合规划、总体布局、连片开发、区域联动、资源共享。
来源 人民网 网络综合
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