時光飛逝，在無聲無息中又度過了半年，大家知道今天是什麼節氣嗎？沒錯，就是夏至！隨著一天天氣溫的升高，杭州的購房搖號熱情也一日日在不斷“升溫”，可見購房搖號、房地產稅等等一條條樓市新政正在悄然的改變著人們的生活。
自從在3月宣佈“搖號購房”政策的武漢、杭州、西安等城市，開始推出搖號項目。據媒體梳理發現，目前，已經有上海、南京、長沙、成都、武漢、杭州、西安等7座一二線熱點城市，陸續公佈“搖號購房”政策。“搖號購房”的政策出臺，從政府的意圖來看，顯然是希望通過此舉減少人為操縱，使僧多粥少的房源儘可能公平地進入到消費者手中。但是，如果住房緊張在這些地方已經成為事實，而且在短期內難以解決，那麼，更長遠的辦法應該是加大供應，滿足購房者的需求。
同時在3月28日，針對近期商品住房市場出現的炒賣房號、捆綁搭售等違規行為，杭州出臺樓市新政，在商品住房銷售上採取公開搖號全程公證的方式，以切實規範市場銷售行為，維護市場秩序。這意味著，以後杭州要進入買房搖號的時代。對於杭州想買房的人來說，無異與一聲春雷。
就在前段時間，身為杭州市民的你也許在杭州某個銀行門口都能看到排的很長的隊伍，沒錯，杭州人正熱情似火的準備購房搖號。最近幾天，整個杭州樓市的目光都集中在三個樓盤上：融信保利·創世紀、綠城·梧桐郡、萬科融信·西雅圖。上週，這三個項目先後公佈《銷售公示方案》，正式加入到“搖號大軍”。這三個位於不同板塊、不同類型的項目，之所以萬眾矚目，是因為它們有一個共同的標籤：必搖熱盤。杭州“公證搖號”新政出臺後，在各大媒體的“必搖清單”中，這三個項目都位列前十。
其中的原因，是因為在限價環境下，這些項目同周邊二手房存在巨大價差，“搖到即賺百萬”的利益誘惑下，有房票的購房者早已經虎視眈眈。
此次三大“熱盤”同時開搖，雖然起到了分流作用，不過不少業內人士認為，“萬人搖號”的情況，有很大概率將會再次出現。
此前，杭州已經有樓盤誕生了“萬人搖號”的場景，就是同樣有“熱盤”之名的融信·瀾天。當時，雖然融信·瀾天、中國鐵建·西湖國際城、華夏四季這幾個熱門樓盤同時入市，但仍然有11907戶購房家庭選擇了融信·瀾天。以此作為參考，可以預見創世紀等項目的火爆程度。
最低中籤率，也有望得到刷新。截至昨日，目前的最低中籤率由蕭山區的綠城九龍倉·桂語江南創造，僅為1.61%。該項目在5月底推出了10號樓共100套精裝修房源，均價33900元/平方米，共有6223戶家庭參與了購房意向登記，其中無房家庭2289戶，整體中籤率為1.61%。此外，大江東的旭輝寶龍·東湖城中籤率為2.01%，未來科技城的華夏四季為2.39%。
從4月初“公證搖號”新政正式實施，到現在已經接近3個月時間。總體來看，價差明顯的“熱盤”和純剛需樓盤的中籤率明顯要更低，供應量充足區域的新盤和改善型樓盤，搖到的概率基本在20%以上。
也有許多項目不需要搖號，主要集中在排屋、別墅以及終極改善型這幾類千萬級總價產品，包括湘湖壹號、萬麗璞麗、萬科公望、泰禾杭州院子、鳳起潮鳴、合景·天鑾等項目。
購房搖號無疑給剛需的人們帶來了困擾，雖然間接性控制了一些炒房客的伺機哄抬房價的行為，但是購房搖號的中籤率實在讓人心累。不過，有購房資格且搖到號的購房者，可以進行按揭、使用公積金貸款，擺脫全款買房的壓力。
對於準備購房的你，又有何感想呢？
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